松滋房地產(chǎn)市場

松滋住宅市場/房價水平全市普通住宅均價為3900元/㎡，以新城區(qū)房價最高，為4300元/㎡，老城區(qū)多大樓盤以售罄，其房價在不斷上漲，鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅均價較低，只有2336元/㎡松滋市新房住宅的均價以新城區(qū)和老城區(qū)最高，超過全市住宅均價，分別為4300元/㎡和3987元/㎡；鄉(xiāng)鎮(zhèn)以劉家場供應(yīng)最多，鄉(xiāng)鎮(zhèn)最低房價售價不到2000元/㎡；中心城區(qū)住宅均價以新泰中央天城和陽光首府的房價最高，達(dá)5342元/㎡和4505元/㎡全市新城區(qū)老城區(qū)城東開發(fā)區(qū)城南鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅房價（元/㎡）390043003987300036002336在售樓盤數(shù)4512152610松滋市房地產(chǎn)板塊分布圖松滋市房地產(chǎn)區(qū)域均價表新城區(qū)城東開發(fā)區(qū)城南老城區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)各區(qū)松滋住宅市場/供求分析自2012年7月-2015年12月，全市住宅供應(yīng)面積為1606951㎡，成交面積為889884㎡，去化率為55.38%，住宅市場去化情況一般，市場總體量過剩從去化面積來說，全市住宅總供應(yīng)量為1606951㎡，成交面積為889884㎡，去化率為55.38%，年去化面積量約26萬㎡；從去化套數(shù)看，全市住宅供應(yīng)量為13938套，成交套數(shù)為7545套，去化率為54.31%，年去化套數(shù)為2156套。松滋住宅市場/供求分析近三年全市住宅成交面積以新江口鎮(zhèn)為主力，成交面積達(dá)72493㎡，占全市住宅成交面積81.39%，其他各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的供應(yīng)和成交面積較少新江口鎮(zhèn)最為全市中心城區(qū)，其供求體量最大，近3年成交總面積為724293.37㎡，占全市成交面積的81.39%；其次是劉家場鎮(zhèn)和洈水鎮(zhèn)成交面積排在二、三位，分別為45797㎡和31280㎡，占全市成交面積8.67%；除部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)無住宅供應(yīng)外，最少成交面積量為陳店鎮(zhèn)，成交面積僅為517.57㎡，項目本案處于陳店鎮(zhèn)，住宅市場供應(yīng)體量較少松滋住宅市場/供求分析全市住宅以新江口鎮(zhèn)為主力，供應(yīng)總套數(shù)達(dá)為11624套，占全市供應(yīng)套數(shù)83.4%，成交套數(shù)高達(dá)6246套，占全市成交套數(shù)82.8%，其余各區(qū)域供求量少；全市去化率為54.13%全市可售套數(shù)為6393套，已售套數(shù)為7545套，去化率為54.13%；新江口鎮(zhèn)可售套數(shù)為5378套，已售套數(shù)為6246套，去化率為53.73%，新江口鎮(zhèn)占全市供應(yīng)量83.4%，占全市成交量82.8%；劉家場供應(yīng)量居第二，僅為687套；其余各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的體量少，八寶鎮(zhèn)、卸甲坪鄉(xiāng)、麻水、萬家、老城鎮(zhèn)的供應(yīng)量為零松滋住宅市場/案例/金圓源花園陳鎮(zhèn)店唯一樓盤，距項目地最近，總層數(shù)4層，共兩棟樓，總建筑面積3500㎡，體量少項目地址：松滋市陳店鎮(zhèn)東街開盤時間：2014.10.01占地面積：2103.61㎡總樓棟：2棟建筑面積：3509㎡，其中，商業(yè)面積1434.86㎡，住宅面積2074.96㎡容積率：1.5項目本案金圓源花園嘉禾御景青峯水岸住宅底商總套數(shù)（套）1613總面積（㎡）2074.961434.86已售套數(shù)（套）47可售套數(shù)（套）126已售面積（㎡）516.641144.41主力面積段（㎡）102-138.1133-60松滋住宅市場/案例/嘉禾御景·青峯水岸嘉禾御景為松滋市暢銷樓盤，青峯水岸白云城為松滋市最新開盤項目，住宅面積在80-110㎡為主力青峯水岸·白云城（4015元/㎡）占地面積：69999.7㎡建筑面積：157494.7㎡供應(yīng)住宅總面積：64731.63㎡成交住宅總面積：9985.25㎡住宅供應(yīng)套數(shù)：447套住宅成交套數(shù)：17套開盤時間：2016.1.23嘉禾御景（4200元/㎡）占地面積：64919.07㎡建筑面積：214420㎡供應(yīng)住宅總面積：127018.9㎡成交住宅總面積：80431.11㎡住宅供應(yīng)套數(shù)：1122套住宅成交套數(shù)：668套開盤時間：2012.11.20最新開盤暢銷盤依城中而建，毗鄰一線水岸美景，打造高品質(zhì)住宅、私家園林洋房、風(fēng)情商業(yè)街、水岸商務(wù)會所暢銷樓盤