房屋預(yù)定買賣契約

房屋預(yù)定買賣契約第一條、買方與賣方1.1買方：（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）家庭住址：（4）聯(lián)系電話：1.2賣方：（1）姓名：（2）身份證號碼：（3）家庭住址：（4）聯(lián)系電話：第二條、房屋信息2.1房屋坐落在：2.2房屋基本情況：（1）戶型：（2）建筑面積：（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：（4）房屋使用權(quán)性質(zhì)：（5）是否有抵押/查封/歷史糾紛：2.3根據(jù)房屋權(quán)屬和使用情況，賣方保證所售房屋無法向第三人提出針對權(quán)屬和使用權(quán)的異議，如發(fā)生異議，賣方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。第三條、預(yù)定價格3.1預(yù)定價：3.2預(yù)定金：3.3履行預(yù)定合同后，應(yīng)將預(yù)定金從所支付的購房款項中抵扣。第四條、過戶手續(xù)4.1過戶期限：（1）賣方應(yīng)自本合同生效之日起45日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方出具房屋過戶手續(xù)證明文件。（2）如賣方未在期限內(nèi)完成過戶手續(xù)而造成交易無法完成的，則應(yīng)賠償另一方因此所遭受的損失。4.2過戶費(fèi)用：（1）房屋過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。第五條、其他事宜5.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。5.2本合同為買賣雙方的有法律效力的依據(jù)，雙方在履行本合同時應(yīng)本著平等、公正、誠信的原則。5.3本合同的修改、補(bǔ)充和解釋只能經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.4本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條、合同變更和終止6.1賣方或買方需變更或終止本合同的，應(yīng)及時書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或終止協(xié)議。6.2雙方簽署的書面變更或終止協(xié)議是對本合同補(bǔ)充或撤銷的有效證明。6.3本合同若因不可抗力原因不能履行，則雙方協(xié)商解決或請求有管轄權(quán)的人民法院裁決。附加條款：買賣雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如果出現(xiàn)虛假、不實(shí)、不完整的情況，買賣雙方有權(quán)解除本合同。雙方同意以書面方式進(jìn)行變更、終止，任何其它方式均無效。本合同簽訂并不代表最后的成功買賣，如果因任何原因，交易無法完成，雙方應(yīng)及時撤銷本合同。本合同無默示延期，如遇到需要延期的特殊情況，需要及時