買賣合同商品房認(rèn)購協(xié)議書

買賣合同商品房認(rèn)購協(xié)議書1.甲方和乙方1.1甲方姓名：地址：聯(lián)系電話：1.2乙方姓名：地址：聯(lián)系電話：2.商品房信息2.1房屋基本情況名稱：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：建筑質(zhì)量：交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)間：2.2購房價(jià)格總價(jià)：（大寫）______元人民幣（￥_________）首付：（大寫）______元人民幣（￥_________）貸款：（大寫）______元人民幣（￥_________）注：以上價(jià)格以合同為準(zhǔn)。3.購買方式認(rèn)購意向：甲方已向乙方提出購買以上商品房的意向，經(jīng)乙方同意，雙方達(dá)成本認(rèn)購協(xié)議。認(rèn)購費(fèi)用：甲方向乙方支付認(rèn)購費(fèi)用，認(rèn)購費(fèi)用為以上商品房總價(jià)的5%，即（大寫）______元人民幣（￥_________），認(rèn)購費(fèi)用不隨物價(jià)變化而調(diào)整。免除認(rèn)購條件：若甲方最終未將全部房款支付完畢，則乙方有權(quán)將甲方的認(rèn)購費(fèi)用全部或部分扣除，且不退還。返還認(rèn)購費(fèi)：若乙方對上述商品房無法履行交付義務(wù)，則認(rèn)購費(fèi)全部返還給甲方。4.購買條件和期限簽訂期限：本認(rèn)購協(xié)議自甲、乙雙方當(dāng)面簽字蓋章之日起生效，在乙方蓋章、甲方簽字后生效。物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。中介費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付中介費(fèi)用。繳納房款：甲方應(yīng)在認(rèn)購生效后10日內(nèi)，按照約定向乙方繳納全部房款。最終交付時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)在甲方繳納全部房款后30天內(nèi)將房屋全部交付給甲方。甲方在合同約定期限內(nèi)未繳納全部房款的，視為甲方放棄購買該房屋，認(rèn)購費(fèi)用不予退回。本認(rèn)購協(xié)議最終所依據(jù)的合同為《商品房買賣合同》，雙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》。5.其他條款本認(rèn)購協(xié)議包括附件，系本認(rèn)購協(xié)議的完全組成部分。本認(rèn)購協(xié)議包括雙方之間的完整協(xié)議，是各方之間在上述商品房銷售及購買事務(wù)上協(xié)定的全部條款，除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，未寫明之條款，均不得與本認(rèn)購協(xié)議抵觸，也不能為各方拓展他們的權(quán)利或釋放他們應(yīng)行使而未行使的權(quán)利。雙方同意，任何爭議應(yīng)協(xié)商解決，如果經(jīng)協(xié)商無法解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本認(rèn)購協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，認(rèn)購協(xié)議自第一份簽字蓋章