建筑工程內(nèi)部承包合同

/建筑工程內(nèi)部承包合同概述建筑工程內(nèi)部承包合同是指工程總承包商向下委托某一工程部分的施工和管理給分包商，分包商必須按照合同約定的工程量和工程標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)按質(zhì)完成工程任務(wù)，以保證工程的成功完成。本文檔旨在詳細(xì)闡述建筑工程內(nèi)部承包合同相關(guān)的合同條款和注意事項(xiàng)。合同條款定義和縮寫(xiě)總承包商：指承擔(dān)工程總包工程的施工和管理工作的承包商。分包商：指由總承包商組織分包的具備相應(yīng)條件的承包單位或個(gè)人。工程量：指工程項(xiàng)目合同或其他協(xié)議中規(guī)定的實(shí)際可量或估算可量的施工工程的質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格等工程內(nèi)容。工程標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)計(jì)文件制定的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及其他技術(shù)文件要求。總承包商義務(wù)向分包商提供詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工文件，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，及時(shí)向分包商提供調(diào)整后的設(shè)計(jì)方案。按照合同約定提供實(shí)體工程場(chǎng)地、權(quán)利和工程條件等，為分包商施工提供必要的協(xié)助和保障。按照分包合同約定支付分包商合法的勞務(wù)和材料費(fèi)用，確保分包商的正常施工和營(yíng)運(yùn)。同意分包商在保證工程安全的前提下，選擇施工勞動(dòng)力、工程材料及施工工具設(shè)備，自主制定施工計(jì)劃和組織施工人員。分包商義務(wù)完成合同約定的工程量和工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)格把握施工進(jìn)度，按照總承包商的工程管理制度進(jìn)行施工，并保證工程進(jìn)度和質(zhì)量。嚴(yán)格遵守工程進(jìn)度要求，及時(shí)進(jìn)行勞動(dòng)力、物料和設(shè)備等的調(diào)配，確保按時(shí)完成工程。保證工程安全，嚴(yán)格遵循有關(guān)法律和法規(guī)，對(duì)施工和管理人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。合作模式分包商采取自然人或者法人身份開(kāi)展業(yè)務(wù)，按照總承包商的要求協(xié)助實(shí)施工程項(xiàng)目。分包商采取“設(shè)計(jì)-施工”或者“純施工”兩種合作模式。付款方式分包工程款項(xiàng)按分段施工的分段工程款項(xiàng)分別支付，并經(jīng)過(guò)總承包商確認(rèn)。分包費(fèi)用計(jì)算：分包費(fèi)用計(jì)算公式=分包工程量×單價(jià)。其中，協(xié)議中規(guī)定的單價(jià)應(yīng)提示出來(lái)，普通單價(jià)或變動(dòng)單價(jià)由雙方協(xié)商確定。合同執(zhí)行細(xì)則工程完成后，總承包商將出具驗(yàn)收證明和保修書(shū)等相關(guān)文件，并通知驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查。如果分包商未按合同約定完成工程量和標(biāo)準(zhǔn)，或工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，總承包商可以采取相應(yīng)的措施，如降低分包商的合同價(jià)款、罰款以及解除合同等措施。如果總承包商未按合同約定支付分包費(fèi)用，分包商可以采取賠償、停工、請(qǐng)求仲裁等相應(yīng)措施。注意事項(xiàng)建筑工程內(nèi)部承包合同必須明確約定工程量和工程標(biāo)準(zhǔn)，避免履行合同時(shí)出現(xiàn)任何爭(zhēng)議和糾紛?？偝邪虘?yīng)當(dāng)具備合法的工程承包資質(zhì)，嚴(yán)格按照施工工藝和工程管理要求進(jìn)行工程施工和分包組織管理。分包商應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的施工技能和管理經(jīng)驗(yàn)，按照合同約定完成工程量和工程標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程內(nèi)部承包合同必須按照法律法規(guī)進(jìn)行簽訂，并加蓋公章或者合同章，以確保合同的法律效力。結(jié)論對(duì)于建筑工程內(nèi)部承包合同，總承包商和分包商必須按照合同約定，具體嚴(yán)格履行其各自的義務(wù)。同時(shí)，為避免履行合同