物業(yè)服務(wù)分公司承包經(jīng)營協(xié)議書

物業(yè)服務(wù)分公司承包經(jīng)營協(xié)議書協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方和乙方在承包物業(yè)服務(wù)分公司經(jīng)營方面的權(quán)利和義務(wù)，以保證物業(yè)服務(wù)分公司的良性運營和甲方、乙方的合法權(quán)益。協(xié)議雙方甲方：xxxx物業(yè)管理有限公司乙方：xxxx服務(wù)有限公司協(xié)議內(nèi)容一、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為三年。如甲、乙雙方協(xié)商一致，可在協(xié)議到期前進行續(xù)簽。二、委托內(nèi)容甲方根據(jù)本協(xié)議授權(quán)乙方以獨立承包經(jīng)營的方式運營管理xxxx物業(yè)服務(wù)分公司，乙方負責該物業(yè)服務(wù)分公司的具體經(jīng)營管理工作，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)的日常運營和管理；物業(yè)服務(wù)的合同管理和維護；物業(yè)設(shè)備和設(shè)施的維修保養(yǎng)；物業(yè)服務(wù)收費管理；其他相關(guān)業(yè)務(wù)事宜。三、協(xié)議約束甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約束，并互相承認對方的權(quán)利和義務(wù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)對物業(yè)服務(wù)分公司的經(jīng)營管理工作進行規(guī)劃、組織和實施；乙方負責物業(yè)服務(wù)分公司的工作人員招聘、培訓(xùn)及日常管理工作；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成物業(yè)服務(wù)分公司的運營和管理工作；乙方負責物業(yè)服務(wù)分公司的資金管理和賬務(wù)核算工作；乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)服務(wù)分公司的財產(chǎn)和資料，并經(jīng)甲方允許后進行處置；乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提交物業(yè)服務(wù)分公司的經(jīng)營管理報告。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供符合要求的物業(yè)服務(wù)分公司以及必要的輔助設(shè)施和設(shè)備；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)服務(wù)分公司的經(jīng)營成本和分成收益；甲方應(yīng)對乙方提供的經(jīng)營管理信息進行審核；甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)乙方和其他相關(guān)部門、單位的關(guān)系，協(xié)助乙方順利進行經(jīng)營管理工作；甲方應(yīng)按要求及時提供物業(yè)服務(wù)分公司經(jīng)營管理所需的政策、法規(guī)等相關(guān)資料。六、經(jīng)營成本和分成收益經(jīng)營成本包括但不限于物業(yè)服務(wù)分公司的人員工資、物資采購、場地租金、設(shè)備維護等相關(guān)費用；甲、乙雙方應(yīng)約定物業(yè)服務(wù)分公司的分成比例，并在每年底進行結(jié)算；分成收益以凈收入為準，扣除經(jīng)營成本后的余額由甲、乙雙方按照約定比例分配；如因甲方原因引起物業(yè)服務(wù)分公司的經(jīng)營虧損，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、協(xié)議解除和違約責任本協(xié)議在有效期內(nèi)，如發(fā)生任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；如因一方原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔相應(yīng)的違約責任，除非另一方同意，并按照費用標準進行賠償；如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一