房屋買賣合同書

房屋買賣合同書雙方約定根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同：甲方：姓名/名稱：_____________________________證件類型：_____________________________證件號碼：_____________________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方：姓名/名稱：_____________________________證件類型：_____________________________證件號碼：_____________________________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________房屋信息房屋位置省份：_____________________________城市/區(qū)/縣：_____________________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_____________________________小區(qū)/社區(qū)/村莊名稱：_____________________________樓棟號：_____________________________單元號：_____________________________房間號/門牌號：_____________________________房屋性質(zhì)房屋用途：_____________________________房屋建筑面積：___________________________平方米房屋所有權(quán)證號：_____________________________買賣條款房屋交易總價：___________________________萬元人民幣。買受人應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方支付房款(首付款_____________萬元人民幣)，交付購房相關(guān)資料，簽訂房屋買賣合同并辦理過戶手續(xù)。賣方負(fù)責(zé)該房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)完備，不存在任何權(quán)屬糾紛，并提供以下全部資料：房屋權(quán)屬證明及房屋備案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案證書、國土使用證、房屋居住證等。本次交易所涉稅費(fèi)、過戶費(fèi)、公證費(fèi)由買受人承擔(dān)。其他約定該房屋處于管制區(qū)，購房者必須符合相關(guān)政策規(guī)定。如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)當(dāng)在甲方、乙方共同協(xié)商后，簽訂書面協(xié)議并注明修改內(nèi)容。合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，有效期30天。存在下列情況之一的，本合同自始無效：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章不符合法定、約定要求的；合同內(nèi)容違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。違約責(zé)任甲方向乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何瑕疵，如乙方在交付房款后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，甲方退還乙方房款及相應(yīng)違約金。乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)足額支付購房款項(xiàng)，如逾期未付，乙方應(yīng)支付延期履行的違約金，違約金為延期履行期間實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%每日。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納房款并且未在30日內(nèi)書面通知甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)在本合同項(xiàng)下向乙方索賠，并保留通過訴訟程序解決糾紛的權(quán)利。法律適用及爭議解決本合同的訂立、履行、變更、解除、效力及爭議的解決均受到中華人民共和國法律的管轄。如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)請求仲裁或向人民法院提起訴訟。在任意爭議期間，本合同的其他條款仍須履行。合同解釋本合同的解釋權(quán)屬于甲乙雙方共同擁有。合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。本合同作廢、無效或被終止的任何一條或若干條，均不影響其他條款的效力。簽字確認(rèn)甲方（簽字/蓋章）：_________________