房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同

房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同一、雙方當(dāng)事人甲方：（出借方）法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：地址：乙方：（借款方）法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：地址：二、合同背景1.1甲方為出借方，擁有出借借款的權(quán)利，有意愿出借一定金額的貸款給乙方。1.2乙方因故或其他原因無法通過其信用狀況獲得貸款，因此需抵押/質(zhì)押其房產(chǎn)作為擔(dān)保物。1.3甲乙雙方現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商，達(dá)成以下條款，以規(guī)范雙方權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、具體內(nèi)容3.1借款利率3.1.1借款利率為合同簽署日之前中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率（LPR）與乙方信用評(píng)級(jí)所對(duì)應(yīng)的利率浮動(dòng)（具體浮動(dòng)利率由甲方自主決定）。乙方應(yīng)按約定的利率及時(shí)支付利息。3.2借款期限3.2.1最晚還款時(shí)間為（具體時(shí)間，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎?，該時(shí)間之前乙方應(yīng)還清本金和利息。3.3抵押擔(dān)保物3.3.1抵押物：（請(qǐng)?jiān)诖颂幘唧w列出）3.3.2抵押物評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并由獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.3.3抵押物權(quán)歸屬：乙方應(yīng)對(duì)其抵押物享有正當(dāng)合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并不處于司法爭議或其他糾紛狀態(tài)。3.3.4抵押物處置：在乙方未按期履行合同義務(wù)而又未達(dá)成另行協(xié)商一致的情況下，甲方有權(quán)在依據(jù)法律及合同規(guī)定程序下，實(shí)現(xiàn)抵押物處置權(quán)以支付和解除乙方欠款。3.4其他條款3.4.1本合同未涉及的約定事項(xiàng)，由雙方根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際情況另行約定，并歸入本合同中。3.4.2本合同的效力、解除、修改、終止、爭議解決方式等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律，如遇訴訟，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。3.4.3本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、合同生效4.1本合同自經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效，并向有關(guān)部門報(bào)備備案。4.2借款出借方在合同中的全部權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)可以通過另行簽署的授權(quán)書轉(zhuǎn)委托給第三人行使。4.3甲方和乙方均應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并保證所做出的陳述和保證是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。如因甲方或乙方不履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同的違約，應(yīng)承擔(dān)