房地產(chǎn)精裝修工程工藝工法課件

精裝修工程工藝工法1目 錄防水施工管控要點(diǎn)一石材干掛管控要點(diǎn)二墻頂防開裂管控要點(diǎn)三木基層防潮管控要點(diǎn)四濕作業(yè)（石材）鋪貼管控要點(diǎn)五木地板安裝管控要點(diǎn)六2防水施工管控要點(diǎn)一防水?dāng)∠蟀咐仡?防水施工前置條件2防水施工工藝流程3防水施工管控要點(diǎn)431、防水?dāng)∠蟀咐仡櫖F(xiàn)場問題:鋁合金門窗底框無防水構(gòu)造體系，致室內(nèi)滲水引起地板、墻紙霉變。41、防水?dāng)∠蟀咐仡櫖F(xiàn)場問題:衛(wèi)Th間墻根部防水施工未到位外部墻面滲水引起墻紙霉變。51、防水?dāng)∠蟀咐仡櫖F(xiàn)場問題:衛(wèi)生間基層門檻石防水未處理到位引發(fā)滲水至臥室地板62、防水施工前置條件下層吊筋等安裝完成反梁、砼澆筑完成前置條件土建結(jié)構(gòu)試水完成管線及等電位封堵完成73、防水施工工藝流程防水施工流程基層清理、放線淋浴止水檻、陽臺(tái)止水檻、門檻石止水檻、下水管封堵、衛(wèi)生間廚房立管封堵基層修補(bǔ)找平陰角R角制作涂膜防水層施工閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層83、防水施工工藝流程基層清理、放線93、防水施工工藝流程（下水管封堵）103、防水施工工藝流程R角制作113、防水施工工藝流程（淋浴房止水反檻）止水檻制作123、防水施工工藝流程（門檻石止水反檻）止水檻制作133、防水施工工藝流程（陽臺(tái)止水反檻）門窗止水帶制作143、防水施工工藝流程地面防水施工工藝材料：地面結(jié)構(gòu)層考慮到防水難度、耐久性、可操作性及可檢查性，應(yīng)選用單組份聚氨酯防水涂料作為地面防水材料。墻面考慮防水層與面層材料的粘結(jié)性，應(yīng)選用水泥基防水涂料。涂刮第一遍涂膜防水層：用橡膠刮板將單組份聚氨酯防水涂料在基層表面滿刮一遍，涂刮要均勻一致、不露底。涂刮第二遍涂膜防水層：在第一遍涂膜防水層固化干燥后，進(jìn)行第二遍涂刮。平面的涂刮方向應(yīng)與第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均勻。涂刮量與第一遍相同。確保涂層厚度不低于

1.5mm（滿足第三方抽檢）。稀撒砂粒：為使防水層（主要是聚氨酯防水涂料）與鋪貼飾面層用的膠粘劑之間保持良好的粘結(jié)，在第二遍防水層完成后，隨即稀撒干凈、干燥的砂粒，待其粘結(jié)固化后，形成粗糙表面，增加保護(hù)層的粘結(jié)力。注：防水涂膜層分2~3遍成活。墻面防水施工工藝第一遍，先用泥刀涂裝再用刷子進(jìn)行

8

字型自上而下涂刷；第二遍按照同樣比例的防水材料進(jìn)行涂刷，涂刷方向與第一遍時(shí)垂直，確?？v橫均勻涂刷。注：防水涂膜層分

2~3

遍成活，墻面涂層不低于1.2mm。153、防水施工工藝流程地面防水示意墻面防水示意163、防水施工工藝流程閉水試驗(yàn)待防水層完全干透后進(jìn)行24h閉水試驗(yàn)，確認(rèn)不漏水后，對防水層進(jìn)行有效保護(hù)，方可進(jìn)行下道工序。待所有裝飾面層完工后對淋浴房區(qū)域進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。174、防水施工管控要點(diǎn)防水施工管控要點(diǎn)序號(hào)管控要點(diǎn)管理方式1結(jié)構(gòu)試水結(jié)構(gòu)試水24小時(shí)，檢查移交2管洞封堵成品封堵件，嚴(yán)禁鐵絲吊模，分段封堵3陰角處理R角、饅頭包制作，局部防水加強(qiáng)4止水檻處理淋浴房、干濕分離區(qū)（鑿毛、植筋）5防水涂膜防水涂膜工藝控制，第三方檢測6閉水試驗(yàn)閉水試驗(yàn)24小時(shí)，巡檢整改7防水層保護(hù)避免交叉施工8濕貼廚房、衛(wèi)Th間、陽臺(tái)防水區(qū)域及過門石必須濕貼184、防水施工管控要點(diǎn)管理要點(diǎn)：1、管道封堵均采用成品吊模標(biāo)準(zhǔn)件，嚴(yán)禁使用鐵絲穿孔吊模。194、防水施工管控要點(diǎn)管理要點(diǎn)：、

管道預(yù)留孔分二~三次進(jìn)行封堵，

并進(jìn)行養(yǎng)水；、

饅頭包加強(qiáng)工藝。204、防水施工管控要點(diǎn)管理要點(diǎn)：1

、門窗底框采用防水止水帶工藝。214、防水施工管控要點(diǎn)管理要點(diǎn)：1

、防水區(qū)域門套木基層根部預(yù)留20

cm采用水泥砂漿抹灰，木基層與抹灰層預(yù)留10~20mm空隙。224、防水施工管控要點(diǎn)管理要點(diǎn)：1

、

防水厚度做切片檢查，

要求地面防水層厚度

不

小

于1.5mm。23石材干掛管控要點(diǎn)二石材干掛敗象案例回顧1石材干掛施工流程2防水施工管控要點(diǎn)3241、石材干掛敗象案例回顧現(xiàn)場問題:電梯門套位置干掛石材構(gòu)造不符合要求，出現(xiàn)石材掉落。251、石材干掛敗象案例回顧現(xiàn)場問題:梁底板石材干掛石材構(gòu)造不符合要求，出現(xiàn)石材掉落。261、石材干掛敗象案例回顧現(xiàn)場問題:墻面干掛石材厚度不足。271、石材干掛敗象案例回顧現(xiàn)場問題:門套裝飾用云石膠黏貼，無構(gòu)造措施，裝飾線條掉落。282、石材干掛施工流程石材干掛施工流程原因高度過道（高度超過3.5米)；設(shè)計(jì)造型限制定義以金屬掛件將飾面石材直接吊掛于墻面或空掛于鋼架之上，不需再灌漿粘貼。其原理是在主體結(jié)構(gòu)上設(shè)主要受力點(diǎn)，通過金屬掛件將石材固定在建筑物上，形成石材裝飾幕墻。優(yōu)點(diǎn)1、避免濕貼工藝出現(xiàn)的空鼓、開裂、脫落等現(xiàn)象，提高了建筑物的安全性和耐久性；2、避免濕貼工藝板面出現(xiàn)的泛白、變色等現(xiàn)象，有利于保持清潔美觀；3、在一定程度上改善施工人員的勞動(dòng)條件，減輕了勞動(dòng)強(qiáng)度，也有助于加快工程進(jìn)度。施工流程測量放線→材料準(zhǔn)備→基層鋼架龍骨制作安裝→安裝掛件→石材擺版→隱蔽驗(yàn)收→試裝石材→調(diào)校固定→勾縫、打膠、清理→成品保護(hù)。292、石材干掛施工流程6-成品保護(hù)1-測量放樣2-鋼架焊制3-石材試拼5-調(diào)校固定4-石材安裝303、石材干掛管控要點(diǎn)石材干掛管控要點(diǎn)主控項(xiàng)目控制內(nèi)容鋼架制作2500mm高以上墻體，豎向需采用8﹟槽鋼，橫向采用50mm×5mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定；2500mm高以內(nèi)的墻體，，豎向需采用5﹟槽鋼，橫向采用40mm×4mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定；掛點(diǎn)設(shè)置石材長度大于800mm以上，每排不少于3個(gè)掛點(diǎn)，每塊不少于6

個(gè)掛點(diǎn)；石材長度小于800mm，每排不少于2個(gè)掛點(diǎn)，每塊不少于4

個(gè)掛點(diǎn)；鋼材要求所有型鋼規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)，熱鍍鋅處理，鋼架焊接部位須滿焊，焊接部位做防銹處理；不銹鋼緊固件材質(zhì)為304

蝴蝶件，嚴(yán)禁使用焊制件。注意點(diǎn)加氣砌塊及多孔磚墻，需在豎向主龍骨上增加預(yù)埋鋼板穿墻螺栓連接；石材厚度小于25mm時(shí)，需采用背條加背栓工藝加固；固定時(shí)先用AB膠將干掛石材掛件與石材槽縫間作粘結(jié)固定，再用云石膠將石材與掛件連接部位固定。313、石材干掛管控要點(diǎn)焊縫飽滿，焊渣敲除后進(jìn)行防銹處理323、石材干掛管控要點(diǎn)掛件采用成品蝴蝶件，嚴(yán)禁使用焊制件333、石材干掛管控要點(diǎn)輕質(zhì)墻體必須采用穿墻螺桿進(jìn)行固定343、石材干掛管控要點(diǎn)石材背栓工藝加固（厚度25mm以內(nèi)）353、石材干掛管控要點(diǎn)石材切槽干掛工藝（厚度25mm以上）36墻頂防開裂管控要點(diǎn)三頂面、墻面裂縫案例回顧1吊頂防開裂措施2墻面防開裂措施337現(xiàn)場問題:吊頂石膏板裂縫1、頂面、墻面裂縫案例回顧38現(xiàn)場問題:吊頂石膏板裂縫1、頂面、墻面裂縫案例回顧39現(xiàn)場問題:墻面裂縫1、頂面、墻面裂縫案例回顧402、吊頂防開裂措施吊頂防開裂措施跌級(jí)吊頂陰角加固吊頂造型側(cè)板轉(zhuǎn)角背面加固吊頂造型側(cè)板燕尾榫連接方式其他防裂方式412、吊頂防開裂措施鍍鋅鐵皮拉結(jié)L型多層板轉(zhuǎn)角422、吊頂防開裂措施轉(zhuǎn)角L型石膏板封板雙層石膏板錯(cuò)縫安裝432、吊頂防開裂措施轉(zhuǎn)角鍍鋅鐵皮加固，0.8mm鍍鋅鐵皮，90度包角，每邊大于100mm442、吊頂防開裂措施燕尾榫工藝加固要點(diǎn)：掛板大于200mm，馬釘固定，背板加固452、吊頂防開裂措施石膏板接縫處理（4~6mmV縫）設(shè)置伸縮縫（單邊石膏板大于12米設(shè)置）462、吊頂防開裂措施新材料、新工藝的使用473、墻面防開裂措施墻面防開裂措施輕鋼龍骨隔墻防裂措施磚墻防裂措施管槽封堵防裂措施不同材質(zhì)交界面防裂措施483、墻面防開裂措施門頭基層防裂（多層板L型門頭加固）陽角專用護(hù)角條，增強(qiáng)強(qiáng)度及防止開裂。493、墻面防開裂措施墻面粉刷空鼓檢查界面劑噴涂503、墻面防開裂措施分次封堵（分兩次進(jìn)行管槽封堵，避免內(nèi)部空鼓脫落）管槽套漿（線槽內(nèi)壁用素水泥漿套漿，預(yù)防線槽補(bǔ)槽后出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象）網(wǎng)格布黏貼（墻面抹灰時(shí)局部適應(yīng)網(wǎng)格布鋪貼防裂）513、墻面防開裂措施不同材質(zhì)墻體粉刷前進(jìn)行鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)加強(qiáng)52木基層防潮管控要點(diǎn)四霉變、腐爛裂縫案例回顧1門套基層防腐處理2木飾面、硬包等基層板防腐處理3木地板防潮處理4墻紙、乳膠漆防霉處理5531、霉變、腐爛案例回顧現(xiàn)場問題:門套基層無防潮防腐措施，導(dǎo)致門套線霉變腐爛。541、霉變、腐爛案例回顧現(xiàn)場問題:木地板基層含水率不達(dá)標(biāo)，致木地板發(fā)Th霉變。551、霉變、腐爛案例回顧現(xiàn)場問題:基層含水率過大及墻面滲水，致乳膠漆和墻紙霉變。562、門套基層防腐處理基層板六面涂刷防腐涂料基層板下端離地面完成面20mm下端20mm縫隙用防水材料填平門套木飾面安裝時(shí)，建議下端離地3-5mm，防止水氣滲入門框內(nèi)引起油漆飾面變形、發(fā)霉，縫隙用柔性防水膠泥填實(shí)廚、衛(wèi)門套線下端建議采用石材門墩51234573、木飾面、硬包等基層板防腐處理基層板六面涂刷防腐涂料1開關(guān)、插座等必須要在基層板開孔時(shí)，切斷面要補(bǔ)刷防腐涂料2基層板下端離地20mm以上3墻背面房間為廚房、衛(wèi)Th間等有水區(qū)域時(shí)，基層板背面滿鋪防潮膜，形成隔離層4584、木地板防潮處理基層含水率低于101找平層應(yīng)鋪防潮墊，接縫處用膠布粘貼，防止水氣進(jìn)入2門檻石交界處地板切割面蠟封處理，防止地板側(cè)邊受潮霉變3595、墻紙、乳膠漆防霉處理墻背面房間為廚房、衛(wèi)Th間等有水區(qū)域時(shí)，建議滿刷防水涂料一遍，形成隔離層1墻面應(yīng)基本干燥，基層含水率不得大于

102墻紙基膜涂刷要均勻、到位，不得有遺漏3地下室、廚房、衛(wèi)Th間、陽臺(tái)等部位，應(yīng)采用耐水膩?zhàn)印⒎浪槟z漆。460濕作業(yè)（石材）鋪貼管控要點(diǎn)五濕作業(yè)（石材）鋪貼敗象案例回顧1濕作業(yè)（石材）墻面鋪貼工藝2濕作業(yè)（石材）地面鋪貼工藝3濕作業(yè)（石材）鋪貼管控要點(diǎn)461現(xiàn)場問題:墻面瓷磚空鼓現(xiàn)象1、瓷磚、石材鋪貼敗象案例回顧現(xiàn)場問題:墻面瓷磚脫落現(xiàn)象62現(xiàn)場問題:地面瓷磚空鼓起拱1、瓷磚、石材鋪貼敗象案例回顧現(xiàn)場問題:墻面瓷磚脫落631、瓷磚、石材鋪貼敗象案例回顧現(xiàn)場問題:大理石反堿、水影問題64現(xiàn)場問題:大理石裂縫過多，品相不過關(guān)1、瓷磚、石材鋪貼敗象案例回顧65現(xiàn)場問題:背景石材裂縫過大，品相不過關(guān)1、瓷磚、石材鋪貼敗象案例回顧66教

訓(xùn)石材濕貼板材的厚度不得低于20mm，邊長超過800mm規(guī)格的板材背面需增加鋁條或不銹鋼條背筋，禁止使用鋼筋背筋，防止鋼筋腐蝕影響飾面效果。672、瓷磚、石材墻面鋪貼工藝瓷磚、石材墻面鋪貼工藝施工流程基層處理→刷界面劑→根據(jù)排版圖彈線分格→選磚→浸磚（背膠）→鑲貼面磚→勾縫與擦縫→成品保護(hù)準(zhǔn)備工作1、地面基層清理，放樣完成；2、排版確認(rèn)；3、瓷磚、石材品相檢查完成背膠涂刷將磚背面用鋼絲刷清掃干凈（釉面磚放入凈水中浸泡2h-3h，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用），并做背膠處理鋪貼工藝鑲貼應(yīng)自下而上進(jìn)行，從最下一層磚的上口位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚；在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)；在面磚背面須采用專用背膠劑涂刷干透后，再使用專用粘結(jié)劑鑲貼（拋光磚或?；u），粘結(jié)劑厚度為5~10mm，粘貼后用灰鏟柄或橡皮錘輕輕敲打，使之附線，再用鋼片調(diào)整豎縫，并用靠尺通過標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)調(diào)整平整和垂直度；鋪貼過程中需及時(shí)清理磚縫內(nèi)的及磚表面的粘結(jié)材料。682、瓷磚、石材墻面鋪貼工藝背面浮灰需清洗干凈；瓷磚需浸泡2小時(shí)以上，晾干后方可使用692、瓷磚、石材墻面鋪貼工藝背膠處理702、瓷磚、石材墻面鋪貼工藝專用鋸齒橫豎交叉批刮713、瓷磚、石材地面鋪貼工藝瓷磚、石材地面鋪貼工藝施工流程彈線→試拼→試排→基層清理→鋪砂漿基層→鋪石材→成品保護(hù)→晶面處理（陽臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)Th間、門檻（陽臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)Th間）等部位必須采用濕鋪法工藝）準(zhǔn)備工作1、地面基層清理，放樣完成；2、排版確認(rèn)；3、石材品相檢查完成石材試鋪根據(jù)水平線定出完成面高度并拉通線，采用

1:3

的干硬性水泥砂漿，在房內(nèi)的兩個(gè)相互垂直的方向，鋪兩條干砂，厚度宜高出實(shí)鋪厚度

2-3mm；據(jù)圖紙要求把石材板塊排好，核對板塊與墻面、柱、洞口等的相對位置鋪貼工藝采用石材粘結(jié)劑鑲鋪，粘結(jié)劑厚度為5~10mm，安放時(shí)應(yīng)一邊著地輕輕放下石材，用鐵抹子插入石材板縫調(diào)節(jié)縫隙；橡皮錘或木錘輕擊木墊板（不得用木錘直接敲擊石材板），并用靠尺通過標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)檢查平整度；鋪貼過程中需及時(shí)清理石材縫內(nèi)的及其表面的粘結(jié)材料晶面處理要求專業(yè)廠家進(jìn)行拋光處理（不同的石材應(yīng)采用不同的晶面材料和工藝）。結(jié)晶面亮度要求不小于85度。723、瓷磚、石材地面鋪貼工藝注：大理石鋪貼前排版試拼，品相檢查733、瓷磚、石材地面鋪貼工藝注： 鏟網(wǎng)、刷背膠晾干743、瓷磚、石材地面鋪貼工藝注：橡皮錘輕擊木墊板；定位線、靠尺、紅外線三管齊下，對鋪貼的平整度、拼縫進(jìn)行控制和糾偏753、瓷磚、石材地面鋪貼工藝淺色石材需采用白色石材專用粘結(jié)劑763、瓷磚、石材地面鋪貼工藝施工過程中及時(shí)進(jìn)行空鼓巡檢并同步整改773、瓷磚、石材地面鋪貼工藝陽臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)Th間、門檻（陽臺(tái)、露臺(tái)、衛(wèi)Th間）等部位必須采用濕鋪法工藝783、瓷磚、石材地面鋪貼工藝木飾面安裝前完成大理石初磨794、瓷磚、石材鋪貼管控點(diǎn)瓷磚、石材鋪貼管控點(diǎn)石材六