農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書(shū)甲方：（出租人）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，于（年）（月）（日）簽訂本合同，共同遵循以下條款：第一條租賃房屋的位置、結(jié)構(gòu)和面積甲方同意將其所有房屋中（房屋地址）的房屋租賃給乙方使用。被租賃房屋位于農(nóng)村地區(qū)。房屋屬于平房，地面為村鎮(zhèn)養(yǎng)護(hù)的路面。被租賃房屋的朝向、結(jié)構(gòu)、面積及使用情況詳見(jiàn)《房屋租賃合同清單》。第二條租賃期限租賃期限為（）年/月/日起至（）年/月/日止。在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方可以與甲方再次協(xié)商續(xù)租。租賃期限過(guò)后，乙方如果需要繼續(xù)使用房屋，必須提前30天告知甲方，簽訂新的租賃協(xié)議并支付新的租金。第三條租金及付款方式乙方同意每月按照協(xié)議書(shū)所約定金額，向甲方支付租金，租金金額為_(kāi)__元/月（大寫(xiě)：___）。租賃期間內(nèi)，乙方須按約定期限將租金按月交納到甲方規(guī)定的賬戶(hù)中。乙方不得以任何理由拖欠房屋租金，甲方有權(quán)收回房屋并追償。第四條其他費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)房屋水、電、天然氣等公用設(shè)施費(fèi)用的交納，在合同期限內(nèi)按照各部門(mén)規(guī)定支付。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公用設(shè)施設(shè)備受損、消耗，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或替換，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如因天災(zāi)或人禍等不可抗力因素導(dǎo)致公用設(shè)施設(shè)備損壞，各方應(yīng)按照政府規(guī)定處理。第五條房屋使用條件房屋內(nèi)不得存放危險(xiǎn)品，嚴(yán)禁使用燃?xì)饣蚱渌兹嘉锲?。乙方不得私自改?dòng)房屋的原有布局和結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方租用房屋應(yīng)按照房屋原有功能使用，不得用于其他用途。第六條房屋維修及保養(yǎng)在租賃期間，房屋內(nèi)發(fā)生故障應(yīng)由一個(gè)月或兩年內(nèi)收費(fèi)人來(lái)處理，具體維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商決定。房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)應(yīng)由乙方自主完成，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋維修費(fèi)用增加，應(yīng)由乙方承擔(dān)增加的費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，其中山東省內(nèi)的房屋由地方政府進(jìn)行免費(fèi)維修。第七條合同終止的情形在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，雙方有意繼續(xù)使用該房屋的，應(yīng)在租賃到期前提出續(xù)租，簽訂續(xù)租合同。租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方不需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在到期前一個(gè)月書(shū)面告知甲方。在合同完全履行之前，任何一方擅自違反合同而不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)通過(guò)采用訴訟、仲裁等方式解決。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章