舊辦公樓租賃合同

舊辦公樓租賃合同甲方：南京市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：某某科技有限公司租賃物：位于南京市鼓樓區(qū)某某路的舊辦公樓整棟，共計6000平方米，包括四個樓層。租賃期限：三年租賃費(fèi)用：總租金為人民幣3600萬元整。月租金為人民幣100萬元整，第三年后每半年調(diào)整一次。租金的支付以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。租賃期滿后，根據(jù)甲方的要求，乙方需指定相應(yīng)的清潔公司對辦公樓進(jìn)行徹底清潔。押金與租金的支付：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付租期押金人民幣1000萬元整，由甲方代為墊付，租賃期滿后，押金無息退還給乙方。租金的支付期限為每月10日前。維護(hù)及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公樓的基礎(chǔ)設(shè)施，如輸電、供水、排水、空調(diào)、電梯等保修及保養(yǎng)工作。乙方有義務(wù)保管好辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明進(jìn)行操作，防止設(shè)備的故障和損壞。乙方有義務(wù)保持辦公環(huán)境整潔，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生并按時垃圾分類處理。甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)確定維修與保養(yǎng)等問題，以確保辦公樓的基礎(chǔ)設(shè)施得到妥善維護(hù)。使用權(quán)限：辦公樓內(nèi)不得從事違法活動。為了保證大樓的整體風(fēng)格和外觀，租戶在裝修時應(yīng)在事先取得甲方的批準(zhǔn)后進(jìn)行。合同解除：合同期滿，經(jīng)乙方書面申請，甲方同意的，可以續(xù)簽合同。本合同期滿后，如果乙方未能完成清理、保養(yǎng)，或其他有違合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)不予續(xù)約或終止本合同，同時有權(quán)扣除全部或部分租金押金，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。本合同期滿或單方解除后，租賃期內(nèi)因乙方自身原因而改造、裝修產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按梁氏標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。一方違約致使本合同被解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總租金的10%。其他：本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定，自下列日期生效。簽訂日期：20XX年X月X日本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上內(nèi)容為舊辦公樓的租賃合同，甲方為南京市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為某某科技有限公司。本合同前后共計11款，規(guī)定了租賃物、租賃期限、租賃費(fèi)用、押金、使用權(quán)限、合同解除等內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益不受侵犯。在本合同的期限內(nèi)，甲方將負(fù)責(zé)維護(hù)辦公樓的基礎(chǔ)設(shè)施，而乙方應(yīng)保管好辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明進(jìn)行操作，防止設(shè)備的故障和損壞。雙方應(yīng)協(xié)調(diào)確定維修與保養(yǎng)