龍湖集團(tuán)清水房交房標(biāo)準(zhǔn)課件

龍湖集團(tuán)清水房交房標(biāo)準(zhǔn)集團(tuán)物業(yè)中心品質(zhì)保障組LOOO龍湖物業(yè)2010-4●交底目的:貫徹龍湖項(xiàng)目樣板帶路的工作原則,通過對(duì)住宅室內(nèi)清水交房標(biāo)準(zhǔn)以圖文并茂的方式加以說明,達(dá)到集團(tuán)所有新建項(xiàng)目的交房標(biāo)準(zhǔn)得到統(tǒng)一的目的?！窠坏滓罁?jù):1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20012、《龍湖工程觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》;3、《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》:●交底形式:以樣板房實(shí)體照片形式對(duì)各參建單位管理人員及作業(yè)班組人員進(jìn)行集中交底。Ong龍湖物業(yè)觀感要求室外墻部分1、室外墻面嚴(yán)禁滲漏。2、從室內(nèi)看外墻面應(yīng)平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致,無明顯色差,無明顯修痕。3、不同材料界面交界處均使用美紋紙,界面清晰;墻面分格縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。4、陰陽角交匯處,線條順直,無缺損及修痕。5、外墻陰嘴、滴水線無缺損,流水坡向應(yīng)正確、順直。Ong龍湖物業(yè)滴水線順直,寬度30mm。陰陽角交匯處,線條順直,無缺損及修痕。所有外墻涂料在頂棚處均返20mm涂料邊,顏色同墻面涂料。Ong龍湖物業(yè)滴水線順直,寬度30mm。陽臺(tái)外墻滴水線無缺損、順直,不同界面清析。飄窗鷹嘴高差10mm流水坡向應(yīng)正確、膠縫順直飽滿。Ong龍湖物業(yè)觀感要求室內(nèi)墻部分、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固,抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓,面層應(yīng)無爆灰和裂縫。2、膩?zhàn)訅γ嬲辰Y(jié)牢固,不得起皮、掉粉;陰陽角方正順直,墻面整體平整無接縫3、廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻;無抹紋、無浮沙(采用細(xì)砂紙進(jìn)行打磨,最后用水清洗)。4、預(yù)留洞口規(guī)范:孔洞、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑;管道后面的抹灰表面應(yīng)平整5、不同界面清爽(采用美紋紙進(jìn)行粘貼Ong龍湖物業(yè)房間清潔標(biāo)準(zhǔn)mOng龍湖物業(yè)衛(wèi)生間滿做1.5mm厚水泥基防水,上翻高度高于客廳完成面標(biāo)高300mm,浴缸處600mm,防水完成后統(tǒng)一關(guān)水Ong龍湖物業(yè)廚房、衛(wèi)生間門套順直、膩?zhàn)訅γ鎯?nèi)翻50mm廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻無抹紋及無浮沙。廚房?jī)?nèi)統(tǒng)一做300m高踢腳線,顏色同客廳。Ong龍湖物業(yè)踢腳線用水泥膠漿加墨