前期物業(yè)服務(wù)合同示范

前期物業(yè)服務(wù)合同示范一、合同名稱本合同名稱為前期物業(yè)服務(wù)合同。二、合同雙方甲方：房屋業(yè)主或委托人乙方：物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)三、合同期限本合同期限為年份的起止日期，共計(jì)一年。四、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)乙方將根據(jù)乙方所屬物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：維護(hù)物業(yè)管理的秩序；對(duì)物業(yè)的主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查維護(hù)；對(duì)物業(yè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)調(diào)管理；對(duì)租戶的行為進(jìn)行監(jiān)督并妥善處理投訴。2.物業(yè)保潔服務(wù)乙方會(huì)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常清潔維護(hù)，并確保房屋的衛(wèi)生狀況。具體清潔內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)外地面清潔；門窗、墻面、樓梯、電梯等設(shè)施的清潔；垃圾收集與處理。3.物業(yè)安全服務(wù)乙方將負(fù)責(zé)保障物業(yè)的安全，包括但不限于：安全設(shè)備的檢查和巡查；建立健全的人員出入管理制度；加強(qiáng)大門、小區(qū)圍墻等安全設(shè)施的管理、監(jiān)管和維護(hù)。4.其他服務(wù)根據(jù)雙方協(xié)商，乙方可以為甲方提供其他的物業(yè)服務(wù)。五、合同費(fèi)用和支付方式1.收費(fèi)項(xiàng)目合同期內(nèi)，乙方會(huì)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)、物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)等項(xiàng)收費(fèi)。2.收費(fèi)方式乙方通過(guò)向甲方發(fā)放電子或紙質(zhì)發(fā)票的方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和市場(chǎng)情況制定，并在合同中列明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按每日1%的利率計(jì)算違約金，直至全額支付。（2）對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行更改或損壞的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間或合格標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。（2）管理不善、保潔不到位、安全工作不到位，造成人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、解除合同1.甲方有權(quán)單方解除合同甲方有權(quán)在任何合同期限內(nèi)單方解除本合同。但應(yīng)在提前書(shū)面告知乙方30日之后正式生效，并支付到期前未付的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)單方解除合同乙方發(fā)現(xiàn)甲方有不良記錄或?qū)ξ飿I(yè)設(shè)施進(jìn)行修改、破壞的，有權(quán)在通知后解除合同。八、爭(zhēng)議處理1.合同爭(zhēng)議的調(diào)解在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，尋求和解。2.爭(zhēng)議仲裁經(jīng)雙方協(xié)商仍無(wú)法解決的糾紛，雙方均可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、合同變更和失效1.合同變更合同任何內(nèi)容的變更、增加、刪除等均需書(shū)面協(xié)議并雙方簽署生效。2.合同失效（1）合同期限屆滿自然失效。（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同，合同即失效。十、其他本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)