商鋪租賃合同意向書

商鋪租賃合同意向書一、甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、友好、公正的原則，經協(xié)商一致，達成租賃以下商鋪的意向：商鋪名稱：_______________________商鋪地址：_______________________二、租賃期限1、本租賃合同的租賃期限為_______年，起始日期為_____年_____月_____日，截止日期為_____年_____月_____日。2、自本租賃合同生效之日起，甲方應將商鋪交付乙方使用。三、租金標準及支付方式1、租金標準：本商鋪租賃每月租金為_______元人民幣，每年總租金為_______元人民幣。2、租金支付時間和方式：租金以月為單位支付，每月的租金應在租費到期前五日內交至甲方指定銀行賬戶。乙方在租賃合同簽訂前，可向甲方繳納前三個月的租金作為履約保證金，甲方可將此保證金用于抵扣乙方違約金之類的費用，不足部分甲方和乙方協(xié)商后另行支付。四、保證金租賃期內，乙方應向甲方繳納履約保證金，保證金數(shù)額為_____元人民幣，支付方式為一次性支付。租賃期滿后，甲方將保證金如數(shù)退還給乙方。五、使用規(guī)定1、乙方承諾在商鋪內經營的業(yè)務適合當?shù)卣墓芾硪蠛蛧曳煞ㄒ?guī)的規(guī)定。2、乙方承諾在租賃期限內按照約定使用商鋪，不得將商鋪的全部或部分轉租、轉讓、出借或以其他形式轉讓。3、乙方承諾不得將商鋪用于任何非法用途。4、乙方承諾不得擅自拆改商鋪結構，如需改建，需經甲方同意并辦理有關手續(xù)后方可進行。六、維修和保養(yǎng)1、租賃期內，如商鋪內設備、設施或附件功能失效或損壞，由甲方免費維護維修，并賠償損失。2、租賃期內，如商鋪內設備、設施或附件因乙方使用不當或自然損耗而造成損壞或者調整，由乙方負責修繕，修繕期間不得影響商鋪正常營業(yè)。七、違約責任1、乙方未在租賃期內按照約定將租金及其他相關費用付清的，應按期支付滯納金，滯納金的比例為欠款金額的0.05%。2、租賃期內無正當理由解除合同的，應向甲方支付全部租金，并支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的20%。3、如租賃期內違反有關規(guī)定嚴重擾亂租賃市場秩序或對出租方的租賃單位進行賭博、涉黃、制假等違法活動的，甲方除保留按約定向承租人追償以外，保留起訴承租人的權利。八、保密條款1、雙方本著友好合作的原則，要求對本合同的簽訂及有關內容保密，不得向任何第三方透露。九、爭議解決在合同履行過程中因各種原因發(fā)生爭議或糾紛，雙方應先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。十、其他事項1、本合同經雙方確認，自乙方簽字蓋章時生效，同時取代雙方以前達成的一切有關商鋪租賃的初步協(xié)議及合同。2、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作成補充協(xié)議。本租賃合同意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________