土地租賃合同糾紛訴狀

土地租賃合同糾紛訴狀原告姓名：張三住所：XX市XX區(qū)XX街XX巷XX號(hào)電話：XXXXXXXXXX被告姓名：李四住所：XX市XX區(qū)XX街XX巷XX號(hào)電話：XXXXXXXXXX訴訟請(qǐng)求請(qǐng)求法院依法判決被告于判決生效后7日內(nèi)將爭(zhēng)議土地上所有房屋及設(shè)施移交至原告處，并向原告支付違約金10000元；請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由事實(shí)原告與被告于2015年8月1日簽訂一份為期5年的土地租賃合同，約定原告出租位于XX市XX區(qū)XX街XX巷XX號(hào)的土地，被告承租該土地并在土地上興建廠房及設(shè)施。合同生效后，被告按時(shí)支付租金并進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，直至2019年7月1日合同到期。合同到期后，原告及時(shí)與被告進(jìn)行了續(xù)租談判，并要求調(diào)整租金價(jià)格。但被告未予贊同，并在2019年8月1日起拒絕支付租金。原告多次與被告協(xié)商并提出追討要求，但至今未果。理由被告拒絕支付現(xiàn)有租金違反了合同約定，屬于違約行為。根據(jù)合同第4條約定，應(yīng)以每月4000元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，被告未按約定支付租金，且未能提供租金調(diào)整的合理依據(jù)。原告認(rèn)為該行為已經(jīng)嚴(yán)重影響到自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，故請(qǐng)求法院依法要求被告支付違約金10000元。被告在合同到期后擅自拒絕續(xù)約，且未能及時(shí)移交爭(zhēng)議土地上所有房屋及設(shè)施給原告，而原告已經(jīng)要求被告進(jìn)行移交。根據(jù)合同第7條，合同期滿需要按要求進(jìn)行移交；根據(jù)合同第8條，應(yīng)向租賃期同等期間的價(jià)值支付相應(yīng)的拆除費(fèi)用，被告未按約定移交土地設(shè)施且未支付拆除費(fèi)用，構(gòu)成違約，熟悉推移交申請(qǐng)。證據(jù)租賃合同及其續(xù)簽協(xié)議及相關(guān)附件；原告與被告之間的協(xié)商短信和郵件記錄；相關(guān)證據(jù)材料。代理人意見針對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，我們認(rèn)為原告要求被告按合同規(guī)定履行租金支付和續(xù)約相關(guān)條款，屬于合法合理的要求，并有充分的證據(jù)為證明。因此，請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求，判令被告支付違約金和承擔(dān)訴訟費(fèi)用。訴前程序本案系合同糾紛，原告多次與被告