經(jīng)濟適用房租賃合同

經(jīng)濟適用房租賃合同合同雙方甲方：（出租方）____________地址：____________電話：____________乙方：（承租方）____________地址：____________電話：____________出租房屋甲方同意將其合法所有的經(jīng)濟適用房以出租形式提供給乙方居住。房屋地址為____________，房屋面積為____________平方米。出租方須保證其所出租的房屋符合國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的相關(guān)規(guī)定。租賃期限本合同租賃期限為____________年，即從________________年__________月__________日到________________年__________月__________日止。租金和費用1.租金乙方同意按每月____________元的租金向甲方支付租金。租金應(yīng)在每個月的第一日前支付到甲方指定的賬戶上，否則乙方須承擔(dān)額外的違約金。2.物業(yè)費物業(yè)費由甲方承擔(dān)，乙方無需承擔(dān)。3.水、電、煤氣費水、電、煤氣費由乙方按照實際發(fā)生的費用自行承擔(dān)。4.裝修費乙方應(yīng)遵守國家對住房裝修的規(guī)定，任何裝修費用由乙方自行承擔(dān)。如有需要，乙方需向甲方提出裝修申請，并經(jīng)甲方審批后才可進行裝修。押金與違約金1.押金乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________元，作為履行租賃合同的保證金。押金將在租賃期屆滿或乙方退房并經(jīng)甲方驗收后，扣除乙方在履行該合同過程中存在的逾期不還租金、損壞房屋及其財產(chǎn)、未交付的公用事業(yè)費、未按時退房等費用后，退還給乙方。2.違約金若乙方逾期不支付租金，每日需向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金以每天租金的百分之五計算。房屋維護與管理1.房屋維護乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進行日常維護保養(yǎng)，保持房屋的衛(wèi)生、整潔和環(huán)境的安全。2.房屋管理甲方應(yīng)定期巡查房屋狀況，及時處理房屋的維修和其他相關(guān)事宜。乙方應(yīng)配合甲方維修工作，如需修改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意。合同終止1.租賃期屆滿租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按要求搬離房屋，并經(jīng)甲方驗收后退還房屋及設(shè)備設(shè)施。2.提前解除合同乙方提前30日以上書面通知甲方解除租賃合同，應(yīng)與甲方軟性協(xié)商退還押金等事宜，不得造成損失。3.強制解除合同發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同：（1）乙方違反國家法律法規(guī)及約定規(guī)定；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借、出售房屋等行為；（4）乙方未按照合同約定支付租金，或者逾期不支付租金達到3個月及以上；（5）乙方未按照合同約定讓房屋空出，且拒絕接受甲方的協(xié)調(diào)和處理。4.合同解除處理租賃合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時遷離，甲方要求乙方及時清空房屋內(nèi)的物品，并經(jīng)過甲方驗收。乙方軟性協(xié)商退還押金等事宜，如出現(xiàn)損壞等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。其他約定事項1.甲、乙雙方均應(yīng)及時通訊，做到及時溝通。2.本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。3.合同中未盡事宜，按相關(guān)國家法