云南省購房合同

云南省購房合同一、合同主體本合同由買方（或購房人）和賣方（或出賣人）雙方簽訂，具體信息如下：1.1買方信息姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX1.2賣方信息公司名稱（個人為個人姓名）：XXX統(tǒng)一社會信用代碼（或組織機構(gòu)代碼）：XXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人（個人為個人姓名）：XXX地址：XXXXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX二、購房房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：XXX房屋面積：XXX平方米房屋用途：XXX房屋結(jié)構(gòu)：XXX簽署日期：XXXX年XX月XX日2.2房屋價格及結(jié)算方式房屋總價：XXX元人民幣（數(shù)字大寫：XXX元整）付款方式：一次性付款/分期付款分期支付方案：第一期支付：XXX元人民幣，簽署合同之日起X日內(nèi)支付。第二期支付：XXX元人民幣，開發(fā)商與政府部門官網(wǎng)發(fā)布銷售公告前X日內(nèi)支付。第三期支付：XXX元人民幣，房屋竣工驗收后X日內(nèi)支付。第四期支付：XXX元人民幣，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后X日內(nèi)支付。2.3房屋權(quán)屬及保證房屋已備案并取得不動產(chǎn)權(quán)證。賣方承諾或保證其簽署本合同的人員是賣方的合法代表或授權(quán)代表。如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方書面通知后及時處理。三、其他條款3.1稅費及其他費用房屋權(quán)屬證書辦理的各種稅費（如增值稅、個人所得稅等）由買方承擔(dān)。3.2合同解除及違約責(zé)任3.2.1解除合同本合同一旦簽署生效，如果在下列情況下買方需要解除合同的，應(yīng)書面通知賣方：開發(fā)商未能按要求建設(shè)完畢并交付該房屋。開發(fā)商未能完成該房屋權(quán)屬證書辦理。賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題無法解決。在上述情況下，賣方應(yīng)無條件接受買方的通知書并返還全部購房款項。3.2.2違約責(zé)任如果賣方未能按照合同約定時間將房屋交付買方，或發(fā)現(xiàn)在交房完成后買方無法正常使用該房屋等有關(guān)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方由此受到的一切損失。如果買方未能按照合同約定時間支付購房款項，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照協(xié)議支付違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)本合同所約定的款項及比例而定。3.3爭議解決本合同所涉及的任何爭議均應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)氐闹俨梦瘑T會或人民法院處理。雙方同意，本合同的簽署、履行和解決爭議均適用云南省的法律法規(guī)。四、合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。買方（或購房人）：_______賣方（