正式購房合同協(xié)議書

正式購房合同協(xié)議書1.合同雙方甲方：(公司名稱或個人姓名)：(聯(lián)系地址)：(法定代表人或負(fù)責(zé)人)：(聯(lián)系電話)：(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：(納稅人識別號)：乙方：(公司名稱或個人姓名)：(聯(lián)系地址)：(法定代表人或負(fù)責(zé)人)：(聯(lián)系電話)：2.合同目的本合同是甲方作為房屋建設(shè)、銷售方，乙方作為購房人，就房屋買賣事宜所達(dá)成的一致意見，雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，制定并簽訂本合同。3.房屋地址及特征本房屋地址(詳細(xì)地址，包括樓號、門牌號、單元號及房間號碼)為_________。本房屋為新建房屋，建筑面積為______平方米，使用性質(zhì)為________(如：住宅、商住、商鋪等)。該房屋的土地使用證號為：_______________。本房屋所屬的產(chǎn)權(quán)類別為：_______________。本房產(chǎn)是否設(shè)立抵押：___________________。4.房屋交付本房屋已竣工驗(yàn)收，并已在甲方所做的驗(yàn)收記載表上簽字確認(rèn)。乙方已支付全款。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定將本房屋交付乙方。5.房屋轉(zhuǎn)讓及登記房屋所有權(quán)證書辦理完成后，憑證明文件和本合同的原件，由乙方到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記。登記完成后，本合同即產(chǎn)生法律效力。6.合同履行各項稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于土地出讓金、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等各項稅費(fèi)。如因乙方未按時履行稅費(fèi)義務(wù)，給甲方帶來的損失，由乙方承擔(dān)。如發(fā)生房屋瑕疵等問題，應(yīng)由甲方定期進(jìn)行維修，并在處置維修問題時協(xié)商一致。由于不可抗拒原因，造成本合同不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同自動解除，甲方應(yīng)將已收取的款項全額退還于乙方，解除合同后，雙方不得再就此合同任何方面采取行動。7.違約責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，如果乙方違約，甲方有權(quán)在通知之后5天內(nèi)解除本合同，而不需支付違約金；如甲方違約，應(yīng)按違約條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同解除后，處理方式應(yīng)依合同規(guī)定及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。如因雙方的未知情況造成任何的違約情況，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商，保持良好合作關(guān)系解決問題。8.法律適用與爭議解決本合同在簽訂后自動生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向本合同簽訂地的人民法院起訴解決。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議文字同等重要，具有本合同的法律效力，且成為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容。9.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至資