未付房款要求解除合同薦賣

第第頁(yè)未付房款要求解除合同（賣二手房未付房款合同有效嗎怎么寫）導(dǎo)讀：解除合同的條款應(yīng)該包括以下內(nèi)容：解除合同的原因。

解除合同的條款應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

1、解除合同的原因；

2、雙方確認(rèn)的解除合同的日期；

3、合同解除后未履行的義務(wù)應(yīng)如何處理；

4、責(zé)任轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜；

5、合同解除期間應(yīng)采取的措施；

6、有關(guān)保密條款；

7、解除合同雙方的其他協(xié)議；

8、解除合同的法律后果。

房款未付解除合同注意事項(xiàng)：

賣二手房未付房款合同是有效的。在訂立合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂買賣雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益的買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，如：買方負(fù)責(zé)支付全部購(gòu)房款，賣方負(fù)責(zé)將財(cái)產(chǎn)出售給買方，并保證財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性。如果買賣雙方均未付款，但已經(jīng)簽訂了買賣合同，該合同仍然具有法律效力。

房款未付解除合同應(yīng)包括的條款：

1.寫明當(dāng)事人的身份：請(qǐng)求解除合同的判決書應(yīng)當(dāng)明確寫出發(fā)起請(qǐng)求解除合同的當(dāng)事人、被請(qǐng)求解除合同的當(dāng)事人及其相關(guān)信息；

2.合同的基本情況：請(qǐng)求解除合同的判決書應(yīng)當(dāng)包括合同的基本情況，如合同簽訂日期、簽訂地點(diǎn)、合同總額、約定條款等；

3.合同解除的理由：請(qǐng)求解除合同的判決書需要明確指出當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的理由，可以是一方未履行合同義務(wù)或違反了約定條款等；

4.經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)：請(qǐng)求解除合同的判決書應(yīng)當(dāng)具體地體現(xiàn)合同解除對(duì)雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失程度，并根據(jù)實(shí)際情況作出一定的裁決；

5.日期：請(qǐng)求解除合同的判決書必須清楚標(biāo)明裁決書的制定日期，以便下次可以引用。

解除合同協(xié)議范本示例

甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)

________合同，現(xiàn)因___________________________

________________________使____方無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)

雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月____日予以解除。因解除合同給___方造

成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自___年___月___日起至__

_年___月___日止分___次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方

各收?qǐng)?zhí)___份，鑒證收存一份，送___份。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)鑒證：(蓋章)

代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)鑒證人：(蓋章)

年月日

擴(kuò)展說(shuō)明：買房未付清房款公證有效么？

公證有效的。

想把個(gè)人未還完貸款的房產(chǎn)變更為夫妻共同共有，最佳的方法就是公證。在這種情況下，只要產(chǎn)權(quán)清晰、夫妻協(xié)商一致，公證處起草并公證，都是有效的。

“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)