住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同合同雙方本委托合同由以下雙方共同簽訂：委托方：姓名/名稱：XXXX地址：XXXX受托方：姓名/名稱：XXXX地址：XXXX委托事項(xiàng)委托方同意將其名下位于XXXX小區(qū)的物業(yè)管理委托給受托方，并要求受托方按照以下事項(xiàng)進(jìn)行管理：小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備維護(hù)；小區(qū)內(nèi)的垃圾清理與分類，并根據(jù)公共衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；安排巡邏人員，維護(hù)小區(qū)公共安全；按照適用法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定，對(duì)業(yè)主進(jìn)行管理和服務(wù)；管理小區(qū)內(nèi)的車位和車輛進(jìn)出，并通知業(yè)主有關(guān)車輛通行規(guī)定；配合業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主大會(huì)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)調(diào)工作。服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)當(dāng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行管理，并開展以下服務(wù)：制定物業(yè)管理制度和服務(wù)規(guī)范；對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全、保潔等情況的實(shí)地勘察和調(diào)查；按照小區(qū)規(guī)定和法律法規(guī)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和私人建筑進(jìn)行巡查和日常維護(hù)；對(duì)小區(qū)公共場(chǎng)所設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；下發(fā)小區(qū)管理公告和通知；協(xié)助業(yè)主委員會(huì)處理居民投訴；其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)費(fèi)用委托方應(yīng)當(dāng)按照受托方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用分為兩種類型：費(fèi)用一：月管理服務(wù)費(fèi)。委托方本著對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的認(rèn)可和體現(xiàn)，同意按照月度實(shí)際天數(shù)x單日服務(wù)費(fèi)用支付月度管理服務(wù)費(fèi)。每月底結(jié)算，按月支付；費(fèi)用二：物資采購(gòu)款。受托方為了保障小區(qū)內(nèi)的環(huán)境和正常的設(shè)施使用，需要進(jìn)行物資的調(diào)配和采購(gòu)。費(fèi)用發(fā)生明細(xì)和采購(gòu)記錄在經(jīng)委托方或業(yè)主代表簽字確認(rèn)后支付。合同期限本合同開始日期為XXXX年XX月XX日，合同期限為XX年/XX月，合同期滿后，如果沒(méi)有雙方協(xié)商續(xù)簽，則本合同自動(dòng)失效。如需要續(xù)簽，請(qǐng)?jiān)诤贤狡谇?5個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。違約責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，如有一方未履行合同中規(guī)定的義務(wù)，或違反合同條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他條款合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守本委托合同內(nèi)容，并在合同期限內(nèi)保持良好合作關(guān)系；本委托合同一式兩份，由雙方各持一份；本合同自委托方、受托方簽字蓋章后生效；本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議后執(zhí)行。合同變更與解除在委托期間，如因具有不可抗力等原因?qū)е卤救宋蟹?wù)無(wú)法按約執(zhí)行，委托方或受托方應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，并在30天內(nèi)重新約定服務(wù)事項(xiàng)，具體解決辦法雙方協(xié)商確定；在委托期間，委托方應(yīng)當(dāng)提前15個(gè)工作日書面通知受托方終止本委托合同，終止后按雙方約定的方式處理未結(jié)算費(fèi)用。合同爭(zhēng)議解決在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。合同簽署委托方簽字：______________法定代表人或授權(quán)代理人（加蓋公