項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告課件

***項(xiàng)目交房啟動(dòng)會(huì)——《進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》目錄一、全景計(jì)劃執(zhí)行情況二、項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)梳理一、全景計(jì)劃執(zhí)行情況

從項(xiàng)目中期停止點(diǎn)日期到目前全景計(jì)劃逾期完成任務(wù)匯總作業(yè)代碼管控級(jí)別作業(yè)名稱計(jì)劃完成時(shí)間實(shí)際完成時(shí)間責(zé)任人延遲原因截止到目前全景計(jì)劃達(dá)成率：XX%一、全景計(jì)劃執(zhí)行情況

插入項(xiàng)目全景計(jì)劃.xls二、項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)梳理1.當(dāng)前進(jìn)度情況2.進(jìn)度計(jì)劃3.進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)梳理4.招標(biāo)采購計(jì)劃實(shí)施情況5.商務(wù)索賠處理1.當(dāng)前進(jìn)度情況——單體

31F封頂,砌筑完成，9-31外抹完成，內(nèi)抹完成，保溫9-32

7#4#3#8#5#

32F封頂,砌筑完成，9-32外抹完成，內(nèi)抹完成32F封頂，砌筑完成，內(nèi)外墻抹灰9#6#

32F封頂,砌筑完成，9-32外抹完成，內(nèi)抹完成，保溫9-32

32F封頂,砌筑完成，9-32外抹完成，內(nèi)抹完成，保溫9-322#32F封頂，砌筑完成1#32F支模，砌筑完成2F封頂，外保溫施工完成3F封頂，3F砌筑完成C2#B2#網(wǎng)點(diǎn)8F支模，4F砌筑B2#

31F封頂,砌筑完成，9-31外抹完成，內(nèi)抹完成，保溫9-32

31F封頂,砌筑完成，9-31外抹完成，內(nèi)抹完成，保溫9-32

截至2013年8月24日形象進(jìn)度2F封頂，外保溫施工完成50%C3-1#2F封頂，砌筑完成，抹灰完成80%C4#C5#2F封頂，屋面造型封頂，首層砌筑3F封頂，3F砌筑完成B1#網(wǎng)點(diǎn)南7F支模B1#3F封頂，砌筑完成B1#網(wǎng)點(diǎn)西C6#-13F封頂，2-3F砌筑3#4#2#1#5#6#7#8#9#C2#B2#B1#C5#C6#-2C3-1#C4#地庫C3-2#C6#-1地庫頂板全部澆筑完成2F封頂，外墻抹灰完成80%，保溫30%C3-2#C6#-23F封頂，2F砌筑7#

31F封頂,砌筑完成，9-31外抹完成，內(nèi)抹完成，保溫9-32

5#:

32F封頂,砌筑完成，9-32外抹完成，內(nèi)抹完成8#:

31F封頂,砌筑完成，9-31外抹完成，內(nèi)抹完成，保溫9-329#:

31F封頂,砌筑完成，9-31外抹完成，內(nèi)抹完成，保溫9-32

4#:

32F封頂,砌筑完成，9-32外抹完成，內(nèi)抹完成，保溫9-32

6#:

32F封頂,砌筑完成，9-32外抹完成，內(nèi)抹完成，保溫9-321.當(dāng)前進(jìn)度情況——車庫436AB5CD21區(qū)商業(yè)交房區(qū)涉及區(qū)域8-11進(jìn)度A局維、自維變電所消防、生活水泵房頂板澆筑完成B開閉站、發(fā)電機(jī)房、配電間頂板澆筑完成C/頂板澆筑完成D/頂板澆筑完成1局維變電所頂板澆筑完成2/頂板澆筑完成3/頂板澆筑完成4/頂板澆筑完成5/頂板澆筑完成6/頂板澆筑完成1#2#3#6#5#流水坡道坡道123456ABCD人防區(qū)施工順序非人防區(qū)施工順序換熱站陶北一期地庫進(jìn)度23645BCD1A1.當(dāng)前進(jìn)度情況——車庫2.進(jìn)度計(jì)劃——單體、車庫此處插入各單位工程到交房前的分部、分項(xiàng)施工計(jì)劃，計(jì)劃的精度至少到流水段。單體工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間項(xiàng)目26#~29#30#~33#35#~38#39#~42#露臺(tái)欄桿3月20日4月5日4月10日4月1日小屋面3月20日4月15日4月20日4月15日露臺(tái)4月15日4月25日4月30日4月25日外保溫完完完完文化石完完完完涂料4月10日4月15日4月30日4月10日木窗板4月1日4月20日4月25日4月15日鐵藝格柵4月5日4月25日4月30日4月20日拆架4月10日4月30日5月5日4月25日入戶門5月1日5月15日5月15日5月10日窗玻璃4月30日5月15日5月15日4月30日膩?zhàn)?月30日6月15日5月30日6月15日樓梯間裝修5月30日6月15日5月30日6月15日2.進(jìn)度計(jì)劃——單體、車庫2.進(jìn)度計(jì)劃——區(qū)內(nèi)管線區(qū)內(nèi)管網(wǎng)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成時(shí)間項(xiàng)目1#段2#段3#段4#段商業(yè)南西側(cè)段中間段施工時(shí)間施工時(shí)間施工時(shí)間施工時(shí)間施工時(shí)間施工時(shí)間施工時(shí)間主線

熱力給水（含支線）4.23~5.105.20~6.45.1~5.294.5~4.30

5.15~5.255.9~5.19雨水

4.21~4.255.25~5.30

支線

污水支線4.15~4.255.1~5.154.25~5.15

4.15~4.205.1~5.15

小院圍墻

北側(cè)院墻5.15~5.305.15~5.305.15~5.30

5.20~5.30南側(cè)院墻4.5~5.154.5~5.154.5~5.15

落架4.1~4.55.25~5.305.25~5.305.20~5.25

種植土場平5.11~5.156.30~7.57.1~7.56.1~6.55.5~5.105.15~5.20

大喬5.11~5.316.30~7.207.1~7.206.1~6.205.5~5.255.15~6.5

電力電訊5.15~6.57.5~7.257.5~7.256.5~6.25

臺(tái)階散水5.25~6.56.1~6.106.1~6.105.25~6.54.27~5.155.31~6.65.25~6.5道路6.5~6.96.1~6.136.1~6.155.1~5.135.15~5.236.7~6.155.19~5.27鋪裝5.25~6.257.10~8.17.10~8.16.10~7.106.1~6.306.5~7.5

園區(qū)圍欄5.10~5.30

灌木6.15~6.307.25~8.57.25~8.56.20~7.156.10~7.56.15~7.10

地被導(dǎo)示及小品7.15~7.208.1~8.108.1~8.107.20~7.257.5~7.107.10~7.15

2.進(jìn)度計(jì)劃——區(qū)內(nèi)管線（煤氣）1234一期一組團(tuán)燃?xì)馐┕び?jì)劃號(hào)段開始時(shí)間完成時(shí)間12014.06.202014.07.1022014.06.252014.07.1532014.06.012014.06.1542014.06.012014.06.1552014.07.102014.07.2562014.06.262014.07.10調(diào)壓站2014.07.012014.07.315低壓燃?xì)夤芫€煤氣調(diào)壓站中壓燃?xì)夤芫€62.進(jìn)度計(jì)劃——區(qū)內(nèi)管線（給水、消防）2347一期一組團(tuán)給水、消防施工計(jì)劃號(hào)段開始時(shí)間完成時(shí)間22014.06.52014.06.2532014.05.012014.06.0142014.05.012014.06.0152014.06.262014.07.1062014.07.112014.07.2572014.06.262014.07.1082014.05.012014.06.0158注：7#線為一次網(wǎng)進(jìn)戶，3#、4#為地下室管線，8#為給水泵房，其余部分管線為室外給水二次網(wǎng)及室外消火栓。62.進(jìn)度計(jì)劃——區(qū)內(nèi)管線（電力）26一期一組團(tuán)強(qiáng)電施工計(jì)劃內(nèi)容開始時(shí)間完成時(shí)間22014.07.282014.08.1032014.07.162014.07.2042014.07.212014.07.2552014.07.262014.07.3162014.08.012014.08.0572014.08.172014.08.258已完成5注：7#線為市電進(jìn)戶，8#、9#為地下室橋架，10#為地下室變電所，電纜敷設(shè)時(shí)間為在2014.08.05—2014.09.0573482.進(jìn)度計(jì)劃——區(qū)內(nèi)管線（電信）256一期一組團(tuán)弱電施工計(jì)劃內(nèi)容開始時(shí)間完成時(shí)間22014.08.072014.08.1532014.08.162014.08.2042014.08.112014.08.1952014.07.202014.07.2562014.07.262014.07.3172014.08.212014.08.258已完成注：8#線為外網(wǎng)入戶，5#、6#、7#為地下室橋架，9#為地下室弱電機(jī)房，弱電線纜敷設(shè)時(shí)間為在2014.08.26—2014.09.30.73482.進(jìn)度計(jì)劃——景觀B9#B10#B11#B2#B5#C2#C3#A2#A3#A6#A7#A9#A10#D1#D2#D5#混凝土道路3B6#B8#B7#A8#A5#A1#C1#B1#B3#混凝土道路4混凝土道路51#段：無2#段：2014.8.16-2014.8.263#段：2014.8.21-2014.8.314#段：2014.8.26-2014.9.65#段：2014.8.31-2014.9.116#段：無喬木，于9月10日前完成圍墻主體施工。7#段：無1234567一期一組團(tuán)景觀施工——大喬、亞喬栽植2.進(jìn)度計(jì)劃——景觀一期一組團(tuán)景觀施工——硬景鋪裝B9#B10#B11#B2#B5#C2#C3#A2#A3#A6#A7#A9#A10#D1#D2#D5#混凝土道路3B6#B8#B7#A8#A5#A1#C1#B1#B3#混凝土道路4混凝土道路512345671#段：2014.8.16-2014.8.312#段：2014.9.1-2014.9.103#段：2014.9.11-2014.9.204#段：2014.9.21-2014.9.305#段：2014.10.1-2014.10.106#段：無7#段：2014.8.16-2014.8.312.進(jìn)度計(jì)劃——景觀一期一組團(tuán)景觀施工——灌木、草坪B9#B10#B11#B2#B5#C2#C3#A2#A3#A6#A7#A9#A10#D1#D2#D5#混凝土道路3B6#B8#B7#A8#A5#A1#C1#B1#B3#混凝土道路4混凝土道路512345671#段：無2#段：2014.9.15-2014.9.253#段：2014.9.25-2014.10.54#段：2014.10.5-2014.10.155#段：2014.10.15-2014.10.256#段：2014.9.5-2014.9.157#段：無3.進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)梳理

說明：交房啟動(dòng)會(huì)停止點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)度的最低要求：1，項(xiàng)目實(shí)際工程進(jìn)度須完成單體內(nèi)、外墻抹灰完工，室內(nèi)地坪完成80%，外墻保溫完工，外墻涂料完成50%，單體門窗安裝完成50%，屋面工程完工；車庫內(nèi)墻面抹灰完成、設(shè)備用房完工具備移交條件；2，區(qū)內(nèi)管網(wǎng)各單位需全部進(jìn)場施工；3，如進(jìn)度未達(dá)成上述要求，需提供后期搶工措施。A7A8A9A5A6A1A2A3A4B1B2地庫C1B1南B1西B2北C2C3C4C5C6進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)分析及解決措施B1#（12F）公寓風(fēng)險(xiǎn)提示：紅色商業(yè)區(qū)原計(jì)劃2012年6月移交總包，但公司運(yùn)營節(jié)奏調(diào)整，決定暫緩開工，土方及樁基實(shí)際進(jìn)場為9月份，最晚移交區(qū)域?yàn)锽1，實(shí)際移交時(shí)間為10月底，已進(jìn)入冬施階段，總包單位2013年3月中旬開始清槽，實(shí)際日歷工期損失近9個(gè)月，按原計(jì)劃7-1日竣工驗(yàn)收，8-15日開始交房存在風(fēng)險(xiǎn)；解決策略：與業(yè)主合同確定為2014年10月30日交房，在最大限度的條件下進(jìn)行搶攻，爭取按原計(jì)劃8-15日交付；其他暫無進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)。3.進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)梳理3.進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)梳理總包情況分析及應(yīng)對(duì)措施總包優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)應(yīng)對(duì)措施南通啟益1、總包單位與沈陽龍湖合作較多，且在A2項(xiàng)目中取得優(yōu)秀的成績，并取得“沈陽龍湖2012年度優(yōu)秀合作伙伴”稱號(hào)。2、總包管理層有做好本項(xiàng)目的意愿，項(xiàng)目經(jīng)理施工經(jīng)驗(yàn)豐