個人房產(chǎn)抵押借款合同

個人房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：******借款人：（甲方）*****出借人：（乙方）*****經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為了解決甲方短期資金需求，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。第一條借款金額和借款期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣****元整。1.2借款期限為****年月日至****年月日。在借款期限屆滿之日前，甲方應(yīng)將借款本金和利息歸還給乙方。第二條利率2.1借款利率為年化****%。2.2利息計算以360天為一年計算，按照實際借款天數(shù)計算。2.3借款利率的變更需要甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并且以書面方式確認(rèn)。第三條抵押物3.1甲方將其所擁有的位于*****的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，其價值為人民幣****元整。3.2抵押物的原始權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)須得到乙方認(rèn)可。3.3如果抵押物的估值低于借款金額，則甲方應(yīng)當(dāng)提供額外的擔(dān)保。第四條借款用途4.1甲方承諾借款所用于的目的為*****。4.2甲方承諾不將借款用于非法或禁止活動。第五條借款的支付5.1乙方將借款支付給甲方的時間為本合同生效之時。5.2借款支付以抵押物產(chǎn)生的價值為準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)任何形式的借款支付風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能在借款到期日之前全額還款，則乙方有權(quán)解除合同，要求甲方清償全部借款和利息及相關(guān)費(fèi)用。6.2如果甲方違反合同規(guī)定并且給乙方造成損失，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除及過戶7.1如果甲方未履行本合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)將抵押物實現(xiàn)并借以清償甲方的欠款。7.2本合同有效期屆滿并且甲方已經(jīng)履行了還款義務(wù)，則乙方應(yīng)立即將抵押物的權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)歸還甲方。7.3如果甲方主動請求解除本合同，則乙方應(yīng)在收到甲方所還清的本金和利息及相關(guān)費(fèi)用之后將抵押物的權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)歸還甲方。第八條合同爭議解決8.1如果甲方和乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；8.2如果通過協(xié)商無法解決，則甲方和乙方均可以將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院協(xié)商解決。第九條其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。9.3本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽名）：____________