租房合同房屋租賃定金合同

租房合同房屋租賃定金合同一、定義本“租房合同房屋租賃定金合同”（以下簡稱“本合同”）系指出租方向承租方出租樓房，承租方按照本合同規(guī)定支付租賃定金的合同，受有關(guān)法律法規(guī)和本合同的制約。二、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租人的承諾出租方應(yīng)保證出租物為其合法擁有，無侵犯第三方合法權(quán)益之情事，以并確保出租物適合承租方租賃目的。對于承租方自發(fā)維修以及正常磨損，出租方不負責(zé)任。如將來在使用租賃物過程中被第三方主張產(chǎn)生侵權(quán)、瑕疵等問題的，一切糾紛由出租方自行解決，出租方應(yīng)保障租賃物的正常使用。2.承租人的承諾乙方應(yīng)按合法使用租賃物之目的使用其租賃的物品，不得將租賃物用于其他目的，不得將無權(quán)占有或轉(zhuǎn)租租賃物，不得損壞、毀壞租賃物。乙方須于承租五個工作日內(nèi)交付定金，逾期未交付者取消租賃權(quán)。如定金已交付，乙方不支付租金違約金，租賃定金不予退還。3.租賃定金的支付乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時一次性支付租賃定金人民幣（￥）____元整，支付方式：______。租賃定金將抵作乙方于合同規(guī)定時間內(nèi)的租金。在租賃期屆滿并且租賃期滿時，租賃定金應(yīng)退還乙方。4.租賃合同的終止租賃合同履行期間乙方應(yīng)積極履行義務(wù)，若乙方在租賃期間未按本合同的規(guī)定租賃定金已經(jīng)足額支付且未履行相應(yīng)義務(wù)，則出租方有權(quán)解除租賃合同，并扣留乙方支付的租賃定金。。5.未盡事項本合同未盡事宜或有不同解釋的，應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。三、其他約定本合同未盡事項或有不同解釋的，應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定處理。本合同自丙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份原件，具同等法律效力。四、合同的解除及其違約責(zé)任如存在以下情況之一的，本協(xié)議解除，乙方應(yīng)不再享有租用該物業(yè)的權(quán)利，已支付的租賃定金不予退還：1.乙方發(fā)生重大違約行為的，包括但不限于：（1）透支本合同規(guī)定的租金且未在兩日內(nèi)補足。（2）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租合同約定租賃物的。（3）將租賃物用于非正常用途或存在重大表現(xiàn)不當(dāng)?shù)目陀^事實。（4）非因合同雙方原因，承租物無法滿足租賃目的的。（5）違反甲方或大廈業(yè)主對租賃物的規(guī)定。（6）承租人行為給甲方造成財產(chǎn)損失的。（7）承租人行為違反了公共秩序和善良風(fēng)俗的。2.租賃期屆滿或解除后，甲方應(yīng)無息返還乙方交納的租賃定金。以上條款未予以考慮到的所有相關(guān)事宜應(yīng)遵照國家法律法規(guī)及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。五、適用法律與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.若甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如