標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同一、定義1.1“買方”指購買本合同約定的房屋的消費者。1.2“賣方”指售賣本合同約定的房屋的個人或單位。1.3“房屋”指本合同中所描述的房屋、車庫或地下室等附屬設(shè)施和權(quán)利。二、房屋基本情況2.1買賣雙方已經(jīng)確認(rèn)，本合同中所述房屋的真實情況，并且完全了解房屋的狀況以及所有權(quán)利和限制。2.2房屋地址：2.3房屋建筑面積：2.4房屋售價：2.5房屋用途：2.6房屋所有權(quán)的狀況：2.7房屋現(xiàn)在處于的狀態(tài)：2.8房屋是否有抵押或查封：2.9房屋的周邊環(huán)境：三、交易流程3.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方交付房屋權(quán)證、房屋稅單等相關(guān)證件并保證所有相關(guān)證件均系真實有效。3.2賣方向買方移交房屋所有權(quán)權(quán)利，并在權(quán)利狀況上無任何爭議或未解決的問題。3.3賣方負(fù)責(zé)與有關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.4買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向賣方支付全部價款。3.5賣方在收到全部價款之后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)移交房屋所有權(quán)權(quán)利并同時移交房屋鑰匙。3.6雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如買方發(fā)生不正常情況，賣方有權(quán)解除本合同。四、權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾，房屋所有權(quán)狀況真實無誤，并已履行一切登記、報備、審批、備案、繳費及其他相關(guān)的法定手續(xù)和義務(wù)。4.2賣方承諾，本合同生效之日起兩年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量等方面的問題的，賣方負(fù)責(zé)修繕或者賠償買方。4.3買方須于規(guī)定時間內(nèi)向賣方支付全款。超過時間未付款者，視為自動放棄購買本合同約定的房屋。4.4買方應(yīng)該確保所付款項的合法性，不得使用非法手段支付任何款項，如有違法行為，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5房屋過戶手續(xù)由賣方辦理，賣方必須為房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶并辦理相關(guān)稅費。4.6在本合同簽署后，賣方不得以任何理由要求調(diào)整售價。4.7本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.8本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。五、爭議解決方式5.1在本合同履行過程中如爭議發(fā)生，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如無法協(xié)商，雙方應(yīng)向旁聽案件的人民法院尋求解決。5.2本合同所附正、副本在公證機關(guān)或其他有關(guān)機構(gòu)的公證行為及其所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買賣雙方共同承擔(dān)。5.3賣方因本合同違約造成買方損失的，應(yīng)向買方一次性賠償。5.4本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除，需另行簽訂協(xié)議。六、合同生效6.1本合同從雙方代表簽字之時起生效。6.2本合同內(nèi)容在雙方權(quán)利義務(wù)確定之后，通過簽署蓋章方式進(jìn)行確認(rèn)。6.3本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具備同等法律效力。6.4本合同未盡事項雙方協(xié)商解決，或依法處理。6.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。七、附則7.1本合同未涉及的事項，可由買賣雙方在簽訂時協(xié)商約定。7.2本合同附件為不可分割的合同組成部分，與正文具有同等效力。7.3本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及地方性政策規(guī)定。7.4本合同履行過程中如有異議或爭議，