小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)管理合同

小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)管理合同1.甲方與乙方的基本情況1.1甲方甲方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX1.2乙方乙方：商業(yè)中心物業(yè)服務(wù)有限公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX2.合同內(nèi)容2.1任務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)小區(qū)商業(yè)中心的物業(yè)管理工作，包括但不限于以下任務(wù)：商業(yè)中心的保潔、安保、綠化、消防等服務(wù)；商業(yè)中心設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；商業(yè)中心租賃業(yè)務(wù)的管理；商業(yè)中心收入的核算和管理；商業(yè)中心相關(guān)的政府部門和社區(qū)居委會(huì)聯(lián)絡(luò)溝通。2.2客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)中心的服務(wù)保障，保證商業(yè)中心租戶和業(yè)主的合法權(quán)益，提供周到的客戶服務(wù)。2.3物業(yè)維修乙方負(fù)責(zé)商業(yè)中心內(nèi)部和外部的維修保養(yǎng)工作，及時(shí)維修損壞設(shè)施和設(shè)備，確保商業(yè)中心的運(yùn)營不受影響。2.4電費(fèi)管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)中心的電費(fèi)管理，監(jiān)測商業(yè)中心的用電情況，及時(shí)向甲方匯報(bào)電費(fèi)情況，并負(fù)責(zé)商業(yè)中心的電費(fèi)繳納。2.5合同期限本合同的期限為3年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.6薪酬待遇乙方的薪酬待遇及工作獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作認(rèn)真程度、完善程度和工作績效來確定。2.7違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商一致后確定。（2）本合同生效后，如有一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.8協(xié)議修改在本協(xié)議生效后，如有需要修改一些約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。3.甲乙雙方的簽字本合同采用正本一個(gè)，副本若干的形式，雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_______________簽字：_______________乙方（蓋章）：_______________簽字：_______________4.合同備案本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，需在3天內(nèi)向所在區(qū)縣物業(yè)協(xié)會(huì)申報(bào)備案，并報(bào)所在區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門備案。5.合同解除一方有違約行為，經(jīng)宣告違約后3個(gè)月仍不能履行義務(wù)的，可以解除合同。6.爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。結(jié)束語本合同的簽訂是甲乙雙方的共同愿