抵押貸款合同及(房產(chǎn)抵押借款合同)

抵押貸款合同 貸款抵押人(甲方) ： 貸款抵押權(quán)人(乙方)： 甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使條貸款內(nèi)容2.貸款用途：本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成部分，與本合同具有力。5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提6.貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。條抵押物事項同有關(guān)的全部貸款本息為止)。第三條甲乙雙方的義務(wù)(一)乙方的義務(wù)：1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。(二)甲方的義務(wù)：1.應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲分。 為保 約責任1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清五條其它規(guī)定1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面第七條本合同生效條件(登記生效)雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：(公章) 乙方：(公章) 年月日房產(chǎn)抵押借款合同 押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房字第號第一條總則簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，釋義?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑條貸款金額所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款貸款期限款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。五條利息一、貸款利率按銀行貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。還款 變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。 三、抵押人必須在銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關(guān)的 抵押人承擔償還責任。 四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送銀行。 果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期礎(chǔ)上，三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。前還款2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。止營業(yè)。(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人第九條手續(xù)費及其他費用抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。費用，全部由抵押人負責支付。為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。十條貸款先決條件 十一條房產(chǎn)抵押 (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與(即售房單位)簽訂并經(jīng)該購房合約其所應(yīng)擁有于抵押權(quán)人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表)；(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或責此接管人或代理人的作為及失職之責。并有權(quán)以訴訟、控用費；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事；其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)：不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)抵押權(quán)人；(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項；(3)抵押人違反此合約之任何條款；(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。時，買主不須查詢有關(guān)上述之押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任，該買賣仍然當作有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與或代理人的費用及報酬)；括保險費及修補該房產(chǎn)的費用)；權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)第十二條抵押人聲明及保證押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付賬戶。三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押意，方可進行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租驗。免受扣押或涉及其他法律對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益。代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠。業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于棄對擔保人追索的權(quán)利。第十三條擔保人及擔保人責任是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限。2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款費用之日止。履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違保人履行擔保責任，并于發(fā)函單位責任，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認抵押權(quán)人全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯。在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押人清償欠款從抵押人處獲得樓房或其他抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請第十四條抵押權(quán)人責任抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸一、按合約有關(guān)規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后 抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔保人權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。 件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款房單位指定賬戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)。第十五條其他一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其他款項存在時行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。求抵押人和擔保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)在本合約項還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔第十六條適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。 二、在爭議發(fā)生時，按下述第()