店鋪出租合同范本

店鋪出租合同范本發(fā)布時(shí)間：2024-03-2422:02:30影響了：人

店鋪出租合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證號(hào)：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在公平自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本租賃合同。

一，租賃內(nèi)容

第一條：甲方將其位于______縣______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。并出示房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明等文件；乙方也應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用，不得挪作它用。

其次條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí)，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________________________.承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

二，租賃期限

第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自2024年___月___日起至2024年___月___日止，共____個(gè)月。

第四條：

一、乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪。

1，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2，乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的；

3，乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)60天的。

二、甲方有如下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)提前中止合同

1，不能供應(yīng)房屋或供應(yīng)房屋不符合條件，嚴(yán)峻影響居住。

2，甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。

第五條：合同期滿后，甲方如連續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。

三，租金及其支付方式和其它費(fèi)用

第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣_(tái)______元整（$______元）乙方一次預(yù)交前三年

第七條：租金按年計(jì)算，按年收付。乙方在每年到期15日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。

第八條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____年租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（$______元）

第九條：合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。

第十條：合同期內(nèi)，該商鋪的衛(wèi)生費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追繳

四，雙方的責(zé)任和權(quán)利

第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

1，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。

2，按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)修理和保養(yǎng)，凡遇政府部門(mén)要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

4不得以任何理由占用乙方所租門(mén)面及其附屬設(shè)施，如門(mén)面前面的空地……

第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

1，合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。

3，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危急，易燃，違禁物品。

4，乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

5，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6，租賃期滿或者解除合同時(shí)，所屬乙方的財(cái)物，任乙方自己處理，甲方不得以任何理由干涉。

7，租賃期滿或者解除合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)覺(jué)有損壞的，則由乙方照價(jià)負(fù)責(zé)賠償。

五，出租方和承租方的變更

第十三條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第十四條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必需事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，連續(xù)履行本合同。

甲方欲出售房屋，必需在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方。

六，違約及處理

第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。

第十六條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必需在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次賜予賠償。

第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。

第十八條：因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，雙方互免擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

七、合同生效及糾紛處理

第十九條：本合同自三方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。

其次十條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)協(xié)商定，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

其次十一條：本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)實(shí)行公平協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

八，其它

其次十四條：本合同正式文本共三份，甲、乙、公證人三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：_________________甲方蓋章