私人房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第4頁共4頁私人房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方：（賣方）_____乙方：（買方）_____甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)紀(jì)方介紹，就甲方向乙方出售私人房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：第一條買賣事項(xiàng)甲方自愿將坐落于市區(qū)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)面積㎡的房產(chǎn)（房屋）出售給乙方，國土證號(hào)碼，使用性質(zhì)，該房產(chǎn)所占用的國土所有權(quán)和車庫（雜屋）㎡也同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對該房產(chǎn)情況已經(jīng)充分了解并自愿購買該房屋。雙方協(xié)定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整（RMB元）;第二條付款事宜1、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方即以現(xiàn)金方式支付給甲方人民幣_(tái)____元整（RMB元）作為定金，甲方將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證書原件存放于經(jīng)紀(jì)方，用于產(chǎn)權(quán)過戶。2、甲乙雙方具體付款方式（選擇一種）一次性付款①、甲、乙雙方于____年____月____日前同時(shí)到房產(chǎn)管理局辦理過戶簽字手續(xù)，乙方支付房款人民幣_(tái)____元整（RMB元）到房產(chǎn)管理局資金監(jiān)管賬戶。②、____年____月____日前過戶簽字手續(xù)辦理完畢時(shí)，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款人民幣_(tái)____元整（RMB元）給甲方，甲方出具相等額收據(jù)。銀行按揭貸款貸款形式：□商業(yè)貸款□公積金貸款①乙方于簽定本協(xié)議同時(shí)，委托經(jīng)紀(jì)方向銀行申請辦理人民幣_(tái)____元整（RMB元）銀行按揭貸款。②按揭首付款：乙方于銀行審批后天內(nèi)將該房屋的按揭首付款人民幣_(tái)____元整（RMB元），交付于房地局二手房資金監(jiān)管中心，并于當(dāng)天辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。③房地局二手房資金監(jiān)管中心于房管部門發(fā)出《房屋所有權(quán)證》并于房管部門辦理《他項(xiàng)權(quán)證》完畢后將監(jiān)管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。④若按揭申請未獲銀行批準(zhǔn)，甲方收到銀行書面通知兩天內(nèi)將全額房款和定金一次性無息退還乙方。3、過戶手續(xù)全部辦理完畢，乙方領(lǐng)取到《房產(chǎn)證》且物業(yè)交割完畢后，乙方付清余款人民幣_(tái)____元整（RMB元）。4、過戶稅費(fèi)全部由方承擔(dān)，簽署本協(xié)議后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行。5、基于經(jīng)紀(jì)方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務(wù)，簽訂本協(xié)議同時(shí)，由方向經(jīng)紀(jì)方一次性支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元整（RMB元）。第三條物業(yè)交付時(shí)間1、甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證件同時(shí)交付給乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的4‰向乙方支付滯納金;逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。2、甲方應(yīng)于____年____月____日之前辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛、稅項(xiàng)及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢，并保證對該房產(chǎn)有依法出售權(quán)利，符合國家房產(chǎn)上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);同時(shí)甲方承諾已取得共有權(quán)人同意，有權(quán)簽訂本協(xié)議，可依約配合乙方過戶和交付該房產(chǎn)。甲方保證該房產(chǎn)共有人或承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，如有不符，給乙方和經(jīng)紀(jì)方造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、該房產(chǎn)是以現(xiàn)狀售予乙方，乙方已被邀查驗(yàn)或已授權(quán)代表查驗(yàn)該房產(chǎn)，乙方確定無異議后不得借此拒絕交易。3、該房產(chǎn)交付給乙方使用前，甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、煤氣、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等），相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方支付。第五條違約責(zé)任1、甲、乙雙方協(xié)議簽訂后，乙方違約，不得向甲方索還定金;甲方違約悔約，應(yīng)雙倍返還定金。經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由違約方支付。2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若甲方違約，甲方須將已交付的房款全額退還乙方，并按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對乙方作出賠償，經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若乙方違約，乙方須按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對甲方作出賠償，甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。乙方仍須支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用。4、簽署本協(xié)議后，甲乙雙方協(xié)議取消、解除、終止本協(xié)議，則仍須承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定之服務(wù)費(fèi)數(shù)額支付給經(jīng)紀(jì)方。5、本協(xié)議中未盡事宜，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)辦理。第六條約定的補(bǔ)充事項(xiàng)（隨附相關(guān)證件復(fù)印件作為本協(xié)議附件）本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份，三方簽章之日起生效，本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。甲方：_____乙方：_____經(jīng)紀(jì)方：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日私人房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。第二條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)____元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)____元（大寫元整）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金，計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）;2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫元整）;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人