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新疆金鑲玉(和田玉)加工及分銷項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書PAGE1PAGEviii某直升機(jī)綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書編制單位:北京天創(chuàng)達(dá)投資咨詢有限公司正文目錄第一篇FH1100直升機(jī)組裝、維修、物流、居住、救護(hù)中心綜合產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目整體簡(jiǎn)述 -8-第1章 FH1100直升機(jī)組裝基地和維修基地 -9-1.1 項(xiàng)目規(guī)劃提要 -9-1.2 行業(yè)發(fā)展背景 -10-1.3 FH1100直升機(jī) -10-1.4 項(xiàng)目建筑指標(biāo) -12-1.4.1組裝基地建筑指標(biāo) -12-1.4.2維修基地建筑指標(biāo) -15-1.4.3基地總體建筑指標(biāo) -17-1.5 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -17-1.6 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) -21-1.7 風(fēng)險(xiǎn)大小分析 -22-1.8 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -22-第2章 物流倉儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)園區(qū) -23-2.1 項(xiàng)目規(guī)劃提要 -23-2.2 行業(yè)背景分析 -23-2.3 項(xiàng)目總體規(guī)劃 -24-2.4 項(xiàng)目建筑指標(biāo) -25-2.5 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -27-2.6 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) -28-2.7 風(fēng)險(xiǎn)大小分析 -29-2.8 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -29-第3章 居住和生活服務(wù)園區(qū)(含別墅區(qū)) -30-3.1 項(xiàng)目?jī)?nèi)容提要 -30-3.2 項(xiàng)目建筑規(guī)劃 -30-3.3 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -32-3.4 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) -34-3.5 風(fēng)險(xiǎn)大小分析 -34-3.6 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -35-第4章 醫(yī)療救護(hù)中心(二級(jí)醫(yī)院) -36-4.1 項(xiàng)目規(guī)劃提要 -36-4.2 行業(yè)背景分析 -36-4.3 項(xiàng)目建筑指標(biāo) -37-4.4 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -38-4.5 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) -40-4.6 風(fēng)險(xiǎn)大小分析 -40-4.7 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -41-第二篇FH1100直升機(jī)組裝基地和維修基地 -42-第1章 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -43-1.1 項(xiàng)目規(guī)劃提要 -43-1.2 行業(yè)發(fā)展背景 -44-1.3 FH1100直升機(jī) -44-1.4 項(xiàng)目建筑指標(biāo) -46-1.4.1組裝基地建筑指標(biāo) -46-1.4.2維修基地建筑指標(biāo) -49-1.4.3基地總體建筑指標(biāo) -51-1.5 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -51-1.6 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) -55-1.7 風(fēng)險(xiǎn)大小分析 -56-1.8 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -56-第2章 經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)背景 -57-2.1 直升機(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 -57-2.1.1直升機(jī)的用途非常廣泛 -57-2.1.2美歐日國家直升機(jī)產(chǎn)業(yè) -57-2.1.3中國直升機(jī)的裝備現(xiàn)狀 -58-2.1.4中國政府支持力度加大 -59-2.1.5國外企業(yè)紛紛進(jìn)入中國 -59-2.2 直升機(jī)維修行業(yè)概況 -60-2.2.1民航維修行業(yè)發(fā)展迅速 -60-2.2.2民航維修安全性為第一 -61-2.2.3國際維修企業(yè)實(shí)力雄厚 -61-2.2.4中國維修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較弱 -62-2.3 組建直升機(jī)產(chǎn)業(yè)基地可行性 -62-2.3.1美國機(jī)型適合我國市場(chǎng) -62-2.3.2行業(yè)開放創(chuàng)造政策條件 -63-2.3.3合資合作是成熟的模式 -63-第3章 FH1100直升機(jī)組裝概述 -64-3.1 FH1100直升機(jī)簡(jiǎn)介 -64-3.1.1FH1100直升機(jī)歷史 -64-3.1.2FH1100直升機(jī)簡(jiǎn)介 -65-3.2 FH1100設(shè)計(jì)特點(diǎn) -66-3.2.1FH1100直升機(jī)機(jī)身結(jié)構(gòu) -66-3.2.2FH1100直升機(jī)旋翼系統(tǒng) -66-3.2.3FH1100直升機(jī)動(dòng)力裝置 -67-3.2.4FH1100直升機(jī)傳動(dòng)系統(tǒng) -69-3.2.5FH1100直升機(jī)內(nèi)部座艙 -70-3.2.6FH1100直升機(jī)著陸裝置 -72-3.2.7FH1100直升機(jī)操作系統(tǒng) -73-3.3 FH1100直升機(jī)設(shè)計(jì)參數(shù) -74-3.3.1FH1100直升機(jī)尺寸參數(shù) -74-3.3.2FH1100直升機(jī)重量參數(shù) -75-3.3.3FH1100直升機(jī)性能參數(shù) -75-3.4 FH1100直升機(jī)制造的特點(diǎn) -76-3.4.1機(jī)身結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單 -76-3.4.2飛行震動(dòng)問題較小 -77-3.4.3操縱控制系統(tǒng)簡(jiǎn)單 -77-3.4.4復(fù)合材料應(yīng)用廣范 -77-3.4.5各種部件檢修方便 -78-3.4.6零部件壽命相對(duì)長 -78-第4章 FH1100直升機(jī)維修及增值服務(wù) -79-4.1 直升機(jī)售后技術(shù)服務(wù) -79-4.2 整體定檢和部件大修 -79-4.3 直升機(jī)相關(guān)人員培訓(xùn) -80-4.4 FH1100直升機(jī)延壽 -80-第5章 產(chǎn)業(yè)基地的組織管理 -82-5.1 法律規(guī)范和設(shè)計(jì)依據(jù) -82-5.2 項(xiàng)目組織管理與職能 -82-5.2.1機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)行模式 -82-5.2.2產(chǎn)業(yè)基地勞動(dòng)定員 -83-5.2.3產(chǎn)業(yè)基地生產(chǎn)管理 -83-5.2.4產(chǎn)業(yè)基地財(cái)務(wù)管理 -83-5.2.5產(chǎn)業(yè)基地勞動(dòng)制度 -84-5.2.6安全生產(chǎn)管理制度 -84-第6章 場(chǎng)地、技術(shù)、人員、設(shè)備和航材供應(yīng) -85-6.1 國家規(guī)范和編制依據(jù) -85-6.2 FH1100直升機(jī)組裝廠房保障 -86-6.3 FH1100直升機(jī)組裝航材保障 -86-6.4 FH1100直升機(jī)組裝技術(shù)保障 -87-6.4.1FH1100直升機(jī)適航性條件 -87-6.4.2FH1100直升機(jī)的技術(shù)文件 -87-6.5 FH1100直升機(jī)組裝設(shè)備保障 -88-6.6 FH1100直升機(jī)組裝人員保障 -88-6.7 組裝和維修工作質(zhì)量控制 -88-6.7.1質(zhì)量保證系統(tǒng) -88-6.7.2工程技術(shù)系統(tǒng) -89-6.7.3生產(chǎn)計(jì)劃系統(tǒng) -89-6.7.4維修工作準(zhǔn)則 -89-第7章 市場(chǎng)環(huán)境分析 -91-7.1 中國直升機(jī)市場(chǎng)環(huán)境分析 -91-7.1.1中國經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)增長 -91-7.1.2中國建設(shè)投資高速增長 -91-7.1.3中國國民收入快速增長 -92-7.1.4中國財(cái)政收入高速增長 -93-7.1.5中國旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 -94-7.2 中國直升機(jī)需求概況 -95-7.2.1民用直升機(jī)是主流需求 -95-7.2.2搶險(xiǎn)救災(zāi)拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)需求 -95-7.2.3海洋石化需求快速增長 -96-7.2.4外方積極開拓中國市場(chǎng) -97-7.2.5我國政府加大支持力度 -98-第8章 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -99-8.1 建筑指標(biāo) -99-8.1.1FH1100組裝基地建筑面積 -99-8.1.2FH1100維修基地建筑面積 -100-8.1.3FH1100組裝基地建筑指標(biāo) -101-8.1.4FH1100維修基地建筑指標(biāo) -102-8.1.5FH1100基地總體建筑指標(biāo) -103-8.2 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -104-8.3 項(xiàng)目投資進(jìn)度 -107-8.4 項(xiàng)目建設(shè)管理 -111-8.4.1項(xiàng)目組織管理 -111-8.4.2過程質(zhì)量管理 -111-8.4.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理 -111-8.4.4建設(shè)進(jìn)度管理 -112-8.4.5施工合同管理 -112-8.4.6施工安全管理 -113-第9章 經(jīng)濟(jì)效益分析 -114-9.1 預(yù)測(cè)依據(jù) -114-9.2 收入成本預(yù)測(cè) -114-9.2.1收入預(yù)測(cè)基礎(chǔ) -114-9.2.2FH1100直升機(jī)預(yù)計(jì)產(chǎn)量核算 -115-9.2.3FH1100直升機(jī)銷售收入核算 -115-9.2.4FH1100直升機(jī)其他收入核算 -116-9.2.5項(xiàng)目收入和直接成本初步核算 -117-9.2.6本項(xiàng)目營業(yè)稅金及附加核算 -117-9.2.7本項(xiàng)目的期間三種費(fèi)用核算 -118-9.2.8本項(xiàng)目收入、成本和利潤匯總 -120-9.3 投資回收期和內(nèi)部收益率分析 -121-9.4 主要技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) -122-第10章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 -123-10.1 航材供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn) -123-10.2 技術(shù)支持風(fēng)險(xiǎn) -123-10.3 規(guī)模融資風(fēng)險(xiǎn) -124-10.4 市場(chǎng)開拓風(fēng)險(xiǎn) -124-10.5 政治關(guān)系風(fēng)險(xiǎn) -125-10.6 研發(fā)周期風(fēng)險(xiǎn) -125-10.7 風(fēng)險(xiǎn)大小分析 -126-第11章 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -127-11.1 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -127-11.2 項(xiàng)目主要指標(biāo) -128-第三篇物流倉儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)園區(qū) -129-第1章 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -130-1.1 項(xiàng)目規(guī)劃提要 -130-1.2 行業(yè)背景分析 -130-1.3 項(xiàng)目總體規(guī)劃 -131-1.4 項(xiàng)目建筑指標(biāo) -132-1.5 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -134-1.6 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) -135-1.7 風(fēng)險(xiǎn)大小分析 -136-1.8 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -136-第2章 行業(yè)背景分析 -138-2.1 物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展 -138-2.1.1行業(yè)高速發(fā)展 -138-2.1.2行業(yè)重要程度 -138-2.1.3中央高度重視 -139-2.2 物流相關(guān)產(chǎn)業(yè) -139-2.2.1經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長 -139-2.2.2運(yùn)輸業(yè)持續(xù)增長 -140-第3章 物流產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃 -141-3.1 項(xiàng)目規(guī)劃 -141-3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃要求 -141-3.1.2項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容 -141-3.2 項(xiàng)目規(guī)劃特點(diǎn) -142-3.2.1多元化的服務(wù) -142-3.2.2專業(yè)化的服務(wù) -142-3.2.3規(guī)?;倪\(yùn)營 -142-3.2.4信息化的網(wǎng)絡(luò) -142-3.3 項(xiàng)目開發(fā)必要性 -143-3.3.1促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 -143-3.3.2降低企業(yè)物流成本 -143-3.3.3保障投資人經(jīng)濟(jì)效益 -143-第4章 項(xiàng)目組織管理 -144-4.1 物流園區(qū)組織機(jī)構(gòu) -144-4.2 物流園區(qū)員工計(jì)劃 -144-4.3 員工崗位培訓(xùn) -145-4.3.1員工職前培訓(xùn) -145-4.3.2員工在職培訓(xùn) -145-第5章 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -146-5.1 項(xiàng)目建筑指標(biāo) -146-5.1.1項(xiàng)目建筑面積 -146-5.1.2項(xiàng)目建筑指標(biāo) -147-5.2 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -147-第6章 經(jīng)濟(jì)效益分析 -150-6.1 預(yù)測(cè)依據(jù) -150-6.2 收入成本預(yù)測(cè) -150-6.2.1物流園區(qū)收入預(yù)算 -150-6.2.2物流園區(qū)成本核算 -151-6.2.3營業(yè)稅金及附加核算 -152-6.2.4期間費(fèi)用核算 -152-6.2.5收入與成本合計(jì) -154-6.3 投資回收期和內(nèi)部收益率分析 -155-6.4 物流園區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) -156-第7章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 -157-7.1 政策地價(jià)風(fēng)險(xiǎn) -157-7.2 市場(chǎng)招商風(fēng)險(xiǎn) -157-7.3 項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn) -157-7.4 風(fēng)險(xiǎn)大小分析 -158-第8章 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -159-8.1 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -159-8.2 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) -159-第四篇居住及生活服務(wù)園區(qū) -160-第1章 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -161-1.1 項(xiàng)目?jī)?nèi)容提要 -161-1.2 項(xiàng)目建筑規(guī)劃 -161-1.3 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -163-1.4 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) -165-1.5 風(fēng)險(xiǎn)大小分析 -166-1.6 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -166-第2章 項(xiàng)目規(guī)劃分析 -167-2.1 居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃 -167-2.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念 -167-2.1.2綠化景觀規(guī)劃 -167-2.2 別墅區(qū)背景分析 -168-2.2.1別墅發(fā)展分析 -168-2.2.2別墅需求分析 -169-第3章 項(xiàng)目建筑規(guī)劃 -171-3.1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范 -171-3.2 項(xiàng)目建筑規(guī)劃 -171-3.2.1居住生活區(qū)區(qū)建筑面積 -171-3.2.2居住區(qū)及別墅區(qū)建筑指標(biāo) -173-第4章 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -174-4.1 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -174-4.2 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) -175-第5章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 -177-5.1 政策地價(jià)風(fēng)險(xiǎn) -177-5.2 銷售價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) -177-5.3 項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn) -177-5.4 風(fēng)險(xiǎn)大小分析 -178-第6章 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -179-6.1 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -179-6.2 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) -180-第五篇醫(yī)療救護(hù)中心(二級(jí)醫(yī)院) -181-第1章 項(xiàng)目規(guī)劃總論 -182-1.1 項(xiàng)目規(guī)劃提要 -182-1.2 行業(yè)背景分析 -182-1.3 項(xiàng)目建筑指標(biāo) -183-1.4 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -184-1.5 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) -186-1.6 風(fēng)險(xiǎn)大小分析 -187-1.7 項(xiàng)目總體評(píng)價(jià) -187-第2章 行業(yè)背景分析 -188-2.1 醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展?fàn)顩r -188-2.1.1全國醫(yī)院達(dá)2.20萬個(gè) -188-2.1.2衛(wèi)生人員達(dá)862萬人 -188-2.1.3醫(yī)療床位達(dá)516萬張 -188-2.1.4衛(wèi)生費(fèi)達(dá)每人1192元 -189-2.2 綜合性醫(yī)院競(jìng)爭(zhēng)分析 -189-2.2.1民營醫(yī)院處于弱勢(shì) -189-2.2.2民營醫(yī)院如何競(jìng)爭(zhēng) -189-2.2.3本項(xiàng)目醫(yī)院競(jìng)爭(zhēng)策略 -190-第3章 項(xiàng)目組織管理 -192-3.1 醫(yī)院管理機(jī)制 -192-3.1.1三級(jí)負(fù)責(zé)制 -192-3.1.2董事會(huì)管制 -192-3.1.3院長負(fù)責(zé)制 -192-3.1.4科主任負(fù)責(zé)制 -192-3.2 醫(yī)院組織機(jī)構(gòu) -194-3.3 醫(yī)院發(fā)展目標(biāo) -195-3.4 醫(yī)院規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn) -195-3.5 服務(wù)理念與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) -195-第4章 醫(yī)院科室設(shè)置 -197-4.1 醫(yī)院科室設(shè)置 -197-4.1.1門診導(dǎo)醫(yī)、急診、急救 -197-4.1.2內(nèi)科科室設(shè)置 -197-4.1.3外科科室設(shè)置 -197-4.1.4婦幼保健設(shè)置 -197-4.1.5大病住院設(shè)置 -197-4.1.6體檢中心設(shè)置 -197-4.1.7其他科室設(shè)置 -198-4.2 部分科室設(shè)計(jì) -198-4.2.1婦科、產(chǎn)科設(shè)計(jì) -198-4.2.2兒科區(qū)域設(shè)計(jì) -198-4.2.3耳鼻喉科設(shè)計(jì) -198-4.2.4眼科區(qū)域設(shè)計(jì) -198-4.2.5口腔科區(qū)域設(shè)計(jì) -199-4.2.6門診手術(shù)設(shè)計(jì) -199-4.2.7急診部區(qū)域設(shè)計(jì) -199-4.3 醫(yī)院管理制度 -199-第5章 醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) -200-5.1 醫(yī)院用房標(biāo)準(zhǔn) -200-5.2 醫(yī)院布局標(biāo)準(zhǔn) -200-5.3 醫(yī)院導(dǎo)向識(shí)別 -201-5.4 醫(yī)療用房及基本裝備 -201-5.5 醫(yī)院設(shè)備采購 -203-第6章 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -205-6.1 項(xiàng)目建筑指標(biāo) -205-6.1.1項(xiàng)目建筑面積 -205-6.1.2項(xiàng)目建筑指標(biāo) -206-6.2 項(xiàng)目投資計(jì)劃 -206-第7章 經(jīng)濟(jì)效益分析 -209-7.1 預(yù)測(cè)依據(jù) -209-7.2 收入成本預(yù)測(cè) -209-7.2.1收入預(yù)測(cè)基礎(chǔ) -209-7.2.2門診收入與成本預(yù)算 PAGEREF

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