深圳住房租賃合同書(shū)

深圳住房租賃合同書(shū)本合同書(shū)由出租人____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和承租人____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）于____年___月___日在深圳市簽訂，甲、乙雙方達(dá)成如下合同：第一條：房屋租賃地址甲方同意將其位于______（省市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)）的房屋出租給乙方居住。第二條：租賃房屋的用途乙方承認(rèn)所租賃的房屋僅限于居住使用，不得用于任何其他商業(yè)用途。第三條：租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年___月___日至____年___月___日，租賃期限屆滿后，除非雙方協(xié)商一致并在合同履行結(jié)束前達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議，否則甲方有權(quán)收回房屋。第四條：租金金額及支付方式租金金額為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。乙方應(yīng)于每個(gè)月的___日（或約定日期）前將租金支付至甲方的指定賬戶。如果乙方未在約定日期內(nèi)支付租金，則需要向甲方支付每日租金金額的百分之___的滯納金。第五條：押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃押金。在租賃期限到期時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋清理并歸還給甲方。如果租賃期滿，甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行整修，且費(fèi)用不任意高于租賃押金，那么押金將會(huì)被用于房屋整修、清潔等用途。如果乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為（如未如期支付租金、惡意損壞房屋等），甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用并返還剩余部分押金。第六條：房屋的維修和保養(yǎng)乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行的一切修繕、更改都需要得到甲方書(shū)面同意。如果房屋出現(xiàn)因自然災(zāi)害或意外事故造成的損壞，甲方需要在聽(tīng)到乙方報(bào)告后盡快進(jìn)行維修。在維修期間，甲方須提供合理的居住地點(diǎn)。由于乙方使用不當(dāng)或超出正常磨損范圍導(dǎo)致的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任如果甲方未如期將房屋交付給乙方或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。違約金為租金總額的___%。如果乙方未按合同規(guī)定向甲方支付租金，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自更改房屋用途，或未按甲方提供的維修方案進(jìn)行維修，均視為違約行為。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金，違約金為每日租金金額的___%。第八條：爭(zhēng)議處理如甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)效，則提交本出租房屋所在地人民法院處理。第九條：其他事項(xiàng)本合同書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。本合同書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同書(shū)附有的附件（如房屋狀況登記表）為合同不可分割的部分，與本合同書(shū)具有同等法律效力。甲方（簽名