上海房屋租賃合同

上海房屋租賃合同一、房屋信息本房屋位于上海市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX室，房屋面積為XX平方米，包含XX個(gè)臥室、XX個(gè)客廳、XX個(gè)衛(wèi)生間和XX個(gè)儲(chǔ)藏間。屬于住宅用途，具備XX等級(jí)的裝修條件，房屋設(shè)備齊全，具備居住條件。二、租賃期限本租賃合同自XX年XX月XX日生效，至XX年XX月XX日截止，共計(jì)XX個(gè)月。雙方同意按照合同約定的期限和方式履行租賃義務(wù)。三、租賃方式本房屋僅限于作為居住用途進(jìn)行租賃，不得用于商業(yè)用途。租金由甲方按月支付，每月租金為XX元，租金包含房屋使用權(quán)、水費(fèi)、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用，但不包含電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他水電燃?xì)赓M(fèi)用。乙方在入住時(shí)需向甲方交納一個(gè)月租金作為押金，在租賃期滿時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋沒有毀損、設(shè)施設(shè)備齊全后，押金將予以退還。四、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋的使用權(quán)。若因甲方原因未能按照約定時(shí)間交付，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。甲方應(yīng)對房屋和房屋配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)克盡維護(hù)房屋、供應(yīng)水電等相關(guān)的義務(wù)并遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間如實(shí)履行租賃合同。乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人，不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方保證合法使用房屋，不得從事任何違法行為，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任若雙方中任何一方未履行本合同規(guī)定的任何一項(xiàng)義務(wù)，均視為違約并需對對方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或不能正常使用時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并索取虧損賠償；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。六、解除合同本合同在以下情況下可被解除：租期屆滿后，租賃雙方自愿續(xù)簽合同。租期屆滿后，租賃雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)解除。租賃期間雙方一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前XX天書面通知對方。七、法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。任何與本合同有關(guān)之爭議及糾紛應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國仲裁委員會(huì)上海分委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、合同附件本合同作為有效文件，自本合同簽訂之日起生效。本合同由雙方各持一份，共計(jì)二份。本合同附加一份房屋實(shí)況照片及其它有