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文檔簡介

廣州買房合同書一、買賣雙方本合同一方為（買方全稱），身份證號為（買方身份證號碼），住址為（買方住址）；另一方為（賣方全稱），身份證號為（賣方身份證號碼），住址為（賣方住址）。買賣雙方同意按照本合同條款及《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，簽訂本合同。二、房屋基本情況房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房產(chǎn)證編號：（房產(chǎn)證編號）產(chǎn)權證編號：（產(chǎn)權證編號）房屋使用年限：（房屋使用年限）房屋狀況：（房屋狀況）買賣雙方確認，上述房屋的所有權屬于賣方，并不存在任何糾紛。三、房屋價格房屋總價：（總價）元；首付款：（首付款）元，買方于本合同簽署時一次性支付給賣方；中介費：（中介費）元，賣方承擔；剩余房款：（剩余房款）元，買方于（日期）前一次性支付給賣方。各方確認上述價格及款項，并承諾按照約定的時間和方式履行。四、交易及過戶流程雙方于（日期）簽署本合同后，交付賣方首付款，并收到賣方出具的房屋買賣意向書等文件；買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房資格證明等相關材料至公證處辦理公證；雙方再次確認房屋的真實情況和產(chǎn)權，簽署房屋買賣正式合同，并向賣方支付剩余房款及賣方需要承擔的稅費，辦理房屋過戶手續(xù)；交接房屋及領取房屋產(chǎn)權證、產(chǎn)權證等權屬證明文件。五、違約責任買方違約情況：如果買方在約定的支付時間內(nèi)未能全額支付剩余房款，則需要按照以下規(guī)定承擔違約責任：（1）超期支付的，需要按照剩余房款的1%支付逾期違約金；（2）超過7天未支付的，賣方可以解除本合同，并扣除買方已經(jīng)支付的房款及首付款作為違約金，同時返還買方已經(jīng)支付的房款的10%作為違約金。賣方違約情況：如果賣方未按照本合同的約定時間交割房屋，則需要承擔賠償責任，按照已經(jīng)收到的房款及首付款數(shù)額的10%進行賠償。六、附加條款本合同雙方同意，除本合同外任何口頭承諾及協(xié)議無效。本合同的任何修改必須以雙方簽署的書面協(xié)議形式進行。本合同自雙方簽字通過公證結(jié)合后生效，唯一有效。如本合同任何條款的執(zhí)行發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權的法院訴訟解決。七、合同生效本合同正本一式兩份，賣方一份，買方一份。自雙方簽字通過公證結(jié)合后生效，唯一有效。本合同不得拆卸，涂改，否則無效。買方（蓋章）：_______________賣方（蓋章）：__

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