土地房產(chǎn)租賃協(xié)議

土地房產(chǎn)租賃協(xié)議一、協(xié)議雙方及銀行信息1.1協(xié)議雙方本租賃協(xié)議的一方為房屋出租方，另一方為房屋承租方，雙方具體信息列舉如下：房屋出租方：公司名稱：上海市物業(yè)管理有限公司法定代表人：王明聯(lián)系電話：139XXXXXXX注冊地址：上海市浦東新區(qū)芳華路100號上海銀行賬戶：62229813XXXXX房屋承租方：姓名：張三聯(lián)系電話：186XXXXXXX身份證號：123456789012345678居住地址：上海市浦東新區(qū)環(huán)龍路100號1.2銀行賬戶信息房屋租金及押金的支付將通過雙方約定的銀行賬戶進(jìn)行，詳細(xì)賬戶信息如下：收款賬戶：開戶銀行：上海銀行賬戶名：上海市物業(yè)管理有限公司賬戶號碼：62229813XXXXX付款賬戶：開戶銀行：建設(shè)銀行賬戶名：張三賬戶號碼：62228212XXXXX二、租賃房屋情況2.1房屋地址本協(xié)議約定的租賃房屋為位于上海市浦東新區(qū)環(huán)龍路100號的一套住宅，面積為90平方米。2.2房屋用途該房屋僅供居住使用，不得用于從事商業(yè)用途。2.3房屋租金及付款方式本協(xié)議的租金為每月人民幣5000元整，由承租方于每月的第一個(gè)工作日交付給出租方。如果承租方未按時(shí)支付房租，將承擔(dān)滯納金，每日滯納金為最近一次的房屋租金的1%。2.4房屋押金及償還方式本協(xié)議的房屋押金為人民幣1萬元整，由承租方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性交付給出租方。在租賃期滿時(shí)，出租方將全額退還房屋押金給承租方。2.5房屋維修責(zé)任在租期內(nèi)，如果因自然災(zāi)害或結(jié)構(gòu)性的問題導(dǎo)致房屋損壞或出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)由房屋出租方承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。但如果因承租方的過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。三、租賃協(xié)議的有效期本土地房產(chǎn)租賃協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為兩年。如需延長租賃期，雙方需在租賃協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。四、租賃協(xié)議的解除本土地房產(chǎn)租賃協(xié)議到期后，如果雙方都無異議，租賃關(guān)系自動(dòng)解除。如果某一方需要解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前30天通知另一方。在租期結(jié)束之前或任何一方單方面宣布解除租賃協(xié)議之后，雙方均應(yīng)擁有房屋的自主使用權(quán)。五、違約責(zé)任如果承租方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付房屋租金，將承擔(dān)滯納金，每日滯納金為最近一次的房屋租金的1%。如果承租方未按時(shí)退還房屋押金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，每日滯納金為最近一次的房屋押金的1%。如果承租方在租期內(nèi)私自進(jìn)行房屋改動(dòng)或未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，并要求承租方賠償因此而引起的損失。六、其他事項(xiàng)本土地房產(chǎn)租賃協(xié)議一式兩份，雙