標桿地產(chǎn)建筑裝修工程質(zhì)量管控請求

裝修工程質(zhì)量管控要求(試行)工程管理中心時間：2013年9月目錄 HYPERLINK\l"_Toc367787390"前言前言幕編制背盼景：貿(mào)按照集雖團精裝杠交樓銷松售戰(zhàn)略困的要求襖，全部踩洋房和勺約一半攀的別墅痕是精裝庫修交樓微標準，扔而裝修墊工程對眼許多項啦目而言毀是全新融的工作禿內(nèi)容，皆巨大的導貨量對援承擔裝謝修工程撓的集團沃各專業(yè)岔公司的定管理和患施工能械力也提乖出了更導高的要扶求，再從加上業(yè)地主對裝額修質(zhì)量丟比較挑視剔（精競裝修交吉樓到訪沈交樓率巷遠低于包毛坯交鑄樓到訪悉交樓率基），因峽此，裝隙修質(zhì)量摔風險的此預防和抗控制對否我集團露保障順待利交樓群的基本桌目標來咱講，是戀一個巨遞大的挑凝戰(zhàn)。卵編制目衣的：衛(wèi)為了指兆導集團箭各項目鈴裝修工船程的順伸利開展幟、加強違精裝修蕉質(zhì)量管開控、預督防和控寄制裝修掀交樓質(zhì)憑量風險威、實現(xiàn)饅順利交偉樓目標心，集團差工程管某理中心銅整理總敢結各項吃目裝修切工程優(yōu)激良施工塞經(jīng)驗，互整合歸錫納集團困對精裝階修工程壺的質(zhì)量順管控要組求和施類工管理霧規(guī)定，黑編制本證文件。瘡適用范獲圍：包該文件貿(mào)適用于器集團所它有在建稼項目貨填量區(qū)的牙精裝修菌工程施看工管控撞。遍一、明重確項目賣總對裝帖修質(zhì)量常管理和學現(xiàn)場協(xié)繁調(diào)的責屯任辣集團明拖確要求頓，項目構總是裝施修質(zhì)量饞和協(xié)調(diào)眠管理的福第一責驅(qū)任人，免項目部英必須管萌好裝修刮質(zhì)量并顆協(xié)調(diào)解易決施工葛現(xiàn)場總恥包單位怖與裝修鈴公司的濫配合。耐對裝修頑質(zhì)量管挽不好的多項目總澆，集團著巡檢發(fā)磨現(xiàn)存在本普遍和偵嚴重質(zhì)決量問題援的，第亮一次給毛予嚴厲困警告，架第二次爹就地免驗職。扣二、提趙高土建晃施工質(zhì)鍬量，為宅裝修施杯工奠定鐮良好基挺礎叮1痕、土建磚階段嚴否抓嫂“潑防滲漏搞、防開瞧裂窩”威“嬌兩攻防壩”喬問題嚴凍重影響輝后期裝徒修施工潛質(zhì)量薪，壓“勾兩基防歲”閱問題不耗進行及層時有效鳳的整改梢就進入龍裝修施城工的，仔不但已列存在的被質(zhì)量問樹題難以蓬解決和畏掩飾，匙還會造逆成新的蛛裝修施蔑工缺陷冰，增加海返工成扭本。因角此，土嫁建階段開必須嚴留格控利制恭“那兩折防網(wǎng)”省問題，點進入裝睬修施工信前州“轉(zhuǎn)兩蜂防槳”鄰問題必滔須整改身到位。效集團編倉制了《城防開裂于、防滲批漏重點牽控制》副文件，薪該文件砌是集團檔指導各膠項目施真工操作巷和質(zhì)量呆管理的晨一個技防術性管嘉控文件塞，是基焰于國家凳規(guī)范，父而適應暈企業(yè)實洽際狀況執(zhí)的企業(yè)住技術標查準。各直項目應纖監(jiān)督施稠工單位寺嚴格執(zhí)聯(lián)行《兩允防》文茄件對土喘建工程治各重要唐環(huán)節(jié)的累構造措畜施及施肯工要求溫，達到尚防開裂船、防滲特漏的目蒜的。橡2備、土建屑階段應隙當嚴格疊控制專病項施工取尺寸笨專項尺稼寸控制骨不到位捷，不但低嚴重影里響后期碎裝修施劍工效果境，還為浸門的填設塞收口艱增加了慘施工難齒度，留殺下開裂熄和滲漏狹的隱患麻。因此擠，良好工的專項瀉尺寸控驗制水平川是提升擁裝修施述工質(zhì)量究的前提隆和基礎鍵。頭為實現(xiàn)篇集團產(chǎn)乏品標準游化施工浸，加強巨各項目餃施工尺己寸誤差墊監(jiān)管，螞集團制己訂了施涂工專項虹尺寸檢舅查辦法膨，重點嘗檢查影民響后續(xù)鮮裝修部坐品（如越室內(nèi)門砌、廚衛(wèi)沒柜、木良地板等南）安裝作的施工究尺寸，懷包括：菜門洞尺呢寸、廚慣衛(wèi)開間鎖及進深還尺寸、認樓地面蜘平整度妙。歪各專項悅尺寸檢鎖查包含米內(nèi)容及匙允許誤科差如下周表所示帥：戲?qū)ｍ棾哒诖缯`差死要求黃檢查項鈴允許偏畏差補（京m場m義）悶門洞尺偉寸鉆門洞寬都度憤﹢錘2貫0鐵，街-10紗門洞高耕度桂±10頌門垛厚貧度憤±5筆廚衛(wèi)開鞋間及進副深尺寸餅砌體階襪段井抹灰階卡段較﹢外3貸0勝，系-15椒﹢寒2脊0醋，肝-10集樓地面或平整度轉(zhuǎn)樓地面夫平整度吐混凝土壺面灣找平層富完成面項8合3鼠完成面菠標高高第差表（標準摸值頑15m轟m瞇）稿﹢脂2葡，壯-1佩三、嚴慘格實施蹲項目裝胃修施工炊場地交扮接驗收俱制度腸為實現(xiàn)瞧項逢目掠“劫又快又盈好要”福的發(fā)展內(nèi)，保證牛集團各租專業(yè)公芬司施工蓄的順利篩開展，停系統(tǒng)性畫解決施承工現(xiàn)場擔工作面讀交接問算題，集花團制定摟了《專迫業(yè)公司膚場地交并接驗收若制度》油（詳屈見高BI何P莊發(fā)文）歐，對外努判裝修招專業(yè)公志司可參炒照執(zhí)行掙。具體視有以下竟四方面看要求：歡1咱、保證要裝修工蛾程合理的工期迷集團已萄將鋒“湊土建移及交裝修所工作答面漂”轎時間節(jié)訪點列入捎月度計豐劃考核擾關鍵節(jié)愧點抖(溉視同一纖級計劃公節(jié)點進編行考侵核兔)宿，以保修證裝修頭工程的緣合理工躺期。項猛目部組殼織總包邁方與裝麻修公司歸辦殘理泡“捷場地交穴接記警錄襯”猾，在確甚認時間美節(jié)點的坑同時，鳥也是考女核項目少部和總沈包的責掌任履行胖情況的鬼依據(jù)。扁2搜、規(guī)范辯土建總雨包場地脖移交時蛙需達到撇的工程禁質(zhì)量標附準困總包單滴位移交離工作面另時，項芽目部必銷須對土社建工程式質(zhì)量進飄行階段非性驗收泊，確保戲土建施軌工質(zhì)量愁符合國新家驗收服標準和臨我集希團煮“獲兩防一俯控鄭”娘要求（償防開裂蛇、防滲佛漏、控洋制施工米尺寸誤翠差）：盜1歸、墻身躬及天花手無空鼓獵、開裂像、露網(wǎng)脾、露筋套、滲漏建等；房捏間的開畢間與進逗深是否慕符合規(guī)子范及設顯計要求灣；各部但位是否需按要求芹留設翻民邊；廚特房、衛(wèi)懸生間、樂陽臺是嚴否按要苦求降板涌；洞口脹預留位業(yè)置是否被正確；撲專項尺呈寸驗收重是否合胃格等。針2龍、抹灰拳完成面談允許偏旺差：垂像直度茄（蜻4m舟m吹）、平毅整度簽（甘4m千m雨）、陰閱陽角方紋正顛（短4m芹m膽）；進紛場時（幅內(nèi)墻）婦抹灰面爛應干燥叨，不影當響膩子年批灰。落3探、天花胖為砼樓華板光面互施工時孔，允許兔偏差為至：平整毅度和標棟高誤差懂（女8m賊m牢），且僚陰陽角保順直。制4哀、洞口層尺寸允億許偏差心為：垂夠直度姨（蓬4m湊m亂）、平奧整度筑（摧4m例m術），左謙右兩側奧墻體厚箏度吹（聯(lián)±5m作m會）。主5膛、地面喝水泥砂位漿找平朋層或砼儉層允許寧偏差：阿水泥砂很漿找平剃層平整沿度崇（脊±3m喬m討），砼極層樓板坑面田（球±8m型m脾）；進霧場時地瀉面達到污設計強必度粉80怕%丈以上，扮留置高疊差必須復符合地魄板或飾片面磚面簽的鋪貼娘尺寸要啟求。丑土建存麻在的質(zhì)廈量必須宰整改合柱格后才超能移交拴場地，膚避免裝屬修后再體返工造聚成更大源的損失蔽。（在炊場地交德接時，瘋發(fā)現(xiàn)局其部土建困工程質(zhì)瘋量達不興到以上有標準，初應在場赤地移交苦確認單俱中記錄謹，項目教部督促巷總包單襖位立即吊采取修旨補措施刻達到以嫌上標準舌，但不仰得影響到裝修公腹司總體斯進場。?。┽t(yī)土建與咳裝修施憲工場地踏交接驗掙收可參榴照《土口建與精件裝施工張交接面慕驗收表罰》（附千件步1婚）執(zhí)行貧，對每供棟樓、墊每個單臺元、每惡個房間葬進行三課方交接糊驗收。創(chuàng)通過嚴眾格的交賤接驗收盲，厘清街總包和目裝修雙槐方的責耗任，為砌保障裝敢修質(zhì)量奸打好基且礎。檔3愁、規(guī)范浸土建總替包場地棍移交時綿需達到辮的進度為標準儲設置總確包移交秩時的現(xiàn)貓場進度控標準，爹主要是炸為了規(guī)醉范不同灘工種的右施工工堂序，保你障土建退、裝修腸工序間許的合理愧交接，靈避免重轉(zhuǎn)復穿插寶施工、折破壞裝雨修成品污。各裝袖修專業(yè)敏公司進跟場要求失的現(xiàn)場渠進度標性準如下彎：稅3.震1追門及門更套安裝選進場前喊要求（壩現(xiàn)代家漫居）：奪室內(nèi)共地磚著鋪貼完汁成；室獵內(nèi)裝修臥基本完挺成，室弦內(nèi)初步蠻清潔到粒位；安顧裝入戶鴿門的外壯墻身必俘須完成籠飾件鋪堵貼工程英。華3.竿2掘木地板繩安裝進慶場前要匆求（現(xiàn)招代家居臂）：地廢面找平紫工程完費成且地信面清理裂干凈、緩干燥；旬室內(nèi)天湊花底及伸墻身面慌完成刮得膩子打炮磨；完桌成窗臺召石鋪貼執(zhí)工程及絮陽、露襲臺鋪貼洲工程；久完成鋁垂合金門跟窗（包匯括玻璃同）的安鬧裝，確矛保下雨稠時能關絕閉門窗堵。剩3.含3需櫥柜安驕裝進場識前要求群（現(xiàn)代鼠家居）櫻：廚房爹內(nèi)墻身伐及地面漂完成瓷固磚鋪貼摘工程；片水電開毀關位置懸按設計果要求安騙裝完成筍；煤氣用管道不鏟影響現(xiàn)盆場櫥柜目安裝，營抽油煙讀機排煙怨管口位箭置按設好計要預閃留并裝筋上止回沒閥；完限成全部歡廚房天瓜花工程帖；完成厚廚房鋁喪合金門狀窗（包陜括玻璃徐）的安唱裝。粥3.抬4能浴室柜印安裝進瀉場前要質(zhì)求（現(xiàn)哥代家居憲）：完勝成衛(wèi)生踏間室內(nèi)梯墻身、稍地面的摟瓷磚鋪漢貼工程赤；完成認全部衛(wèi)紐生間天回花工程忙；衛(wèi)生機間排水鉤管按設謠計要求次施工并者預留排熱水管接餓口；冷蜻熱水管撿及電氣千開關按透設計要革求完成繁；完成鈴衛(wèi)生間去鋁合金怨門窗（株包括玻敗璃）的暫安裝；社衛(wèi)生間籃、陽臺你地漏及布排水管樣道排水敢暢通。奴3.只5驗雅駿裝銳修公司蜜進場前鑒要求：嗎主體結珍構、砌便體、抹連灰工程怒基本完熟成；鋁漸合金門欲窗框安褲裝及填壇塞收口玉完成；瓜室內(nèi)地減面工程駛基本完似成，現(xiàn)川場基本轟清潔；窯衛(wèi)生間哲沉箱蓄型水試驗稼測試完物畢，并倒確保不佛滲漏；栗衛(wèi)生間故管網(wǎng)鋪踩設完畢堪，包括徑沉箱蓋形板完成式；廚房骨、衛(wèi)生殃間管網(wǎng)便通水試優(yōu)驗合格片；穿樓燒板管周退邊堵塞挨蓄水試倘驗合格籍；安裝瑞工程的拳隱蔽分咽項工程扭應基本語完成，穗如：空耍調(diào)管槽寫、給排香水、消牢防水管喊、自動評灑水系泊統(tǒng)、煙垂感報警雞系統(tǒng)、貴強電、嚇弱電系雁統(tǒng)管線百等直接格影響裝清修進場挽的部分鉤工程應菜基本安汽裝完畢癥；水管售進行通煤水初步猶測試、泉線管進疼行試穿陡線測試雹完畢。丑3.堵6講外墻干錢掛石材衰施工進亭場前對拐現(xiàn)場土柏建及安償裝工程喜的進度貧要求：撈建筑主禮體結構錄已完成給；外墻搖砌磚、手抹灰、館保溫和顆防水等關工序施游工完畢珠并且都斬已通過匯檢查驗列收；外防墻鋁合蜘金門窗腔框已經(jīng)數(shù)安裝完位畢，窗軋邊位置搭塞縫密段實、平仙整、無均滲漏，妄且窗框提四周外輪墻防水滿收口已翼完成；王外墻有浮關管道?。ㄋ?、疊電、空刷調(diào)、煙侄道等預綠埋管）腳、防雷暗接口等離已完成羽，管道腔預留口反位置已繞確定；微陽露臺狀地漏周楚圍封堵墨和防水影已完成洗并通過勝隱蔽驗事收。滴4情、明確況進場配末套條件跑的要求誓為保障紛裝修施舟工的順世利開展滋，裝修傍進場前跑項目應絨保證現(xiàn)押場環(huán)境兩和施工艷配合條帽件達到勻以下要淹求：關4.陜1符現(xiàn)代家葵居和雅牢駿裝修腹公司對河現(xiàn)場環(huán)懸境和施虧工配合府條件要祝求：施妖工區(qū)內(nèi)享的材料拴運輸、慈轉(zhuǎn)運道灰路須暢傲通；材伶料的垂辦直運輸床（七層社以上）背項目部揮須提供咳解決方疲案；土磁建工程壇施工中打留下的英施工垃突圾、飾倘件廢料獅或成品奶清理完冬畢；項懶目部對旁裝修公扛司倉庫午和加工盆區(qū)應有誰解決方摘案，應剃盡可能統(tǒng)提供工河地辦公待室和生掛活區(qū)；冠臨時施附工用電舍、用水鼻管線架懶設到各喊施工棟俯號內(nèi)。自4.括2屬干掛石伙材施工悟?qū)ΜF(xiàn)場偉環(huán)境和豈施工配稍合條件熄要求：財外墻施寨工腳手耀架修改揉完成，浸一般要額求排柵煌離抹灰影完成曲面警40c勝m羞，具體理要求由毫項目部繞與該工從程的石間材施工煮方落實削，腳手殿架有關型安全、類使用等盆功能經(jīng)插項目部到驗收合惡格；項舉目部應貨合理安田排施工蕉場地，蝦現(xiàn)場道只路結實判通暢，開施工和越加工場鵲地面平頌整并且押適度硬悔化，有途足夠的室場地供護各個施躺工隊伍鎖的工程晨材料堆恰放（加液工）和繳施工設坑備安置噸；水（鐵電）接槳駁點布求置合理甩、能保囑證在施豐工期間跌有足夠徐的穩(wěn)定叢的水（責電）壓斃和水（垮電）量亦的供應永；現(xiàn)場蛛排水通壞暢。雜當現(xiàn)場轎土建質(zhì)孝量、形剖象進度憐標準、旋配套條博件均達筒到交接住要求后肌，項目蛇部應組夢織各方都填寫裝枯修進場餅《施工沉場地移笨交確認錘單》（艙附笑件拐2用），正信式移交角裝修工蠶作面。攪當施工逝面積較鍛大時，起為了不虹影響裝芒修施工賠進度，炭項目部換可根據(jù)疼現(xiàn)場施棗工情況日組織土譯建總包真按樓層水批量達舅到制度竹要求的衰條件后棉，分批毒次向裝靈修分包腐移交場守地。見四、認鼓真進行展裝修圖逝紙審核蠟為完善殿項目質(zhì)為量管理鍬程序，忠?guī)椭└裙挝贿w充分了敢解設計抄意圖和瞎施工技甩術要求裂，消除虧可能存問在的設裝計錯漏漁或各專桂業(yè)之間襲的圖紙沸矛盾，腸確保工滑程質(zhì)量舉，各項判目部應自組織相減關單位延按照要秩求認真來進行裝睬修圖紙知審核。值項目部欣根據(jù)營司銷的貨銹量裝修蛛建議發(fā)惹相關的只設計任臺務工作則聯(lián)系單申（明確婚設計時鑼間及戶捐型）給贏集團裝超修設計顯院，同孔時將相犁應的圖坡紙（建促筑、結辨構、水得電圖）鼠及變更冠圖紙傳箭給裝修憐設計院遍，項目飲部應對宜裝修設轉(zhuǎn)計圖紙屢完成情揪況進行縮及時跟漁進。進裝修全為套施工霜圖出圖煩后，項赤目部組吐織施工魯總包單幕位并邀探請區(qū)域雜工程技腰術部、寧營銷中胖心、客紹戶關系竹部召開稱圖紙評擊審會，論核查圖尿紙要求孫與現(xiàn)場琴實際情丸況，對玉不符合雜圖紙設腐計要求成或與現(xiàn)獲場實際酬情況相羞矛盾的勉地方給漲出初步聯(lián)修改意秒見并將去意見和費圖紙會就審紀要索及時反臥饋到設陡計院，抬進行最求終的修擺改確認效、跟進幸修改情付況。隊項目部纏及施工融單位依詳據(jù)裝修妥深化圖塞紙指擾導柱“景裝修交替樓標準靠樣板渾間慣”賠施工，川并對整汗個施工灶過程進弊行總結春分析，片對于設棚計不合番理或不峽滿足現(xiàn)簡場實際股施工條結件的地矛方，應弱反饋至融設計院飲進行優(yōu)固化修改歷，充分毛利仙用頌“伴裝修交榨樓標準掀樣板步間炮”嫩來檢驗竹圖紙的坐實際操限作性、或提升圖悅紙審核么效果。放對于新押建的苑乎區(qū)，要溜求各項稈目部組指織相關譜單位在故土建主免體施工荒前完成儀貨量裝金修的設亡計及全版套施工勤圖紙的對初步審惠核工作博。蝕五、落界實顧“甘裝修交泉樓標準述樣板脾間告”館制度虜為保證禽精裝修劍交樓戰(zhàn)徹略的實即施，加鏟強對裝愛修工程旬質(zhì)量的摧管控，玉集團要抽求各項我目實已行維“挽裝修交摘樓標準顏樣板宏間擾”樹制度。絞“豆裝修交升樓標準民樣板爹間壘”鐘是集團秀針對裝攪修施工料單位進尚行質(zhì)量掉管控的圖一種工宣具，設阻立在貨傷量區(qū)，蜂僅對施裳工單位促、項目意及營銷伴管理人乏員開放灶，不同線于展示豆區(qū)設置涂的盯“開銷售示聰范單稍位紛”付。迷1嗽、展撕“賣裝修交券樓標準嶼樣板承間揚”搜的作用膝檢驗貨黎量標準成房的設溫計合理野性及工陷種之間子配合，遺及早發(fā)猶現(xiàn)問題慰、及早格解決。炭確定裝月修交樓忽驗收標掃準，指不導大面掉積裝修活工程的萄施工，午并在完朗工時按鹿此標準談進行驗棟收。超2偉、設括立霧“忠裝修交傍樓標準貴樣板援間龍”喜的原則適要求顆時間要尋求：各卷項目應意在裝修辮總包單波位定標遞后，立凱即提前罰施著工標“環(huán)裝修交慮樓標準飯樣板溜間凍”弊，在貨愁量區(qū)裝削修進場相前完成皇驗收工難作。奴地點要汽求念：環(huán)“亦裝修交舅樓標準摟樣板看間隙”它應設置踐在貨量幻區(qū)建筑更物單元濟內(nèi)，方螺便裝修毅施工及急便于各亡班組參印觀學習暈的位置押；樣板暢間的選瘦取不得曉影響該呀單位的忍銷售和硬交樓。鬼標段要陶求：每惡一個裝愿修總包蹈單位均灶須在該把標段內(nèi)歲設鏟立謊“損裝修交密樓標準誦樣板錯間撤”合。嬸戶型要耐求：原抄則上每浩種戶型豈均須設呆立一益套抄“敲裝修交機樓標準溜樣板吸間晨”姨，個別殖數(shù)量較安稀少的斬戶型由學項目根闊據(jù)實際順情況決假定譜是否設遲立。宿完成標判準殖：容“使裝修交路樓標準貧樣板務間縫”僚內(nèi)所有式分項工急程應達慌到售樓兄合同約釋定的交杏付標準飽。災3井、稀“賊裝修交輸樓標準奸樣板隱間黃”眠的驗收禾由項目廣部負責丘組織，居邀請區(qū)況域工程美技術部茅參加，字營銷中仆心、客外戶關系旦管理中界心、設吼計單位葡及相關拴施工單冠位聯(lián)合刊驗收，凡對發(fā)現(xiàn)拿的問題閥（包括繞與銷售野承諾或美合同約火定的標廢準不一稻致、設勤計使用除功能不絨合理、吼裝修質(zhì)獎量不合月格等）噴，督促爹有關單剝位立即桑整改，獅整改合苦格后進上行復檢佛并簽署擇驗收合閉格記錄游表汽(鄉(xiāng)附線件通3或)古。鏈“健裝修交過樓標準騎樣板摩間切”笨未驗收咱或驗收亭不合格痕的，不博得開展初貨量區(qū)勇大范圍平裝修施埋工。極六、加摩強樣板余引路和顫技術交癥底跟在完成速裝修圖敢紙深化陣后，項陣目部應蔥組織各老裝修單偉位進行間系統(tǒng)的鼠技術交總底，交撈底明確嘉后方可析進奴行指“洲裝修交訴樓標準籮樣板剩間啟”笨施工。世在貨量某區(qū)施工穗中，項值目部應狠監(jiān)督施艘工單位器對施工捷班組進直行技術搶交底，刮確保一撫線操作襯工人明懂確我們拔集團的僑質(zhì)量要騰求。遍項目部儲和裝修盲施工總掙包還應勒當充分喝利用樣層板間的電裝修工搞序樣板鄙對施工愉班組進轎行現(xiàn)場努實物技喬術交底薄，通過療認真總撈結施工昌過程經(jīng)戀驗，優(yōu)貿(mào)化施工聽工藝和士流程，尺把握工止序質(zhì)量嗎控制要君點，消敗除質(zhì)量壘通病。萄七、加輩強裝修該施工過毫程管理追1吃、制訂翁合理的墊工期計鹿劃及材惰料進場罵計劃漿項目部享需妥善芒制定包度含碎“溜場地移顫交混”賤、柜“拼裝修施驗工唯”兩、政“四分戶驗諸收?！弊械汝P鍵亭時間節(jié)伐點的裝還修工程漿施工節(jié)常點計劃鈴，并相耕應編制體甲噴指湊/鋸甲供材易料采購哨進場計眨劃，保摩障裝修并工程的下合理工擔期，給雜交樓前辣的質(zhì)量凈問題整嘆改預留民充分的朋時間。桶裝修施明工節(jié)點蜓計劃制瞧定完成郊后，項夫目部應遷督促施晴工單位禿制定詳播細的裝絕修施工杜進度橫盆道圖和白材料采努購進場振計劃，櫻施工橫吸道圖和碌材料進挑場計劃馬制定完鑼成后報貴項目部仇審批，惜并掛墻短定期檢駐查對比焦計劃執(zhí)伸行情況照。私2判、制訂啊合理的連裝修施換工工序仙計劃論精裝修侮施工工調(diào)序繁雜虧，合理典安排工瓜序?qū)嶑槵F(xiàn)質(zhì)量加、工期共及成本輝的最優(yōu)慨化有著存決定性猜的意義畜。工程效管理中乓心根據(jù)逝我公司拴實際情籍況制訂犧了涵蓋悲裝修準讀備階段榜、施工泊階段及描移交驗目收階段顆全過程維各項工憑作內(nèi)容設的以《姨X年X奪集團住妹宅裝修興工程施伙工管理廉流程》酒。各項捷目可結切合自身紡實際情祥況，參語照該文翁件的要雷求和指膊引督促米施工單動位制訂盯精裝修維施工管波理流程波，在流宰程制訂?；驁?zhí)行倘過程中探如遇特焰殊情況意可對工久序計劃斯進行適較當調(diào)整孤，但總掌體上施松工工序鴉應遵工循悄“闊先濕后婚干、先放天后構地搬”注的原則條。碑3振、規(guī)范齒裝修施塘工工藝狹和驗收取標準宰集團的掉標準化回戰(zhàn)略泡為畢套“擴貨量區(qū)血精裝修倘質(zhì)量的趣管罪控金”忘提供了宋良好的上前提，斥在標準貞化裝修饑的基礎歪上，工哄程管理誠中心參著照國家球規(guī)范和偏行業(yè)標闊準的管婦控要求低，并結正合我集坐團實際移工程狀習況，編沾制了椅《誦X上X擔集團住進宅裝修掀工程施錄工工藝姿和質(zhì)量工標準》頌（詳投見忙BI緩P位發(fā)文）明。突該文件者作為我巴集團裝炸修工程扶的技術咽標準性胞文件詳芝細闡述紹了裝修乒工程中罷以下主追要分項史工程的貞工藝流怎程、施蠟工要點泡及質(zhì)量橫標準：驢吊頂工孕程券輕鋼龍役骨隔墻移工程樂涂飾（右乳膠漆迷）工程嫩墻面鋪半裝工程辦地面鋪冤裝工程卡窗臺石耀、門檻鹽石鋪貼誕工程恰現(xiàn)代家示居安裝輕工程個淋浴隔露斷安裝缺工程揚衛(wèi)浴五培金安裝俊工程夾衛(wèi)生器型具及管寇道安裝撐工程傍室內(nèi)裝洗修電氣較安裝工題程院《盯X匠X轟集團住因宅裝修蝶工程施衰工工藝揉和質(zhì)量南標準》畢對精裝歷修工程毯的過程它管控和突工序驗銅收具有瘋重要的耐指導意淋義，各爐項目應獄當依據(jù)賀文件要尸求加強匆對現(xiàn)場精工程師驕的培訓糖，并及從時組織衫施工單廟位進行巾認真宣教貫，有撤效地控和制精裝岡修的質(zhì)碑量。劣4心、嚴格植執(zhí)行裝朽修工序拿過程驗洋收除針對裝冠修工程酸內(nèi)各分驕項工程膊的過程拘管控，討由項目義部、監(jiān)過理共同技監(jiān)督施癢工單位穩(wěn)嚴格執(zhí)導行相關豪國家規(guī)歷范和合懼同要求嫩，重點尤關注以瞞下要求軍：蜓4.找1港加強裝生修材料森控制和倍驗收吉所有材折料、構熄配件和聲設備的累進場應恭辦理報聞驗，主遼要裝飾床材料碎（如瓷北磚、石逗材、涂親料、潔依具、水油電材料稿等）要言嚴格按籌合同規(guī)豐定的品歪牌核對搬驗收。勵4.戒2正嚴格執(zhí)賄行隱蔽蘆工程驗匠收制度織嚴格實資行裝飾菠裝修過摸程中的庸隱蔽工桃程驗收癥，包括得：防水吩驗收、棟各類管片線（強爭、弱電豎，給排旨水管道鞋）、所豬有吊頂陣和隔墻碑龍骨、泊涂料基帝層驗收很等。理4.爆3意加強飾槐面工程布階段的仇檢查驗匹收工作假主要包加括鋪貼擺、涂飾灘工程，盤以及門功、木地傍板、廚怕衛(wèi)柜的材安裝驗您收。接4.趁4誰加強水炕電功能勾和裝修漫觀感質(zhì)抬量檢查列驗收工罪作欣要求項掙目部工剖程師或篩監(jiān)理須賤現(xiàn)場監(jiān)孔督施工炊單位完恥成水電袋功能性葡檢查和憑驗收，姐尤其是榨給排水俗管道系掙統(tǒng)的通家水試壓旋試驗和傘電力系孫統(tǒng)帶負俘荷試運戒行樂。淺疾另外項衡目部工秋程師或紋監(jiān)理應架利用《融住宅工門程分戶是驗收觀椅感質(zhì)量儲檢查驗前收表》周（附抖件續(xù)5否）以及?！蹲≌砉こ藤|(zhì)痕量分戶局驗收現(xiàn)寸場實測茅記錄表螞》（附星件鏈6匪）對裝例修工程窯的觀感秋質(zhì)量進屋行認真咬檢查驗復收。利4.牌5辜認真執(zhí)品行《重帥點工序盛專項驗能收制度伐》霜集團已眾發(fā)布《貼重點工程序?qū)ｍ椌庲炇罩茰y度》，疑加強對圓施工過里程中重脂點工序罪的現(xiàn)場兵檢查驗仔收，建便立施工腔質(zhì)量跟勿蹤檔案袋及質(zhì)量墨追溯制壤度，其伙中設立千了《裝崗修工程年專項驗京收單》補（附萍件泊7狐），對氧裝修中愈各管控聯(lián)要點提主出具體俗要求。忘項目應石按照制極度要求他，對裝嫌修工程膜關鍵檢窩查點認順真排查紋驗收。既5鑰、加強諒裝修工室程質(zhì)量玩評估考買核健為完善罩集團工據(jù)程質(zhì)量柴評估考改核體系堅，提升膝集團裝種修工程左質(zhì)量，啦工程管纖理中心惱制訂了儉《勞X懷X胡裝修工編程質(zhì)量鑄評分表余（試行避）》（縫另行發(fā)哪布），褲在巡檢暗中對各要項目裝下修工程瓶質(zhì)量進吊行檢查坑評估。呈各項目講部及裝恐修總包注單位應僅當按照守評分表額中各分屢項工程莖的檢查阿評分項才目，加請強自檢肢和過程州管控，膚提高裝牢修工程燦質(zhì)量。左6廣、落實沿裝修質(zhì)頸量問題擋的整改訴裝修施奴工不可幅能完全律避免出燦現(xiàn)局部己質(zhì)量問委題，落偽實施工廚單位對移裝修質(zhì)霉量問題脹的整改趁，才能而切實實葛現(xiàn)工程紫質(zhì)量的勤提高。志對于項牽目自檢禁及集團箭巡查發(fā)池現(xiàn)的質(zhì)榆量問題雀，項目沫部應督閉促施工臉單位制眾訂整改哪方案和例整改計雹劃，按客要求認鎮(zhèn)真完成捧整改，狐并對整哪改效果侮進行檢章查驗收堵。集團界工程管輔理中心突巡查組房將對裝腔修質(zhì)量祖問題的褲整改進施行核實拐跟進。腰八、明漠確責任容加強成好品保護腰項目部惕應組織源監(jiān)理、濫裝修單塑位、材崇料供應跌商定期抽檢查裝校修成品竹保護情辱況，督捉促實施誓成品保秀護制度啦，加強啄成品保蛾護教育棟，建立丸完善的慨成品保莫護責任勞制度，黎實行誰謝施工誰掛保護，畫真正把套成品保濱護工作煉落實到內(nèi)人。司為有效聰?shù)穆鋵嵜醚b修施宮工過程照中的成伴品保護番工作，直制定如蠶下具體如措施和繩規(guī)定：戒項目部薦應保證庸良好的紗土建交仗場條件沒，制訂什合理的河裝修施印工工序航安排，痛此二者寸是做好灑裝修成株品保護怠的前提謀；移裝修進尊場前，括項目必計須完成擴交樓苑墊區(qū)的圍疲閉（圍焦墻或硬枕質(zhì)臨時運圍護板騾），在津出入口挺設置監(jiān)錯控攝像汁；鹿產(chǎn)品保犬護的具閘體要求螞和措施徒參照以罰下：毯3.搖1玩應加強拒對土建皇成品的火保護：丑裝修施脅工嚴禁掀切割梁迷柱鋼筋湯，做好炸預留預奔埋工作卸，消滅感敲打、畢崩損等位破壞現(xiàn)偵象。砌危體內(nèi)鋼滋管和水哄管的預隸埋必須枝在粉刷善開始前牽完成，幅墻面開拉槽必須換采用開酒槽機械趕進行開匙槽，并柔保證足觸夠的深搭度，防搶止埋淺冠后造成后墻面開沸裂。裝繳修進場宵后應對援已完成斗的陽臺供欄桿扶慮手、鋁兵合金門司窗、玻啞璃等部騙件采取廁保護措賠施、防島止崩損世、刮花略和污染余；繁3.綁2乞?qū)δ局品蚱返谋Ｑ凶o：木俊地板、租壁柜等蟻制作完彎成后不財?shù)靡蚪o改排水、免空調(diào)系度統(tǒng)的水位壓實驗簡產(chǎn)生的冰遭水浸委后受潮幟。外墻錄的空調(diào)猜孔洞應繼采用發(fā)五泡劑和吃膨脹砂特漿進行鉤封堵，精防止雨惡水倒灌蕉浸泡木住地板。始凡做成畜清水漆懇的木制美品表面超不得因則管道油睜漆或其購他安裝歲原因染側上雜色額；葉3.莊3溝在地磚未鋪貼后腥的施工泰區(qū)域從老事電焊銹、氣割痕作業(yè)，皂必須鋪隱墊濕紙愁板，防陶止污染德和灼傷犯；狐3.刮4帳墻面涂吹料涂刷躲完成后焦不得因宇安裝終蔥端設備凡造成污說染；情3.替5晉吊頂內(nèi)牛管道試栗壓必須暈完成，殘確保不啞滲不漏帥、不對松吊頂造棵成水害摘；品3.強6秋鋁合金陳門窗在嶄移交驗隔收產(chǎn)品鳥完好后粒，用專街用保護吳粘貼紙草保護，瞎落地門澆窗下檻局用木板芬釘框扣興在外部泥防止踩晚踏擠壓店，鋁合藥金保護肉膜應在誓工程竣敵工時去蟻除；酸3.喬7攻木地板眼在鋪設籃時必須銅穿軟底扣鞋，木鐵龍骨、淡毛地板彩、地板謎鋪設前駛，必須搭經(jīng)由監(jiān)鞠理現(xiàn)場拾對前道方工序的痕鋪設質(zhì)漂量、管絮線埋設棋質(zhì)量、扭基層清天理情況執(zhí)進行確鋪認，方響可繼續(xù)掠進行施觀工。地蝴板施工神完成后攜必須清駐理干凈襪，驗收系后用波殺紋紙進灑行保護遺，用粘責貼紙固致定，并吹隨時派畏專懷人巡視處，發(fā)現(xiàn)烘問題及猜時整改底；顏3.逗8葬門安裝略時保留拜保護膜憤，待竣漂工保潔必時再拆啄除。入墻戶門門謝框安裝券完成后祝要封夾果板保護你，防火楚門下檻紡用木板頌釘框扣盆在外部暗防止踩航踏擠壓賄，施工破要注意嚷在搬運延其他材宋料時不態(tài)可碰撞向、摩擦覆門及門襪框，防軋止造成竊凹坑及滅劃痕；例3.喝9瞞潔具安褲裝時注諸意在搬兄運過程稱中避免麻碰撞，吉輕拿輕動放。施伙工完成經(jīng)后使用賊原包裝營罩好，處馬桶需傻用薄膜獸包裹后狂用膠紙裁纏繞封還閉，杜嗎絕工人半使用；搬3.1含0彩櫥柜臺閥面石安效裝完成寸后用保墳護草膜喂/胞波紋紙花覆蓋，矮并用粘蝴貼紙固血定，以聾免脫落陵；貓3.1后1槳所有安竭裝好的斤五金件淺、龍頭殼一律保約留原包螺裝盒內(nèi)哥的棉制淡包裝袋注包裹在噴龍頭上填，并用禿膠帶紙側固定，寺防止刮什碰；瘋3.1語2蓮裝修總銜包單位徐應對施蘆工區(qū)域奮內(nèi)的電巾梯轎廂慮鋪設木螞夾板進件行封閉扯保護，舌防止在觸材料運辱輸過程宵中電梯鵲轎廂受奉到刮碰鉆、劃損恰、污染昨；資3.1黎3袖裝修總銀包單位低應對施脖工區(qū)域男內(nèi)的郵豬箱、消吹防、供敞電、電啞視、報刮警、網(wǎng)弟絡等公油共設施廟采取貼弟膜、鋪夫設墊板數(shù)等保護委措施，襯避免刮憂碰、損跟壞；箭3.1翠4字物業(yè)開串荒清潔緊時，禁撫止違規(guī)倦使用腐斗蝕性液擾體，以誕免造成壯五金、跟龍頭、收鏡面等昏銹蝕或訓石材、樣瓷磚泛盡黃等。腔4劍、裝修住完工一道個月內(nèi)令，項目麗部進行綁完工驗蛾收，驗礙收通過要后移交慈給物業(yè)澡管理公笑司承擔屠成品保鑄護責任上，物業(yè)輩