房屋租賃合同書(shū)規(guī)定

房屋租賃合同書(shū)規(guī)定第一部分：合同當(dāng)事人1.1出租方合同出租方應(yīng)當(dāng)是合法擁有房屋的單位或個(gè)人。出租方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，合法交納稅款，合法辦理用房手續(xù)。1.2承租方承租方應(yīng)當(dāng)是合法擁有租賃資格的單位或個(gè)人。承租方應(yīng)留存有效證件，有獨(dú)立民事行為能力，并在合同簽署前認(rèn)真了解所有合同條款內(nèi)容。第二部分：租賃房屋2.1房屋的基本情況出租方應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)描述出租房屋的基本情況，包括但不限于房屋地址、房屋構(gòu)造以及房屋基本附屬設(shè)施（例如電梯、采光等），租賃面積、租賃用途等。2.2房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)當(dāng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得逾期付款，不得違反國(guó)家的法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得擅自改變房屋用途，不得違反環(huán)保及消防等規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施，并保持房屋的清潔和整潔。2.3房屋裝修及維修出租方應(yīng)當(dāng)在合同中明確房屋是否可以裝修，如果可以裝修，應(yīng)當(dāng)規(guī)定裝修內(nèi)容的范圍及標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如若出現(xiàn)房屋損壞，由哪方負(fù)責(zé)維修也需要在合同中明確規(guī)定。第三部分：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限是指承租方租賃房屋的起止時(shí)間。合同中應(yīng)當(dāng)明確租賃期限，包括簽約時(shí)間、起始時(shí)間、截止時(shí)間及提前退房時(shí)間等。3.2租金合同中應(yīng)當(dāng)明確租金的支付方式、時(shí)間、金額及支付地點(diǎn)等相關(guān)條款。出租方應(yīng)當(dāng)明確要求承租方支付合同期內(nèi)的租金，并在租期內(nèi)及時(shí)收取，承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得逾期。第四部分：違約及解除合同4.1違約任何一方違反合同條款，都將構(gòu)成違約行為。合同中應(yīng)當(dāng)列明違約行為及相應(yīng)的后果。4.2解除合同一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同，并有書(shū)面證明文件。除了雙方協(xié)商解除合同，合同還可以因法律、合同條款或其他原因而被解除。在合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行解除合同的相關(guān)義務(wù)，以保證各自的權(quán)益。第五部分：其他5.1合同的簽署及生效合同的簽署日期及生效時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中明確標(biāo)注。5.2合同的附件合同附件是合同的組成部分。在合同中明確了各自送交的附件及其數(shù)量，應(yīng)當(dāng)簽署并蓋章確認(rèn)。5.3條款的解釋對(duì)于合同中的任何條款，如果出現(xiàn)歧義或不明確的地方，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行溝通，以協(xié)商解決問(wèn)題。如果雙方在協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的情況下，可以尋求相關(guān)部門(mén)的幫助進(jìn)行解決。總結(jié)房屋租賃合同書(shū)是一份重要的法律文件，只有在雙方合同條款真實(shí)、合理、有效的情況下，才能有效保護(hù)雙方利益。因此，合同的簽署應(yīng)當(dāng)在充分的了解、確認(rèn)、討論的基礎(chǔ)上完成，遵