福州二手房買賣合同

福州二手房買賣合同一、合同的雙方本合同一方為買方，姓名：____________，身份證號(hào)：____________，住址：____________，聯(lián)系電話：____________；另一方為賣方，姓名：____________，身份證號(hào)：____________，住址：____________，聯(lián)系電話：____________。二、房屋的基本情況房屋坐落地址：____________；房屋總面積：____________；房屋所有權(quán)歸屬：____________。三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)保證向買方出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或不良記錄。賣方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋處于良好的裝修和使用狀態(tài)。如房屋因賣方原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)維修和賠償責(zé)任。2.買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照約定價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。買方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋的過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)掛靠等相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)當(dāng)在房屋的登記、交接等環(huán)節(jié)認(rèn)真核驗(yàn)相關(guān)證書(shū)、文件，確保房屋權(quán)屬清晰、沒(méi)有爭(zhēng)議。四、房屋交接本合同生效后，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成。賣方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)所有東西（包括但不限于裝修、家具、電器等）清空交付買方。如房屋因買方原因延誤交接時(shí)間，買方應(yīng)當(dāng)賠償賣方交接滯納金。五、合同的變更和解除本合同一旦簽訂即生效，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。如在簽約后七日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵或權(quán)屬存在爭(zhēng)議，買賣雙方有權(quán)解除合同，由賣方保證已支付的定金和買方支付的中介服務(wù)費(fèi)的全額退還。六、違約責(zé)任如買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此造成的損失。如賣方未按照合同約定將房屋及配套設(shè)施移交買方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，則將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。八、合同其他條款本合同一式二份，賣方、買方各執(zhí)一份，均具備同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方約定另行商定。九、合同生效方式本合同在雙方簽字、蓋章之日生效，至約定完成交易所有義務(wù)后自動(dòng)終止。買方（簽字）：____________日期：_