集體建設用地使用權出讓合同范文（5篇）

第1頁共1頁集體建設用地使用權出讓合同范文廣東省集體建設用地使用權流轉協(xié)議書第一條訂立合同雙方當事人轉讓方（以下簡稱甲方）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____甲乙雙方根據《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經友好協(xié)商，就集體建設用地使用權轉讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉讓土地基本情況：1、地塊位置：_____2、集體建設用地使用證號：_____集體建設用地使用權出讓合同范文（二）第一條本合同雙方當事人出讓方（土地所有者）：_____（以下簡稱甲方）地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人姓名：_____職務：_____身份證號碼：_____受讓方（土地使用者）：_____（以下簡稱乙方）地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人姓名_____職務：_____身份證號碼：_____甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家實施關于集體建設用地使用權流轉的有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)及廣東省的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第四條乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。第五條土地使用權發(fā)生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。第六條本合同項下的地塊位于_____，土地總面積為____平方米（大寫：____平方米），集體土地所有證號為_____，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。第七條甲方交付乙方的土地的現狀為1._____2._____3._____第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_____用地。第九條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，土地使用權出讓年限自____年____月____日起，至____年____月____日止。在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。第十二條該地塊的土地使用權出讓金單價為____元/平方米，總額為____元人民幣（大寫：_____）第十三條經雙方商定，乙方采用以下第_____種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方（一）____年____月____日前一次性支付;（二）采用分期付款方式，具體如下：第一期：本合同經雙方簽字蓋章后____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的____%，共計____元人民幣（大寫：_____）。第二期：本合同經雙方簽字蓋章后____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的____%，共計____元人民幣（大寫：_____）。第三期：本合同經雙方簽字蓋章后____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的____%，共計____元人民幣（大寫：_____）。第十四條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為____年____月____日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的____%（大寫：百分之_____）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。第十五條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的____%（大寫：百分之_____）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條第十六條乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規(guī)定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續(xù);甲方應予以全力協(xié)助。第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_____仲裁委員會申請仲裁;②____人民法院提起訴訟。第二十二條本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。第二十三條本合同和附件共____頁，以中文書寫為準。第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省____市____縣（市、區(qū)）簽訂。第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由____市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。附件土地使用條件一、界樁定點《集體建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。二、土地利用要求乙方在用地紅線圖內興建建筑物應符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設計、施工、竣工3.1紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府有關部門（機構）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔。3.2地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。3.3地塊的動工時限為____日，乙方必須在動工時限內開始建設。3.4乙方必須在規(guī)定時限內完成建設。3.5如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前1____日內向有關部門申請延期。四、建筑維修活動4.1乙方在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環(huán)境及設施應承擔的責任，包括：（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。（2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。（3）必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。（4）在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施或村鎮(zhèn)公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。4.2不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。4.3在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃;在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。五、監(jiān)督檢查在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。使用說明一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負任何法律責任。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規(guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。集體建設用地使用權出讓合同范文（三）出租方：_____（以下簡稱甲方）地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_____，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍第三條乙方在承租土地使用權范圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，不得損害社會公共利益。第四條甲方出租給乙方的地塊位于_____，出租的土地使用權面積為____平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。租賃期限內，若政府為了社會公共利益需要經依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設需要經依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。第五條本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為_____用地。第六條本合同項下的土地使用權租賃期限____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日前將本合同項下的土地提供給乙方。第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年____元人民幣，該地塊的年租金總額為____元人民幣（大寫：_____）。第八條雙方同意采用以____年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為____元人民幣（大寫：____元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的____%（大寫：百分之_____）。第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內。第十條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），應按每期繳納租金的____%（大寫：百分之_____）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的____%（大寫：百分之_____）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。第十三條在合同簽訂后日內，雙方應按規(guī)定辦理有關土地登記手續(xù)。第十四條乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。第十七條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第十八條本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。第十九條本合同和附件共____頁，以中文書寫為準。第二十條本合同在中華人民共和國廣東省____市（縣、區(qū)）簽訂。第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_____仲裁委員會申請仲裁②____人民法院提起訴訟。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當地土地行政主管部門留存。第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由____市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____電話（手機）：_____電話（手機）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____附件一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。集體建設用地使用權出讓合同范文（四）雙方當事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據《農民群眾所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的群眾建設用地使用權的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為_____________________。乙方承租后務必按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米____元人民幣，年租金總額為____元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的____天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。第六條土地使用權租金的調整，每隔____年調整一次，每次調整幅度為百分之_____。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_____國土資源局辦理有關變更手續(xù)。第八條乙方在理解租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_____國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據本合同依法使用的群眾非農業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊狀況下，因國家和農村群眾社會公共利益需要，群眾土地所有權者報經_____國土資源局審核和_____政府批準后，能夠提前收回出租的土地使用權，群眾土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報_____政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____編碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____帳號：_____帳號：_____集體建設用地使用權出讓合同范文（五）甲方：_____（出租方）系根據中國法律成立并合法存續(xù)的_____企業(yè)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____注冊地址：_____乙方：_____（承租方）系根據中國法律成立并合法存續(xù)的_____公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____注冊地址：_____根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函____號《_____》、國土資函____號《_____》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。第1條土地使用權租賃范圍1.1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_____、____等____個省市，面積____平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函____號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。1.3對于乙方的____個加油站現已占用的____平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據國土資源部國土資函____號《_____》，合法無償使用該等土地。1.4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。第2條租賃期限2.1土地使用權租賃期限為____年，自____年____月____日起算。2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少____個月以書面形式通知甲方。2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前____個月書面通知甲方。第3條租賃用途3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。第4條租賃土地交付使用4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。第5條租金及稅費5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為____元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣____元）/_____（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每