農戶集體土地租賃協(xié)議書經典版（五篇）

第4頁共4頁農戶集體土地租賃協(xié)議書經典版本合同雙方當事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。第六條土地使用權租金的調整，每隔____年調整一次，每次調整幅度為百分之_____.租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_____國土資源局辦理有關變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_____國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經_____國土資源局審核和____人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報____人民政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局村檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____編碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____賬號：_____賬號：_____農戶集體土地租賃協(xié)議書經典版（二）甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：為了規(guī)范農村土地承包，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地承包方式甲方經村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將葉奄山（村級用地老林場）以租賃經營方式發(fā)包給乙方承包經營。二、租賃土地的用途乙方將租賃轉的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關政策的允許范圍內從事生產經營活動。三、土地租賃時限土地租賃期限六十年，從____年二月七日至____年二月六日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足六十年時，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。四、土地租賃租金1、租賃期限內，土地租賃總租金人民幣合計萬元。2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。五、土地租賃租金支付方式土地租賃租金已于____年____月____日由乙方一次性支付完畢。六、租賃土地類型、面積和質量租賃土地為葉奄山（村級用地老林場），面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山七、租賃土地交付在____年____月____日前，甲方應當將租賃土地交付給乙方;八、甲方的權利和義務1、權利：①按合同約定收取土地租金;②租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地;2、義務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。九、乙方的權利和義務1、權利：①在租賃的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預;②租賃土地被依法征用、占用造成經濟損失的，按國家征占補償標準，有權獲得與乙方投入相應的補償;③可以與他人合作經營，或出租或發(fā)包給他人經營。2、義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動;②加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。3、對租賃土地，乙方有權重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經營。十、合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。2、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同，甲方與此同時，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。3、國家建設需要依法征用、使用該土地的，應服從國家需要。租賃期內地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。十一、違約責任1、甲方未經對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十二、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：1、國家投資建設的農業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有。2、乙方對投資建設的農業(yè)基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權，合同到期后經雙方委托的評估機構進行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。3、乙方在租賃土地上種植的經濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關評估機構進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。4、對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償（具體以審計評估機構評估價值為準）。十四、其他約定1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由乙方享有。2、在合同期內在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉讓給第三方經營。3、如果乙方從事農業(yè)經營項目，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經濟組織的分立或合并而解除。5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經營權證。7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日農戶集體土地租賃協(xié)議書經典版（三）甲方：武穴辦事處____村民委員會乙方：武穴市_____甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其位于_____小學東南側的約20畝土地出讓給乙方之具體事項，達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積甲方出讓的土地位于____村_____小學圍墻外向東約米，向南至黃廣大堤壩臺止，面積約20畝，具體范圍以藍線圖為依據(jù)（藍線圖為本合同附件），準確位置及面積以國土部門實際丈量后紅線圖載明的數(shù)據(jù)為準;二、土地用途及使用年限該土地用途為教育用地，乙方用以建設教學設施及生活配套設施，進行教學活動。如今后改變土地性質，需經甲、乙雙方協(xié)商后，方可實施。該土地使用年限為五十年。三、土地權屬界定本協(xié)議正式生效后，該土地的使用權即歸乙方。四、土地費、征地費及支付方式（一）土地費與征地費1.乙方應支付給甲方的土地費及征地費合計為每畝人民幣（下同）陸萬元整，總金額為壹佰貳拾萬元（準確金額以按紅線圖數(shù)據(jù)計算的金額為準）。該土地費、征地費已包含安置費、青苗及林木賠償費。但遷墳費用由乙方按國家政策規(guī)定另行負擔。2.今后如發(fā)現(xiàn)土地范圍內仍存在權屬爭議、糾紛或有關利害人補償糾紛等，均由甲方承擔一切責任，如須補償，由甲方補償。（二）支付方式本協(xié)議生效后，乙方支付給甲方壹佰萬元整，取得土地使用權后，付清余款。五、甲方主要義務1.做好土地戶主工作服從征地，負責補償金發(fā)放。2.協(xié)助、配合乙方辦理立項、環(huán)保、衛(wèi)生、公安、地征、規(guī)劃、城建、勞動、供水、供電、郵政、電訊等有關審批手續(xù)，以及工程報建手續(xù)，但有關部門按國家規(guī)定收取的費用，由乙方承擔;3.本協(xié)議生效后，通知并保證村民不再在上述土地上新播種農作物和新增附著物，否則一切后果由甲方承擔;協(xié)調好村民與乙方的關系并做好治安工作，維護乙方的合法權益;4.維護乙方在建設過程中及辦學過程中的合法權益，不得以任何理由向乙方征收、攤派任何費用，或指定建設、辦學所使用的物料及施工單位、供貨單位，也不得以任何理由強行要求乙方任用甲方指定的人員或接受甲方提供的勞務。六、乙方的主要義務1.及時提供給甲方為其辦理或協(xié)助辦理本協(xié)議項目、手續(xù)所需要的相關資料;2.按本協(xié)議規(guī)定及時支付給甲方或相關部門土地費、征地費等約定費用;3.遵守建設規(guī)劃、規(guī)范等的相關規(guī)定，完善建筑工程的報批報建手續(xù);七、違約責任甲乙雙方必須嚴格履行本協(xié)議，任何一方違約，致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)或延遲實現(xiàn)，均須賠償對方由此而遭受的實際經濟損失。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽訂日起：農戶集體土地租賃協(xié)議書經典版（四）發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、有償?shù)脑瓌t、簽訂本合同，以共同信守。一、土地的面積、位置甲方經村民會議同意并報填人民政府批準，將位于組面積約余畝（具體面積、位置以合同附圖為準）地承包出租給乙方管理使用，土地方位東起西至北至南至（附圖已經甲乙雙方簽字確認）。二、承包時間承包時間共叁拾年，從____年____月____日起至____年____月____日至。三、甲方將以上土地出租給乙方用做養(yǎng)殖、種植、農產品深加工，不能改變用途。土地所有權必須歸甲方所有，在合同期內，乙方享有管理權和使用權。四、承包租用金交付方式1、以上土地的承包租用金為每年每畝耕地為荒坡為元，承包所有土地租金每年共計人民幣_____元。2、在承包租用合同簽訂之日起，一年一付款，乙方必須在每____年____月____日前付清甲方一年土地租用金。若逾期兩個月無兌現(xiàn)租金，視為自動終止合同。3、合同簽定生效后，甲乙雙方不得以任何理由和借口隨意變更土地承包金。五、雙方的權利和義務1、甲方應對土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、無償提供給乙方現(xiàn)有的道路3、保障乙方的自主經營權，不得侵犯乙方的合法權益。4、甲方盡力保護乙方生產環(huán)境和日常生產關系的協(xié)調。5、在租賃期間如國家征用此地，乙方所建附屬物及損失的賠償金歸乙方所用。土地出讓金由甲方所有，此時甲方無條件退還剩余期限的租金。六、乙方的權利和義務1、在合同有效期內，若國家對該項目有優(yōu)惠政策，由乙方享用。2、乙方可在承包租用的土地上建造與承包用途有關的生產、生活設施。3、要保護好自然環(huán)境，搞好水土保持。4、在生產經營期內，如對空氣、水源造成污染時，由乙方承擔全部責任。5、生產過程中，需要工人時，在同行條件下，乙方應優(yōu)先使用甲方的勞動力。七、合同的變更與終止1、本合同簽訂后具有法律約束力，甲乙雙方嚴格按合同辦事，不得違約，如有違約造成損失，有違約方負全部責任，雙方不得無故變更或解除合同。2、在合同履行期間，若甲乙雙方法定代表人變更，都不得因此而變更或解除本合同。3、以上條款甲乙雙方務必遵守，若有違約，違約金為租金的30%4、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即為生效。5、本合同一式兩份，甲乙雙方個一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日農戶集體土地租賃協(xié)議書經典版（五）甲方（出租方）：_____，住址：_____，身份證號碼，聯(lián)系電話：乙方（承租方）：_____，住址：_____，身份證號碼，聯(lián)系電話：為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協(xié)商同意，并經過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：一、土地承包經營權租賃面積和方式甲方將享有承包經營權的座落在的（面積）土地（東至，西至，南至，北至），從____年____月____日起至____年____月____日止，租賃給乙方用于_____。二、雙方權利及義務（一）甲方的權利和義務：1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;2、按時將出租的土地交付乙方使用;3、積極配合乙方辦理有關土地租賃手續(xù);4、不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動;5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權，乙方需要續(xù)租的，甲方應無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。6、國家政策法律允許該土地轉讓時，乙方享有優(yōu)先受讓權，甲方應無條件配合乙方辦理土地轉讓手續(xù);7、合同簽訂后不得反悔，不得