沈陽市二手房買賣合同

沈陽市二手房買賣合同1.合同主體本合同的買方為：________________，賣方為：________________，以下簡(jiǎn)稱“買方”、“賣方”。2.交易物品買方和賣方確認(rèn)下列物品的買賣關(guān)系：房屋地址：________________，建筑面積：________________平方米。房屋所有權(quán)、使用權(quán)狀況等權(quán)利全部屬于賣方合法所有，沒有第三方權(quán)益。室內(nèi)設(shè)施家具（如有）和電器等財(cái)產(chǎn)不包含在本合同中。房屋質(zhì)量、構(gòu)造等符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性缺陷和設(shè)備失效現(xiàn)象。房屋所有權(quán)證和房屋證明齊備并且在合同簽訂時(shí)交付。3.交易價(jià)格根據(jù)雙方自愿達(dá)成一致，買方以人民幣_(tái)_______________元的價(jià)格向賣方購買上述物品，款項(xiàng)已經(jīng)在本合同簽訂之時(shí)一次性支付完成，無任何欠款。4.交易流程簽訂本合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，由買方支付過戶費(fèi)用，賣方協(xié)助辦理。在房屋過戶前，買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，并確認(rèn)無問題后方可辦理過戶。房屋的交付時(shí)間為______________，賣方在本項(xiàng)過程中應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，并按照約定的時(shí)間將房屋交付給買方。房屋的過戶時(shí)間為______________，由雙方買賣雙方在辦理手續(xù)期間確認(rèn)。5.交易保障雙方保證本合同所涉物品真實(shí)存在，所有權(quán)無爭(zhēng)議，且不存在限制性的合同、承諾、協(xié)議、侵權(quán)或產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)。買方保證在本項(xiàng)合同完成前未經(jīng)過賣方同意，不對(duì)房屋進(jìn)行裝修、拆卸等行為。若交易雙方中途發(fā)生緊急情況不能按照約定時(shí)間完成交易，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并商議下一步操作。6.違約責(zé)任若買賣任意一方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間、方式、條件履行義務(wù)，導(dǎo)致交易不能完成或延誤，責(zé)任由違約方承擔(dān)，按照約定支付違約金，買賣雙方均保留追究法律責(zé)任的權(quán)力。若因買方個(gè)人原因?qū)е陆灰兹∠?，買方已支付的定金將不予返還，但賣方保留追究法律責(zé)任的權(quán)力。若因賣方個(gè)人原因?qū)е陆灰兹∠?，賣方應(yīng)支付與已收定金金額相當(dāng)?shù)倪`約金給買方，賠償因此給買方造成的合理損失。同時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。7.其他約定本合同簽訂地為沈陽市。本合同的翻譯件與備案件均具有等效法律效力。本合同各條款之間相互可分割，同時(shí)也可被視為聯(lián)合拼湊整個(gè)合同。本合同的未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商和約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在交易完成后按