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房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)雙方約定根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同:甲方:姓名/名稱(chēng):_____________________________證件類(lèi)型:_____________________________證件號(hào)碼:_____________________________聯(lián)系地址:_____________________________聯(lián)系電話:_____________________________乙方:姓名/名稱(chēng):_____________________________證件類(lèi)型:_____________________________證件號(hào)碼:_____________________________聯(lián)系地址:_____________________________聯(lián)系電話:_____________________________房屋信息房屋位置省份:_____________________________城市/區(qū)/縣:_____________________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn):_____________________________小區(qū)/社區(qū)/村莊名稱(chēng):_____________________________樓棟號(hào):_____________________________單元號(hào):_____________________________房間號(hào)/門(mén)牌號(hào):_____________________________房屋性質(zhì)房屋用途:_____________________________房屋建筑面積:___________________________平方米房屋所有權(quán)證號(hào):_____________________________買(mǎi)賣(mài)條款房屋交易總價(jià):___________________________萬(wàn)元人民幣。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方支付房款(首付款_____________萬(wàn)元人民幣),交付購(gòu)房相關(guān)資料,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方負(fù)責(zé)該房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)完備,不存在任何權(quán)屬糾紛,并提供以下全部資料:房屋權(quán)屬證明及房屋備案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案證書(shū)、國(guó)土使用證、房屋居住證等。本次交易所涉稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。其他約定該房屋處于管制區(qū),購(gòu)房者必須符合相關(guān)政策規(guī)定。如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改,應(yīng)當(dāng)在甲方、乙方共同協(xié)商后,簽訂書(shū)面協(xié)議并注明修改內(nèi)容。合同生效本合同自雙方簽字之日起生效,有效期30天。存在下列情況之一的,本合同自始無(wú)效:雙方當(dāng)事人簽字或蓋章不符合法定、約定要求的;合同內(nèi)容違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。違約責(zé)任甲方向乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)合法有效,不存在任何瑕疵,如乙方在交付房款后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,甲方退還乙方房款及相應(yīng)違約金。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)足額支付購(gòu)房款項(xiàng),如逾期未付,乙方應(yīng)支付延期履行的違約金,違約金為延期履行期間實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%每日。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房款并且未在30日內(nèi)書(shū)面通知甲方,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)在本合同項(xiàng)下向乙方索賠,并保留通過(guò)訴訟程序解決糾紛的權(quán)利。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、變更、解除、效力及爭(zhēng)議的解決均受到中華人民共和國(guó)法律的管轄。如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求仲裁或向人民法院提起訴訟。在任意爭(zhēng)議期間,本合同的其他條款仍須履行。合同解釋本合同的解釋權(quán)屬于甲乙雙方共同擁有。合同效力本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。本合同作廢、無(wú)效或被終止的任何一條或若干條,均不影響其他條款的效力。簽字確認(rèn)甲方(簽字/蓋章):_________________
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