有房產(chǎn)且有貸款離婚協(xié)議書

有房產(chǎn)且有貸款離婚協(xié)議書前言離婚是一件非常痛苦和復(fù)雜的事件，對(duì)夫妻雙方及其家庭都會(huì)造成巨大的影響。當(dāng)夫妻雙方擁有共同財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)，同時(shí)還存在貸款等財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，離婚協(xié)議書的簽署變得更加必要和復(fù)雜。在此前提下，本協(xié)議書的簽署即為為雙方提供了更為詳細(xì)和確切的離婚協(xié)議指引。一、定義房產(chǎn)：指本協(xié)議中夫妻雙方名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等。貸款：指夫妻雙方在購買或維護(hù)房產(chǎn)中所產(chǎn)生的全部貸款。抵押：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的抵押擔(dān)保，包括但不限于房屋按揭貸款抵押、銀行貸款抵押等。二、離婚協(xié)議對(duì)房產(chǎn)的處理：夫妻雙方同意將房產(chǎn)在離婚協(xié)議達(dá)成后進(jìn)行公證并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，其中夫方得到房產(chǎn)50%的所有權(quán)和100%的使用權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)50%的抵押貸款，妻方得到房產(chǎn)50%的所有權(quán)和100%的使用權(quán)，但不承擔(dān)房產(chǎn)抵押貸款的還款責(zé)任。對(duì)于房產(chǎn)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用及爭議，夫妻雙方承擔(dān)各自的責(zé)任。對(duì)貸款的處理：夫妻雙方同意對(duì)貸款進(jìn)行完全分割，按照各自的實(shí)際還款記錄各自承擔(dān)各自貸款部分的還款責(zé)任。如有夫妻雙方曾為相同的貸款提供了抵押質(zhì)押等擔(dān)保，經(jīng)過單獨(dú)議定并嚴(yán)格執(zhí)行，擔(dān)保責(zé)任由承擔(dān)相關(guān)擔(dān)保責(zé)任的一方承擔(dān)。對(duì)抵押的保障：夫妻雙方同意在房產(chǎn)分割過程中，一方必須保證對(duì)其所獲得房產(chǎn)的貸款抵押物進(jìn)行妥善保管，并在另一方要求的情況下，向其提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利地履行對(duì)貸款的還款責(zé)任。免責(zé)聲明：夫妻雙方在本協(xié)議簽署之前已經(jīng)為各自自家財(cái)產(chǎn)與債務(wù)作出清償和處理。在離婚協(xié)議生效后，雙方將不再對(duì)各自之間的任何財(cái)產(chǎn)和債務(wù)提出任何索賠或要求。本協(xié)議有效期：本協(xié)議自離婚協(xié)議書簽署之日起三十日內(nèi)生效，并在離婚協(xié)議生效前進(jìn)行公證。協(xié)議履行：雙方保證，在協(xié)議簽署后一周內(nèi)將協(xié)議生效所必須的文件材料如房產(chǎn)證、共同借款合同等提交給公證處，并積極配合公證人的的工作以確保離婚協(xié)議能夠順利生效。三、附加條款對(duì)本協(xié)議中條款的解釋和補(bǔ)充：夫妻雙方在履行本協(xié)議的過程中，如遇到本協(xié)議內(nèi)容的解釋、補(bǔ)充或是履行時(shí)發(fā)生的新情況，由雙方根據(jù)事務(wù)的變化重新簽署協(xié)議。保密條款：任何有關(guān)本協(xié)議的事宜，除夫妻雙方外，不得透露給其他人，也不得將本協(xié)議的全部或部分內(nèi)容作為公開發(fā)表或用于其它目的。法律適用和爭議解決：本協(xié)議的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。任何因本協(xié)議而發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交由協(xié)議簽署所在地的人民法院裁決。四、簽署人員本協(xié)議按照公正、公平、自愿的原則簽署，兩方簽署人員簽字如下：甲方：(簽字):_______________________