商品房買賣合同商品房買賣合同書

商品房買賣合同總則本合同是買賣雙方就購買商品房所訂立的協(xié)議。雙方應當在自愿、平等、公正、誠信的原則下，履行本合同條款。買賣雙方賣方賣方：__________地址：__________買方買方：__________地址：__________商品房房屋基本情況房屋坐落：__________建筑面積：__________平方米用途：__________產(chǎn)權(quán)：__________樓層：__________裝修情況：__________房屋價格房屋總價：__________元（大寫：_____________元）付款方式買方應于本合同簽訂之日起，按照以下方式支付房屋總價：當日直接付款：__________元；辦理商業(yè)貸款：__________元；其他方式：__________元。雙方協(xié)商一致后，在本合同生效之前，買方應根據(jù)上述協(xié)商結(jié)果及時支付相應款項。權(quán)利及義務賣方權(quán)利成交后買方未按照約定支付房屋總價的，賣方有權(quán)解除本合同并追償；對于因購房產(chǎn)生的任何相關(guān)稅費，賣方有義務輔助買方繳納，并由買方承擔。買方權(quán)利購房款項支付完畢后，賣方應立即交付該商品房的全部權(quán)屬證明文件，t量買方享有該商品房的所有權(quán)；如在商品房裝修過程中出現(xiàn)施工瑕疵，買方有權(quán)要求賣方返工或重新施工。賣方義務不得隱瞞商品房存在的任何瑕疵及其它不良影響房價、房屋使用價值的事項；不得違反國家有關(guān)商品房規(guī)定，不得變相漲價，不得虛構(gòu)原價；如買方未能按要求支付房款，賣方有權(quán)解除本合同。買方義務在規(guī)定期限內(nèi)足額支付房屋總價；遵守商品房使用管理規(guī)定；在交付商品房時，應將房屋使用情況填寫清楚并簽署字據(jù)。違約責任賣方違約如果賣方違反本合同，造成買方因此受到經(jīng)濟損失，賣方應當承擔賠償責任，包括但不限于：不當解除合同，向買方賠償違約金；隱瞞商品房存在的瑕疵，承擔因此引起的經(jīng)濟賠償責任；違反商品房使用管理規(guī)定，承擔相應的違約責任。買方違約如果買方違反本合同，造成賣方因此受到經(jīng)濟損失，買方應當承擔賠償責任，包括但不限于：不按約定時間支付房款，向賣方支付違約金；未履行本合同規(guī)定的其他義務，承擔因此引起的經(jīng)濟賠償責任。合同生效、終止及爭議解決合同生效及終止本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；合同終止前，如需解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)議；如發(fā)生涉及本合同的糾紛，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應提交有關(guān)機構(gòu)處理。爭議解決本合同涉及的爭議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應提交住房和城鄉(xiāng)建設部門或者人民法院處理。合同附件賣方第__套房屋證明文件復印件；買方身份證復印件。其他附件：__________附則本合同自雙方簽字、蓋章起生效。對本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合