江蘇店鋪?zhàn)赓U合同

江蘇店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：{甲方公司名稱}地址：{甲方公司地址}法定代表人：{甲方法定代表人姓名}聯(lián)系方式：{甲方聯(lián)系方式}乙方（承租方）：姓名或公司名稱：{乙方姓名或公司名稱}地址：{乙方地址}法定代表人：{乙方法定代表人姓名}聯(lián)系方式：{乙方聯(lián)系方式}鑒于甲乙雙方自愿，根據(jù)平等、自愿、互利、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋的具體情況：{房屋具體地址、房屋面積、室內(nèi)設(shè)施等}1.2租賃用途：{乙方租賃用途}二、租金及支付方式2.1租金：租金為人民幣{租金金額}元整。2.2支付方式：租金按{支付方式}支付，即{支付方式說(shuō)明}。乙方應(yīng)于每月{繳納租金的具體日期}前將租金匯至甲方賬戶。2.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，并同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定支付滯納金。具體標(biāo)準(zhǔn)為：逾期X天內(nèi)違約金為{違約金金額}元/天，滯納金為{滯納金金額}元/天。逾期超過(guò)X天，則甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃房屋，乙方應(yīng)自本合同終止之日起三日內(nèi)遷出，拆除附著在房屋上的廣告牌、標(biāo)識(shí)等。三、租賃期限與起止時(shí)間3.1租賃期限為{租賃期限}年/月。3.2租賃起止時(shí)間：自{起始日期}起至{終止日期}止。3.3續(xù)約：在租賃期限屆滿前{提前多長(zhǎng)時(shí)間}個(gè)月，如乙方需續(xù)租，須提前書面通知甲方，協(xié)商租金及具體續(xù)約事項(xiàng)。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納租賃保證金人民幣{保證金金額}元整，作為乙方在租賃期間按照本合同約定履行義務(wù)且未違約時(shí)的保障。4.2租賃期間，乙方未按照本合同約定支付租金、給房屋造成損壞或影響使用等情況時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失及維修費(fèi)用從保證金中扣除。4.3租賃期限屆滿或本合同終止時(shí)，乙方無(wú)任何未履行完畢的義務(wù)，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給乙方。五、房屋的維護(hù)和管理5.1乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施，應(yīng)按照甲方的要求保養(yǎng)房屋，保持房屋清潔、整潔、無(wú)異味。5.2乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得有不良行為、不良嗜好，如賭博、吸毒等。5.3乙方在使用房屋期間，不得私自轉(zhuǎn)租或讓與該房屋。5.4甲方須確保房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋出租、房屋安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定，維護(hù)房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生和公共安全。六、租賃房屋交接6.1甲、乙雙方按固定時(shí)間到租賃房屋進(jìn)行交接。6.2交接內(nèi)容包括：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、陳設(shè)、電器、門窗、水電等設(shè)備是否齊全、正?；虼嬖谌毕荩绨l(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)在移交回執(zhí)中予以記錄；6.2.2甲方代表按照雙方的約定向乙方詳細(xì)介紹房屋的使用方法、注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)細(xì)節(jié)等。6.3交接回執(zhí)：租賃房屋的物品、設(shè)備及用具情況經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后，由雙方在交接清單上簽字，在交接回執(zhí)上加蓋公章后，成為本合同的組成部分。七、解除及違約責(zé)任7.1本合同任何一方均有解除本合同的權(quán)利，但應(yīng)在提前{解除期限}個(gè)月書面通知對(duì)方；如未履行通知義務(wù)且無(wú)法提供充分證明，則對(duì)方所提出的解除通知無(wú)效。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金超過(guò)X天以上，或有損壞房屋、轉(zhuǎn)租、違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在本合同約定的誠(chéng)信、友好原則下協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，內(nèi)容相符，具有同等法律效力。8.3本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，經(jīng)公證后備案。8.4本合同中如有任何概念、術(shù)語(yǔ)、條款不明確的，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)補(bǔ)充解釋意見(jiàn)進(jìn)行解釋。簽訂地點(diǎn)、日期甲方：