建筑工程內(nèi)部承包合同

/建筑工程內(nèi)部承包合同概述建筑工程內(nèi)部承包合同是指工程總承包商向下委托某一工程部分的施工和管理給分包商，分包商必須按照合同約定的工程量和工程標(biāo)準(zhǔn)，按時按質(zhì)完成工程任務(wù)，以保證工程的成功完成。本文檔旨在詳細闡述建筑工程內(nèi)部承包合同相關(guān)的合同條款和注意事項。合同條款定義和縮寫總承包商：指承擔(dān)工程總包工程的施工和管理工作的承包商。分包商：指由總承包商組織分包的具備相應(yīng)條件的承包單位或個人。工程量：指工程項目合同或其他協(xié)議中規(guī)定的實際可量或估算可量的施工工程的質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格等工程內(nèi)容。工程標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)計文件制定的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及其他技術(shù)文件要求。總承包商義務(wù)向分包商提供詳細的工程設(shè)計圖紙、施工文件，并根據(jù)項目實施情況，及時向分包商提供調(diào)整后的設(shè)計方案。按照合同約定提供實體工程場地、權(quán)利和工程條件等，為分包商施工提供必要的協(xié)助和保障。按照分包合同約定支付分包商合法的勞務(wù)和材料費用，確保分包商的正常施工和營運。同意分包商在保證工程安全的前提下，選擇施工勞動力、工程材料及施工工具設(shè)備，自主制定施工計劃和組織施工人員。分包商義務(wù)完成合同約定的工程量和工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。嚴(yán)格把握施工進度，按照總承包商的工程管理制度進行施工，并保證工程進度和質(zhì)量。嚴(yán)格遵守工程進度要求，及時進行勞動力、物料和設(shè)備等的調(diào)配，確保按時完成工程。保證工程安全，嚴(yán)格遵循有關(guān)法律和法規(guī)，對施工和管理人員進行安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。合作模式分包商采取自然人或者法人身份開展業(yè)務(wù)，按照總承包商的要求協(xié)助實施工程項目。分包商采取“設(shè)計-施工”或者“純施工”兩種合作模式。付款方式分包工程款項按分段施工的分段工程款項分別支付，并經(jīng)過總承包商確認(rèn)。分包費用計算：分包費用計算公式=分包工程量×單價。其中，協(xié)議中規(guī)定的單價應(yīng)提示出來，普通單價或變動單價由雙方協(xié)商確定。合同執(zhí)行細則工程完成后，總承包商將出具驗收證明和保修書等相關(guān)文件，并通知驗收機構(gòu)對工程進行質(zhì)量檢查。如果分包商未按合同約定完成工程量和標(biāo)準(zhǔn)，或工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，總承包商可以采取相應(yīng)的措施，如降低分包商的合同價款、罰款以及解除合同等措施。如果總承包商未按合同約定支付分包費用，分包商可以采取賠償、停工、請求仲裁等相應(yīng)措施。注意事項建筑工程內(nèi)部承包合同必須明確約定工程量和工程標(biāo)準(zhǔn)，避免履行合同時出現(xiàn)任何爭議和糾紛?？偝邪虘?yīng)當(dāng)具備合法的工程承包資質(zhì)，嚴(yán)格按照施工工藝和工程管理要求進行工程施工和分包組織管理。分包商應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的施工技能和管理經(jīng)驗，按照合同約定完成工程量和工程標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程內(nèi)部承包合同必須按照法律法規(guī)進行簽訂，并加蓋公章或者合同章，以確保合同的法律效力。結(jié)論對于建筑工程內(nèi)部承包合同，總承包商和分包商必須按照合同約定，具體嚴(yán)格履行其各自的義務(wù)。同時，為避免履行合同