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二手房買賣簡(jiǎn)單合同前言在二手房交易中，簽訂買賣合同是非常重要的一步。一份好的買賣合同能夠保證買賣雙方的權(quán)益得到保障，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，提高交易的安全性和順暢度。而對(duì)于許多初次買房或賣房的人來(lái)說，如何編寫合適的買賣合同可能會(huì)是個(gè)難題。在此，本文將為大家介紹如何編寫一份簡(jiǎn)單的二手房買賣合同。合同條款一、承諾賣方承諾所出售的房屋系其合法擁有，無(wú)任何第三方權(quán)利人對(duì)該房屋主張產(chǎn)權(quán)、使用、收益等權(quán)利或利益。賣方承諾所述房屋沒有任何未經(jīng)過合法手續(xù)和許可的處置、出租、抵押、質(zhì)押和借貸等情況。賣方承諾所述房屋不存在結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、質(zhì)量等因素存在重大瑕疵的情況。二、出售價(jià)格和交易方式本次買賣的交易價(jià)格為___________元。本次買賣交易可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或現(xiàn)金等方式進(jìn)行實(shí)際的貨款支付。三、權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)該以誠(chéng)實(shí)、公平、合理的價(jià)格及時(shí)向買方提供房屋真實(shí)的房屋信息、房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)材料等相關(guān)信息。賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)就房屋存在的瑕疵問題全部和真實(shí)告知買方，并在房屋交付前修復(fù)；賣方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理并提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其它有關(guān)法律文件。賣方應(yīng)立即通知本房產(chǎn)管理中心，申請(qǐng)?jiān)摲课菟械南嚓P(guān)收費(fèi)，包含新增收費(fèi)在內(nèi)，對(duì)于賣方未支付的收費(fèi)，買方可要求賣方先行墊付。買方的權(quán)利與義務(wù)買方可以要求進(jìn)行裝修、設(shè)備或設(shè)施的改善。買方可以自由選擇銀行或支付寶等一定的資金渠道進(jìn)行貨款支付；買方應(yīng)該在房款支付完畢之后立即申請(qǐng)?jiān)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)證；四、違約和懲罰賣方違約出現(xiàn)虛假承諾、隱瞞重要事

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