民間房屋抵押借款合同

民間房屋抵押借款合同一、甲方（出借人）姓名（名稱）：______________地址：______________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)（證件號(hào)碼）：_____________二、乙方（借款人）姓名（名稱）：______________地址：______________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)（證件號(hào)碼）：_____________三、借款基本情況標(biāo)的物：甲方授信給乙方的抵押房屋，具體情況如下：房屋地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米購(gòu)房時(shí)間：____________________房屋價(jià)格：____________________元產(chǎn)權(quán)人：____________________抵押情況：無/有，債權(quán)人名稱為_________，債權(quán)金額為_________元借款金額：_____________元（大寫：_____________元）借款期限：______年______月______日至______年______月______日，共_____個(gè)月。利率：年利率______%（______‰/月），計(jì)算利息方式：_____（按天/按月）計(jì)息。還款方式：_____________保證人：_____________（名字）_____________（身份證號(hào)碼）四、還款方式和時(shí)間還款方式：（1）按等額本金還款方式：分______次還款，每次還款本金_____________元，每次還款日期為借款日期的（______）的后幾日。（2）按等額本息還款方式：分______次還款，每次還款本息_____________元，其中本金部分為_____________元，利息部分為_____________元，每次還款日期為借款日期的（______）的后幾日。（3）按銀行（自定義）還款方式：_____________還款時(shí)間：借款期限內(nèi)每月的（______）日為還款日，當(dāng)天到期，當(dāng)日晚24點(diǎn)前，乙方必須將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)全額支付至甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任乙方如未按期足額歸還借款本息，并在到期后三日內(nèi)未進(jìn)行補(bǔ)償，甲方有權(quán)向乙方加收罰息：（1）借款本金沒收比例：_____________%（2）借款利息沒收比例：_____________%乙方違反還款協(xié)議時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行一定限度的追索，并可采取下列任何一種或幾種措施：（1）提前收取剩余本金、利息；（2）取消提供的貸款；（3）進(jìn)行其他法律程序的追索和扣押。如果借款人、保證人生成的任何一項(xiàng)違約行為，或者未披露任何與本次借貸交易相關(guān)的真實(shí)情況或者存在其他導(dǎo)致本合同中述條件無法實(shí)現(xiàn)的情況，甲方有權(quán)解除本合同，本合同解除后甲方有權(quán)收回借款本金和利息，乙方須在該收回之日起三日內(nèi)清償剩余債務(wù)，如有逾期還款的行為甲方可按照第五條一之規(guī)定計(jì)息。六、借款人須知本借貸合同任何一方未盡履行合同約定的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)章制度，注意保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本合同的任何一條款違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)甲、乙雙方均無效，但不影響本合同其他條款的有效性。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或可依照有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定調(diào)整。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并發(fā)生法律效力。七、適用法律及爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、變更、解除等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，甲、乙雙方應(yīng)本著和平協(xié)商的原則，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，向借款人所在地人民法院提起訴訟。八、合同文本及份數(shù)本合同共（______）頁(yè)，對(duì)甲、乙雙方簽字、蓋章均