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第5頁共5頁惠州房屋租賃協(xié)議范例出租方(甲方):經(jīng)辦人:電話:承租方(乙方):_____身份證號:_____工作單位:電話:住宅坐落北京市區(qū)(縣)住宅狀況樓間結構總使用面積㎡其中居室平㎡租期自____年____月____日至____年____月____日租金月租金元月租金按本市屆時租金標準及有關規(guī)定計算雙方議定事項如下:一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。二、甲乙雙方按市政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準收繳租金。租金標準變動時,甲乙雙方應按屆時市政府規(guī)定的租金標準執(zhí)行,重新簽訂北京市公有住宅租賃合同。三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修,保障居住安全和正常使用。因甲方責任致使房屋倒塌、毀損,造成乙方的直接經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。四、乙方在承租期間,對發(fā)現(xiàn)的房屋安全問題,應當及時向甲方報告,并配合甲方開展對房屋的檢查維護、安全評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全治理工作造成安全事故的,由乙方承擔全部責任。五、乙方按月交納房租。逾期未交的,除補交欠交租金外,須另交所欠租金百分之十的逾期違約金。拖欠租金累計六個月(含六個月)以上的按合同第十三條處理。六、租賃期內乙方履行了合同規(guī)定的義務,租賃期滿,乙方需要繼續(xù)承租的,需提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意重新簽訂租賃合同。七、租賃期限內,乙方外遷或死亡,與乙方外遷或死亡時同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行合同,其他家庭成員又無異議的,應由符合變更承租人條件的家庭成員向甲方提出書面申請,甲方審核后辦理更名手續(xù),并簽訂新的租賃合同。八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須合理使用,注意保管。因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的,由乙方負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课唬曳讲坏盟阶哉加?。電梯、共用照明燈、電視共用天線等公用設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞,公用部位損壞,由責任人負責賠償。甲方檢查、維修房屋及設備時,乙方應積極協(xié)助,不得拒查、拒修,因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。九、乙方在承租期間,應當安全使用房屋,避免發(fā)生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為:(一)擅自變動房屋建筑結構;(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;(三)超過設計使用荷載使用房屋建筑;(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;(五)占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;(六)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備;(七)其它影響房屋使用安全的行為。因乙方使用不當或者有上述行為造成安全事故的,由乙方承擔全部責任,給甲方造成的損失由乙方負責賠償。十、經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定,乙方承租房屋應當采取安全治理措施,需要乙方暫時搬出的,乙方應當及時搬出。房屋安全治理期間,乙方自行周轉住房,免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時搬出造成安全事故的,由乙方負責。擅自拆改的,甲方有權要求乙方恢復原狀。如因乙方擅自拆改出現(xiàn)的問題或造成的安全事故,應由乙方負責。十一、乙方承租甲方的房屋,當甲方主體變更時,變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。十二、因公共利益需要征收時,自房屋征收決定發(fā)布之日起,本合同自動終止。十三、乙方有下列情況之一時,甲方有權單方解除合同,收回房屋。(一)擅自將承租的房屋轉租、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的;(二)擅自改變房屋用途的;(三)未經(jīng)甲方書面同意,擅自變動房屋結構的;(四)利用房屋進行非法活動的;(五)拖欠房租累計六個月(含六個月)以上的;(六)房屋空閑連續(xù)六個月以上的;(七)全家戶口遷出北京市的;(八)其它情況導致合同不能繼續(xù)履行的。十四、乙方要求解除合同時,須于一周前書面通知甲方,甲方在收到通知后,可以對房屋進行檢查。本合同終止時,雙方須辦理以下手續(xù):(一)按租賃合同清點房屋及設備;(二)結清房屋租金、供暖費和應交納的有關費用;(三)交清違約金和賠償金。十五、執(zhí)行本合同,發(fā)生糾紛時,甲乙雙方均有權訴請人民法院解決。十六、本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力?;葜莘课葑赓U協(xié)議范例(二)常用房屋租賃合同范本「」篇一:出租人(甲方):_____承租人(乙方)及單位:_____電話:_____電話:_____身份證號:_____身份證號:_____甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和____市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況:1.甲方將其位于____市____區(qū)____的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,用途為_____,房屋面積為____平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二.租賃期限1.該房屋租賃期限共_____個月,自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期內,甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣_____元整月(此價格不含相關稅費),乙方應同時交納首期租金_____元給甲方。2.該房屋租金按_____支付,支付時間為_____,以甲方實際收到為準。3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。四.租賃條件3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的39;結構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償。五.合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。3.若乙雙方中的一方違約,甲方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,六.違約的處理1.乙方違約的處理(1)未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據(jù)實賠償,甲方有權終止合同。(2)租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。(3)租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。(4)租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方不予退還。七.特別約定出租人(甲方):_____承租人(乙方):_____范出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議惠州房屋租賃協(xié)議范例(三)出租方:承租方:1、甲方出租給乙方的房屋位于,出租房屋面積共____平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_____元;租金總額為_____元。4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責;對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。6、租賃期內未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在_____個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。8、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放σ險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計_____個月以上。9、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。10、合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。11、房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。12、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。4)拖欠房租累計個月以上的。5)租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。6)賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。8)期滿,乙方應如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。其中,不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。14、本合同自雙方簽后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。出租方:承租方:____年____月____日惠州房屋租賃協(xié)議范例(四)甲方:_____乙方:_____甲方將本人座落在____市____平方米房屋租給乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂如下合同:一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。二、租賃期限視乙方實際需要而定?,F(xiàn)暫定為_____個月即從____年____月____日起至____年____月____日止。合同期間,單方不能隨意更改、撕毀合同,也不能將房屋轉讓給他人租用。本合同期滿后,如乙方需要續(xù)約,必須提前一個月向甲方提出,在沒有違約以及同等條件的前提下,可優(yōu)先安排下輪出租。三、每月租金共計人民幣_____元,一切稅費由乙方負責。簽訂合同時,乙方需交押金_____元給甲方,合同期滿后,乙方?jīng)]有違

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