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文檔簡介

住房抵押借款合同&住房抵押借款協(xié)議書合同編號合同編號：【XXXXX】合同各方甲方（出借人）：【XXX】乙方（借款人）：【XXX】丙方（保證人）：【XXX】借款金額本合同約定借款金額為【XXX】人民幣。借款利率與費用利率本合同借款利率為【X%】/年。利率自乙方借款之日起算，采用按年復(fù)利的方式計息。費用除非甲方與乙方另有約定，否則此次借款不收取費用。還款方式本合同約定借款期限為【XX】個月，借款期滿，本息清償后歸還抵押人所有。乙方約定每月償還本息共計【XXX】元，自【XX】年【XX】月【XX】日起，于每月【XX】日前匯入甲方指定賬戶。若乙方逾期還款，每逾期一天，按借款本金數(shù)的【X‰】向甲方支付逾期利息。抵押物及權(quán)屬抵押物乙方在本合同項下所提供的抵押物為【XXX】。權(quán)屬乙方保證其提供給甲方作為抵押物的所有權(quán)利均已取得，不受第三方任何形式的爭議或質(zhì)疑。如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)采取或授權(quán)第三方采取一切保全措施或法律手段予以彌補。抵押登記及注銷甲方有權(quán)對抵押物進行抵押登記，并對登記抵押權(quán)順位協(xié)商，同時有權(quán)要求乙方妥善保管所有跟押物相關(guān)的文件和證件。在乙方清償借款本息之前，甲方對抵押物享有抵押權(quán)；借款期限屆滿并向?qū)ρ何镞M行解除抵押注銷登記后，押物的所有權(quán)及其他權(quán)利義務(wù)歸還乙方所有。解除借款和退換抵押物在以下任何一種情況下，乙方需立即履行本合同約定的還款義務(wù)，并在相應(yīng)時間內(nèi)將押物從甲方處取走：乙方提前還款；本合同到期；本合同解除。合同期間與變更合同期間本合同自雙方簽字并加蓋公章起生效，至借款期滿、乙方還清本息并甲方解除抵押注銷登記止。合同變更本合同如需變更，應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商后簽署書面協(xié)議，經(jīng)各方公章蓋章生效。合同解除本合同有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方違反本合同中所承諾的條款；乙方未能按時履行還款義務(wù)；乙方擅自處分抵押物；甲方解除本合同的，乙方應(yīng)立即返還已借款項，并支付應(yīng)還本息和逾期利息。其他事項爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，各方依法提起訴訟，由乙方所在地的人民法院管轄。合同備份甲、乙、丙三方分別持有本合同一份，該份合同為各方之間權(quán)利義務(wù)的

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