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文檔簡介
房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書一、締約各方本協(xié)議由下列締約各方于________________________年______________月______________日在_________________________簽訂:甲方(房屋產(chǎn)權(quán)共有人):姓名:_________________________,身份證號碼:____________________________,住址:_____________________________。乙方(房屋產(chǎn)權(quán)共有人):姓名:_________________________,身份證號碼:____________________________,住址:_____________________________。丙方(房屋產(chǎn)權(quán)共有人):姓名:_________________________,身份證號碼:____________________________,住址:_____________________________。二、協(xié)議背景甲、乙、丙三方對于一棟位于_____________________的房屋共同擁有產(chǎn)權(quán),但各自所占份額、權(quán)益等方面尚未明確約定,為避免后續(xù)糾紛,特此協(xié)商制定本《房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書》(以下簡稱“本協(xié)議”)。三、定義1.房屋:指位于_______________________的(具體地址)_______________________號樓(或單元)______________________號門面(或房間),或者由于房屋擴(kuò)建改造而產(chǎn)生的新房屋。2.共有產(chǎn)權(quán):指甲、乙、丙三方對于上述房屋擁有的共同產(chǎn)權(quán),包括但不限于物業(yè)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.份額:指每位產(chǎn)權(quán)共有人持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額,以百分之一為單位表示,如甲方所持份額為20%,則表示為0.2。四、權(quán)益分配1.甲、乙、丙三方對于房屋產(chǎn)權(quán)的份額分別為:甲方:______________%;乙方:______________%;丙方:______________%。2.甲、乙、丙三方就房屋共有且不得繼承、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分其共有份額;如需處分,須經(jīng)其他兩方同意,且有相應(yīng)法律手續(xù)的書面協(xié)議。3.甲、乙、丙三方對于房屋的日常維護(hù)、修繕、改造等事宜,應(yīng)當(dāng)共商共擔(dān);如其中一方無法參與,需征得其他兩方同意并共同出資或舉辦由其他兩方全權(quán)代理。五、收益分配1.房屋涉及收益(如出租、銷售等),甲、乙、丙三方按照各自所持份額分配;如需要共同出資進(jìn)行裝修或改造并產(chǎn)生收益,收益按照各自出資比例分配。2.如因收益產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,甲、乙、丙三方就各自所持份額承擔(dān),并及時(shí)繳納。六、協(xié)議效力1.甲、乙、丙三方在簽訂本協(xié)議后,即具有本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。2.如本協(xié)議的規(guī)定與現(xiàn)行法律法規(guī)不一致或模棱兩可,以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本協(xié)議生效后,三方不得私自修改或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議,各締約各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如無法協(xié)商解決,任何一方均有權(quán)向_______________人民法院提起訴訟解決。八、附加條款本協(xié)議未盡事宜,各締約各方可以協(xié)商解決,并作出書面協(xié)議。本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,自簽訂日起生效。甲方簽字:_____________
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