廠房租賃合同版

廠房租賃合同版第一條租賃物和租賃期1.1租賃物出租方將其位于[廠房地址]的[廠房名稱(chēng)]廠房，面積為[廠房面積]㎡（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給承租方使用。1.2租賃期本合同租賃期為[租賃開(kāi)始時(shí)間]至[租賃結(jié)束時(shí)間]的[租賃年限]年（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃期”），自租賃起始日起算。租賃期屆滿(mǎn)前如承租方需要繼續(xù)使用，在租賃期結(jié)束前應(yīng)提前30天書(shū)面通知出租方，并協(xié)商簽訂租賃續(xù)期協(xié)議。租賃續(xù)期協(xié)議的簽訂應(yīng)服從本合同的規(guī)定。第二條租金和支付方式2.1租金租金為[租金金額]/㎡/月，總租金為[總租金金額]元/月。租金的計(jì)算和支付方式詳見(jiàn)附表。租金的支付時(shí)間為租賃期的前一個(gè)月最后一個(gè)工作日。2.2滯納金如承租方未在規(guī)定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的2%/日的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。第三條物業(yè)維護(hù)3.1承租方應(yīng)履行的義務(wù)承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，按照承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要使用租賃物，并對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2出租方應(yīng)履行的義務(wù)出租方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并且在發(fā)現(xiàn)需要維修的時(shí)候盡快通知承租方。當(dāng)租賃物需要維修時(shí)，承租方應(yīng)在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)配合出租方進(jìn)行必要的維修工作。第四條稅費(fèi)和保險(xiǎn)4.1稅費(fèi)租賃期內(nèi)，土地使用稅和房產(chǎn)稅應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)繳納。其他各種因房屋使用而需要交納的稅費(fèi)，由承租方承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)承租方應(yīng)當(dāng)為租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額應(yīng)當(dāng)不低于租賃物的保險(xiǎn)價(jià)值。第五條后期使用租賃期屆滿(mǎn)，如承租方需要繼續(xù)使用該租賃物，應(yīng)首先向出租方提出租賃續(xù)期書(shū)面申請(qǐng)。雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商續(xù)租事項(xiàng)并簽訂租賃續(xù)期協(xié)議。如出租方不同意續(xù)租，承租方不得占用租賃物，須按合同規(guī)定的期限將租賃物歸還出租方。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的規(guī)定致使承租方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)向承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同規(guī)定支付租金并在規(guī)定期限內(nèi)未歸還租賃物的，應(yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付未付租金2%的滯納金。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并至租賃期滿(mǎn)止。7.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。7.3本合同互不轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和許可第三方使用。7.4本合同如因不可抗力而導(dǎo)致未能履行或不能完全履行的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力發(fā)生的情況進(jìn)行協(xié)商解決，但不可抗力不能夠免除雙方的違約責(zé)任。7.5本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商、補(bǔ)充完善。7.6本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充都必須以書(shū)面形式確認(rèn)，且應(yīng)被正式簽署并蓋章。附表租金計(jì)算和支付方式租金支付方式為季度結(jié)算。每季度末，承租方應(yīng)按下列公式計(jì)算租金：租金=租金金額×租賃物面積×租期月數(shù)/12其中，租金金額為