商鋪房屋租賃合同書

商鋪房屋租賃合同書甲方（出租方）：姓名（或公司名稱）：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：姓名（或公司名稱）：_____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________在本合同書下，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方的商鋪房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條貨物清點1.1甲方應(yīng)當(dāng)在出租之前，清點房屋內(nèi)的固定物件與設(shè)施，確保乙方妥善使用。1.2乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂合同前到場查看房屋，對物件和設(shè)施進(jìn)行檢查，如有破損或缺失應(yīng)當(dāng)報告甲方并記錄。第二條租賃期限2.1租賃期限為________________年/月，從____年___月___日至____年___月___日。2.2甲方在租期到期前一個月應(yīng)書面通知乙方續(xù)簽租約，如果乙方需要續(xù)簽租約，應(yīng)在租期到期前一周通知甲方書面意愿。第三條租金與押金3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付￥________的租金。3.2在簽訂合同時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付￥________的押金，押金將在租期到期時扣除租金并歸還。3.3因違約或損壞房屋、設(shè)施等原因而產(chǎn)生的費用，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。第四條使用規(guī)定4.1乙方只能在商鋪內(nèi)從事________業(yè)務(wù)，不得從事非法活動。4.2商鋪內(nèi)的設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照使用說明進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。4.3乙方可以通過改造房屋（如調(diào)整門窗、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等）進(jìn)行裝修，但需要得到甲方的書面同意。若違約，乙方須承擔(dān)損失。第五條水電氣等費用5.1水、電、氣等費用由乙方承擔(dān)，不得違規(guī)操作，發(fā)生費用異常需自行負(fù)責(zé)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)提供合法有效并可使用的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第六條維修和保養(yǎng)6.1如商鋪房屋設(shè)施、設(shè)備等損壞或出現(xiàn)故障，修理應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。6.2維護(hù)和保養(yǎng)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，歸乙方責(zé)任。第七條合同爭議7.1本合同書的履行和爭議解決應(yīng)當(dāng)按照中國大陸地區(qū)的法律規(guī)定解決。解決爭議可以依法選擇訴訟、仲裁、調(diào)解等方式，并請求有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。7.2如果本合同的任何條款被視為非法或無效，該條款將被視為從本合同中刪除，但這不會影響其他條款的有效性。第八條其他8.1在本合同未涉及的事項上，雙方可以另行約定；但應(yīng)當(dāng)依照合同精神和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，簽署地點：_______________。甲方簽字：________