房屋租賃信托合同

房屋租賃信托合同一、甲方（轉(zhuǎn)讓人）（注：下文稱為甲方）甲方是指房屋租賃信托的轉(zhuǎn)讓人，必須是合法的房屋所有權(quán)人并具有處分權(quán)。甲方應(yīng)向受托人提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的房屋租賃合同。二、受托人（注：下文稱為受托人）受托人是指信托的管理人，必須是符合規(guī)定的信托公司或其他機(jī)構(gòu)。受托人應(yīng)按合同約定管理租金收益，保障出租人的權(quán)益。三、乙方（受益人）（注：下文稱為乙方）乙方是指享有信托財產(chǎn)收益權(quán)且符合規(guī)定的自然人、法人或其他組織。乙方應(yīng)向受托人支付相應(yīng)的租金收益分紅、管理費用等費用。四、家庭住宅租賃信托家庭住宅租賃信托是指甲方將其所有的出租住宅房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人管理出租，并將租金分紅給乙方作為收益。五、租戶選擇由受托人選擇租戶并處理出租物業(yè)的管理和維護(hù)事宜。受托人應(yīng)對租戶進(jìn)行詳細(xì)的審查，以選擇合適的租戶，確保房屋租金的長期穩(wěn)定收入。六、收益分配租金收益按照甲方、受托人、乙方的應(yīng)得份額進(jìn)行分配，即甲方獲得的收益為投入的出租物業(yè)的總價值減去受托機(jī)構(gòu)的管理費用和貸款的利息。七、租賃期限租賃期限應(yīng)根據(jù)實際租賃資產(chǎn)情況而定，一般為三年或更長時間。租賃期限結(jié)束后，甲方可以與受托人協(xié)商延長租賃期限或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人。八、變更和解除本合同的任何變更都需要甲、乙、受托人三方的書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前通知乙、受托人，協(xié)商處理。乙方和受托人有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。九、違約責(zé)任任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如何承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實際情況來具體處理。十、法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。本合同的爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人和受托人協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則應(yīng)上訴到合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院解決。十一、其他事宜本合同還應(yīng)包括其他雙方認(rèn)為需要確認(rèn)和約定的事項。甲方應(yīng)向受托人提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)合同及相關(guān)證明文件，自己擁有確切的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)。乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費用并遵守租賃合同的規(guī)定。十二、合同生效本合同自雙方當(dāng)事人和受托人簽字確認(rèn)之日起生效，至租賃期限屆滿后終止