廈門市租賃合同

廈門市租賃合同1.合同雙方本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）簽訂，雙方具體信息如下：甲方：[出租人姓名/公司名稱]，地址[甲方地址]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系電話/郵箱]。乙方：[承租人姓名]，地址[乙方地址]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系電話/郵箱]。在本合同中，甲方和乙方分別被稱為“出租人”和“承租人”，合稱為“雙方”。2.租賃物及租金2.1租賃物甲方同意將其擁有的房屋[房屋地址]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，供其居住或經(jīng)營使用。詳細(xì)情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。房屋面積：約[房屋面積]平方米。房屋用途：[房屋用途]。房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]。租賃期限：自[租賃開始時(shí)間]起到[租賃結(jié)束時(shí)間]止。2.2租金乙方同意按照如下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每月租金為[每月租金金額]元人民幣；租金應(yīng)于每月的[租金繳納日期]日前支付。如果租金逾期未付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的[滯納金百分比]%;如果租金逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除租賃合同，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。3.押金乙方同意向甲方支付[押金金額]元人民幣作為押金。如果乙方按照本合同約定歸還房屋并處理好相關(guān)事宜，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿后[押金退還期限]日之內(nèi)，將押金全額退還給乙方。如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)在租賃期限或租賃結(jié)束后[押金處理方式]。乙方不得將押金用于支付租金或其他用途。4.使用、維修和保養(yǎng)4.1使用乙方同意按照本合同規(guī)定使用租賃物，并承諾遵守下列約定：在租賃期內(nèi)不得向他人轉(zhuǎn)租或分租；在租賃期內(nèi)不得用于非法活動(dòng)；在租賃期間不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能布局；維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。4.2維修和保養(yǎng)4.2.1甲方應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物處于基本良好的使用狀態(tài)。4.2.2在租賃期內(nèi)，如果因乙方或第三方的原因，租賃物遭到了損壞或者出現(xiàn)故障，乙方有義務(wù)立即通知甲方，并將租賃物送回甲方處維修或者讓甲方指定的專業(yè)維修單位進(jìn)行修理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.管理和服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為租賃物提供安全、清潔、衛(wèi)生等基本服務(wù)，并保證乙方在各種公共設(shè)施的使用上無歧義和不重復(fù)占用的情況發(fā)生，同時(shí)要求乙方做好與物業(yè)管理有關(guān)的事宜，協(xié)助做好房產(chǎn)證件領(lǐng)取、退房辦證等方面的事宜。6.解除合同乙方有權(quán)在租賃期限屆滿之前30天書面提出終止租賃合同。如果乙方未能按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。如果乙方未能按照本合同的約定支付房屋押金且在限定期限內(nèi)接到甲方書面催告的，視為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)處理乙方預(yù)付的房租和房屋押金。若雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同。7.爭議解決本合同的簽訂、履行、變更、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律；如果在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，雙方一致同意將爭議提交至[爭議解決方式]解決；在仲裁或訴訟期間，本合同其他條款繼續(xù)有效。8.合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。合同于甲方和乙方